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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,085 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-10-06
137.5萬/坪 總價 5,878 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.02 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 7,634 萬 較當時 +1,756 萬（+30%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 46,441 萬 較當時 +10,683 萬（+30%）
臺北市中正區愛國東路100號 8F/14F 2021-10-06
157.3萬/坪 總價 35,758 萬（扣車位 34,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 267.36 坪 屋齡2年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 46,441 萬 較當時 +10,683 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2021-10-06
87.8萬/坪 總價 6,673 萬
住宅大樓 — 權狀 75.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,667 萬 較當時 +1,994 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 22F/27F 2021-10-06
72.3萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +308 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-10-05
120.1萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 22.98 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +789 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段44號 全F/4F 2021-10-05
172.6萬/坪 土地 404.4 萬/坪 總價 28,500 萬
透天 9房4廳4衛 權狀 165.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 37,014 萬 較當時 +8,514 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,004 萬
公寓 2房0廳0衛 權狀 23.13 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +300 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段441巷10號 2F/4F 2021-10-05
43.4萬/坪 總價 1,076 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +321 萬（+30%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2021-10-04
77.3萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.39 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +860 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 6F/15F 2021-10-04
92.7萬/坪 總價 916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +274 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2021-10-03
67.5萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +529 萬（+30%）
臺北市中正區師大路212號 7F/13F 2021-10-03
69.5萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,351 萬 較當時 +1,001 萬（+30%）
臺北市中正區水源路53號 9F/12F 2021-10-03
50.0萬/坪 總價 1,970 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +589 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-02
121.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,481 萬 較當時 +1,031 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-02
128.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,310 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 4,740 萬 較當時 +1,090 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 8F/8F 2021-10-02
128.7萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +644 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-10-02
121.2萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +474 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 2F/7F 2021-10-02
66.4萬/坪 總價 2,475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +739 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2021-10-02
127.9萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +448 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街142號 9F/14F 2021-10-02
61.4萬/坪 總價 5,355 萬（扣車位 5,355 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +1,600 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段91號 6F/6F 2021-10-01
65.0萬/坪 總價 2,178 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +651 萬（+30%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-10-01
38.0萬/坪 總價 209.4 萬
住宅大樓 — 權狀 5.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 272 萬 較當時 +63 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-30
133.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 22.98 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,764 萬 較當時 +866 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-30
58.2萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 59.34 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +872 萬（+30%）
臺北市中正區門街123巷81號 2F/7F 2021-09-30
58.4萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +980 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 6F/15F 2021-09-30
90.7萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡16年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −116 萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +680 萬（+30%）
臺北市中正區金山南路一段17號 1F/10F 2021-09-30
136.2萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 40.38 坪 屋齡45年
現在能賣多少 7,143 萬 較當時 +1,643 萬（+30%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 6F/8F 2021-09-30
123.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.36 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +418 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 2F/7F 2021-09-30
125.9萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +333 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-09-29
131.4萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,175 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 7,208 萬 較當時 +1,658 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-09-29
121.7萬/坪 總價 2,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +639 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段68號 6F/7F 2021-09-29
110.7萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,779 萬 較當時 +1,329 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段311巷30號 2F/5F 2021-09-29
60.2萬/坪 總價 466.6 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 606 萬 較當時 +139 萬（+30%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 4F/25F 2021-09-29
87.0萬/坪 總價 6,610 萬
住宅大樓 — 權狀 75.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 8,585 萬 較當時 +1,975 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街148號 9F/12F 2021-09-29
62.9萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,465 萬 較當時 +797 萬（+30%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 3F/7F 2021-09-29
95.1萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,504 萬 較當時 +1,036 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 3F/14F 2021-09-29
141.7萬/坪 總價 4,458 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.46 坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,332 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-09-28
128.5萬/坪 總價 2,499 萬（扣車位 2,259 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.59 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +747 萬（+30%）
臺北市中正區同安街97巷11之1號 4F/4F 2021-09-28
50.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.52 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +747 萬（+30%）
臺北市中正區中山北路一段2號 11F/11F 2021-09-28
79.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +305 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2021-09-28
45.8萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +523 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段176號 12F/13F 2021-09-27
133.7萬/坪 總價 4,508 萬（扣車位 4,278 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.9 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 5,855 萬 較當時 +1,347 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段167號 11F/18F 2021-09-27
85.8萬/坪 總價 2,663 萬（扣車位 2,423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.71 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +796 萬（+30%）
臺北市中正區水源路79號 4F/15F 2021-09-27
70.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.46 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +1,309 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段309巷52號 2F/5F 2021-09-27
61.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.31 坪 屋齡54年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +152 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-09-26
127.4萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +956 萬（+30%）
臺北市中正區中山北路一段2號 10F/11F 2021-09-26
72.1萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +486 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-25
125.1萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,818 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,075 萬 較當時 +937 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-25
136.3萬/坪 總價 6,540 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.92 坪 含車位 352萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 8,494 萬 較當時 +1,954 萬（+30%）

共 4,085 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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