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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,206 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 B1F/7F 2024-12-31
36.0萬/坪 總價 79.9 萬
華廈 — 2.22坪 屋齡7年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +18 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +170 萬（+23%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,909 萬 較當時 +721 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段309巷32號 4F/5F 2024-12-30
67.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 0房1廳1衛 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +118 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 81.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +484 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 124.61坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,565 萬 較當時 +1,765 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 22.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +420 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 21.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 11F/13F 2024-12-26
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,994 萬 較當時 +1,106 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +855 萬（+23%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +583 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街220巷9號 1F/5F 2024-12-24
81.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 28.04坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +516 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段94號 全F/2F 2024-12-22
20.3萬/坪 總價 600 萬
透天 1房2廳3衛 29.5坪
現在能賣多少 736 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.41坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2024-12-22
82.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 0房1廳1衛 21.31坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +377 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2024-12-21
92.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +224 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 24.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2024-12-21
58.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 — 64.73坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −574 萬
現在能賣多少 4,660 萬 較當時 +860 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +831 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,377 萬 較當時 +1,177 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-12-19
94.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +380 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 46.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,377 萬 較當時 +1,177 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +625 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 10.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 236.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 26,366 萬 較當時 +4,866 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-12-16
74.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 13.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +220 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷1號 3F/7F 2024-12-15
104.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.15坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,929 萬 較當時 +1,279 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2024-12-15
65.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 10.37坪 屋齡47年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +154 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街13巷15號 1F/13F 2024-12-15
111.5萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,277 萬 較當時 +789 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 1F/13F 2024-12-15
116.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.45坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路106號 11F/12F 2024-12-14
118.0萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 6F/12F 2024-12-14
94.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.6坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 8,094 萬 較當時 +1,494 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2024-12-14
83.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 16.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +317 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區公園路28號 2F/5F 2024-12-13
40.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 29.95坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區林森北路5巷10之1號 3F/10F 2024-12-12
74.6萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 1房1廳1衛 31.23坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,857 萬 較當時 +527 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段25號 8F/12F 2024-12-10
80.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段202巷6號 1F/9F 2024-12-10
125.4萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.24坪 屋齡19年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,111 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,693 萬 較當時 +3,265 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.33坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +368 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段286巷4弄12號 3F/4F 2024-12-08
75.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 5房1廳3衛 29.1坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街32巷1號 5F/7F 2024-12-07
93.1萬/坪 總價 5,218 萬（扣車位 5,218 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 6,399 萬 較當時 +1,181 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街61之3號 3F/5F 2024-12-06
93.7萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 30.94坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,556 萬 較當時 +656 萬（+23%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 11F/17F 2024-12-05
76.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,984 萬 較當時 +1,104 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-03
81.6萬/坪 總價 1,265 萬
華廈 2房1廳1衛 15.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +286 萬（+23%）

共 2,206 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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