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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,071 筆 · 單價中位 87.8 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-08-23
133.9萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,672 萬 較當時 +1,402 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 13F/15F 2021-08-23
111.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.87坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 12,221 萬 較當時 +3,021 萬（+33%）
臺北市中正區廣州街8巷17號 2F/6F 2021-08-23
67.8萬/坪 總價 2,886 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +948 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段340巷6弄7號 全F/2F 2021-08-23
89.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 2房2廳2衛 21坪
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +620 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2021-08-23
135.3萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +544 萬（+33%）
臺北市中正區泉州街4之2號 4F/5F 2021-08-23
57.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 35.41坪
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +667 萬（+33%）
臺北市中正區門街71巷8之1號 5F/5F 2021-08-22
56.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,852 萬 較當時 +952 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-22
84.5萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,940 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +1,294 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄8號 2F/4F 2021-08-22
63.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 27.69坪
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +575 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2021-08-22
58.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 631 萬 較當時 +156 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2021-08-21
122.9萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +462 萬（+33%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2021-08-21
71.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +361 萬（+33%）
臺北市中正區寧波東街11號 4F/6F 2021-08-21
117.0萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +479 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2021-08-21
72.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +240 萬（+33%）
臺北市中正區詔安街280號 1F/4F 2021-08-21
81.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 2房1廳1衛 22.39坪
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +601 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
137.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.43坪 含車位 370萬
現在能賣多少 8,767 萬 較當時 +2,167 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
130.6萬/坪 總價 5,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.52坪
現在能賣多少 6,855 萬 較當時 +1,695 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-08-20
119.6萬/坪 總價 2,633 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +865 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-08-20
123.3萬/坪 總價 2,799 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,718 萬 較當時 +919 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-08-20
120.4萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2021-08-20
120.2萬/坪 總價 2,728 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +896 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2021-08-20
62.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 — 28.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +588 萬（+33%）
臺北市中正區汀州路一段352號 12F/23F 2021-08-20
75.4萬/坪 總價 4,241 萬（扣車位 4,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,634 萬 較當時 +1,393 萬（+33%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2021-08-20
152.3萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,653 萬 較當時 +903 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-20
81.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +410 萬（+33%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2021-08-20
115.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +591 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-08-19
127.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,275 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +1,182 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-08-19
126.5萬/坪 總價 2,849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +936 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷5之1號 1F/5F 2021-08-19
90.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.45坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +693 萬（+33%）
臺北市中正區愛國西路19號 6F/15F 2021-08-19
72.0萬/坪 總價 5,513 萬（扣車位 5,513 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,323 萬 較當時 +1,810 萬（+33%）
臺北市中正區莒光路92號 3F/4F 2021-08-19
62.5萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房1廳1衛 22.25坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +456 萬（+33%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2021-08-19
93.6萬/坪 總價 11,700 萬（扣車位 11,700 萬）
住宅大樓 — 125.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 15,542 萬 較當時 +3,842 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-18
84.4萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +1,125 萬（+33%）
臺北市中正區水源路41號 2F/13F 2021-08-18
54.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.51坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +1,051 萬（+33%）
臺北市中正區臨沂街63巷13之1號 4F/5F 2021-08-17
84.2萬/坪 總價 2,420 萬
公寓 3房2廳2衛 28.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +795 萬（+33%）
臺北市中正區南海路79號 3F/7F 2021-08-16
69.3萬/坪 總價 1,825 萬
華廈 3房2廳1衛 26.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +599 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路二段96號 2F/10F 2021-08-16
83.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 31.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,520 萬 較當時 +870 萬（+33%）
臺北市中正區林森南路99巷8號 4F/5F 2021-08-16
74.4萬/坪 總價 2,810 萬
公寓 3房2廳2衛 37.78坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +923 萬（+33%）
臺北市中正區莒光路92號 2F/4F 2021-08-16
65.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房2廳1衛 22.25坪
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +476 萬（+33%）
臺北市中正區重慶南路三段159號 4F/5F 2021-08-16
62.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 19.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +394 萬（+33%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-16
81.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.99坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +296 萬（+33%）
臺北市中正區牯嶺街83號 12F/19F 2021-08-15
82.3萬/坪 總價 13,700 萬（扣車位 13,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 166.45坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 18,199 萬 較當時 +4,499 萬（+33%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 3F/14F 2021-08-15
112.6萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 25.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +946 萬（+33%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 10F/13F 2021-08-15
101.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +361 萬（+33%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 12F/21F 2021-08-14
127.5萬/坪 總價 2,894 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +950 萬（+33%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2021-08-14
98.2萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.27坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +860 萬（+33%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷25號 2F/7F 2021-08-14
82.1萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 4,257 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.84坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,655 萬 較當時 +1,398 萬（+33%）
臺北市中正區鎮江街3號 1F/7F 2021-08-14
103.2萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房3廳2衛 48.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,642 萬 較當時 +1,642 萬（+33%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 11F/18F 2021-08-14
89.5萬/坪 總價 20,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 223.54坪 屋齡9年 含車位 2,000萬
現在能賣多少 26,568 萬 較當時 +6,568 萬（+33%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 2F/15F 2021-08-14
107.2萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +1,222 萬（+33%）

共 4,071 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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