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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 268 筆 · 單價中位 95.5 萬/坪 · 多數落在 53–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段100號 5F/12F 2024-02-23
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 11F/12F 2024-02-09
123.6萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +1,188 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 16F/21F 2024-02-07
149.3萬/坪 總價 9,938 萬（扣車位 9,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 12,187 萬 較當時 +2,249 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2024-02-06
128.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,745 萬 較當時 +1,245 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,132 萬 較當時 +1,132 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 40.05坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,788 萬 較當時 +1,068 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 24.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.49坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 12,263 萬 較當時 +2,263 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +308 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +659 萬（+23%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +865 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.25坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,650 萬 較當時 +2,150 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +479 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.91坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,661 萬 較當時 +2,521 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,266 萬 較當時 +2,448 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,905 萬 較當時 +905 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,831 萬 較當時 +1,306 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +366 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,284 萬 較當時 +3,648 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,241 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,530 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +1,400 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段142號 3F/12F 2023-11-10
52.5萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,668 萬 較當時 +3,510 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,910 萬 較當時 +3,564 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段155號 4F/5F 2023-10-16
56.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,746 萬 較當時 +1,287 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號 2F/5F 2023-10-13
91.1萬/坪 總價 3,419 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +987 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,985 萬 較當時 +2,685 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.79坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,396 萬 較當時 +3,001 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,315 萬 較當時 +1,415 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 10F/21F 2023-09-20
145.0萬/坪 總價 8,985 萬（扣車位 8,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.25坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,579 萬 較當時 +2,594 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.08坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,990 萬 較當時 +1,790 萬（+29%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 7F/9F 2023-09-15
81.0萬/坪 總價 3,177.6 萬
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,095 萬 較當時 +917 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-09-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段38之3號 4F/4F 2023-09-13
136.4萬/坪 總價 5,000 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,882 萬 較當時 +3,782 萬（+29%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +924 萬（+29%）
臺北市中正區三元街85號 3F/21F 2023-09-01
87.4萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.23坪 含車位 300萬
現在能賣多少 5,580 萬 較當時 +1,250 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 19F/22F 2023-08-28
126.7萬/坪 總價 13,028.4 萬（扣車位 13,028 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,790 萬 較當時 +3,762 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-08-15
67.0萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +915 萬（+29%）

共 268 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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