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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 625 筆 · 單價中位 88.6 萬/坪 · 多數落在 54–141 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +295 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +631 萬（+22%）
臺北市中正區南海路82號 5F/7F 2024-01-25
96.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 — 23.55坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +370 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 7F/8F 2024-01-24
113.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,327 萬）
華廈 1房1廳1衛 17.01坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +331 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段64號 4F/6F 2024-01-23
88.8萬/坪 總價 5,158 萬
華廈 1房1廳2衛 58.12坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,276 萬 較當時 +1,118 萬（+22%）
臺北市中正區銅山街3巷1號 7F/7F 2024-01-21
103.8萬/坪 總價 5,160 萬（扣車位 4,810 萬）
華廈 4房2廳1衛 49.74坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,279 萬 較當時 +1,119 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段249號 2F/7F 2024-01-21
89.1萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +716 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段60巷14號 5F/5F 2024-01-20
92.2萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 41.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,624 萬 較當時 +824 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街96之1號 5F/7F 2024-01-20
100.2萬/坪 總價 3,406 萬（扣車位 3,206 萬）
華廈 4房2廳1衛 39.34坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,145 萬 較當時 +739 萬（+22%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 13.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +169 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段343號 4F/7F 2024-01-17
69.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +184 萬（+22%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,648 萬 較當時 +828 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段105號 4F/9F 2024-01-10
22.7萬/坪 總價 300.1 萬
華廈 1房1廳1衛 13.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +65 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街96號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,455 萬
華廈 4房2廳2衛 42.25坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +532 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街96之2號 5F/7F 2024-01-05
58.1萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳1衛 40.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +511 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 24.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +317 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +459 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段136號 3F/7F 2024-01-05
63.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳1衛 31.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +429 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2024-01-03
132.2萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 12.62坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +362 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段16巷2號 3F/4F 2024-01-02
85.4萬/坪 總價 1,720 萬
華廈 2房1廳1衛 20.14坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +373 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 4F/9F 2023-12-31
101.0萬/坪 總價 5,958 萬（扣車位 5,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,474 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +835 萬
現在能賣多少 7,619 萬 較當時 +1,661 萬（+28%）
臺北市中正區晉江街173號 4F/7F 2023-12-31
102.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 11.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +321 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2023-12-27
111.1萬/坪 總價 2,508 萬
華廈 0房0廳1衛 22.57坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +699 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 3F/7F 2023-12-26
131.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區桃源街13號 5F/8F 2023-12-26
73.2萬/坪 總價 766 萬
華廈 1房1廳1衛 10.46坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +214 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 3F/7F 2023-12-26
78.1萬/坪 總價 1,704 萬
華廈 2房0廳0衛 21.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +475 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2023-12-23
58.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 12.28坪 屋齡42年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +201 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷17號 3F/6F 2023-12-20
83.9萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +1,296 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路4之2號 1F/7F 2023-12-19
109.9萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 0房1廳1衛 45.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 3F/7F 2023-12-19
101.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.54坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段186號 6F/6F 2023-12-16
85.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 20.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區金門街12之2號 1F/6F 2023-12-14
86.2萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 1房2廳1衛 32.47坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷2號 4F/7F 2023-12-12
64.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.34坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2023-12-10
65.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +176 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街26號 2F/7F 2023-12-10
79.3萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 3房2廳2衛 58.63坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,946 萬 較當時 +1,296 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路61號 6F/10F 2023-12-09
70.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 13.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +259 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷5號 10F/10F 2023-12-08
180.8萬/坪 總價 13,680 萬（扣車位 13,120 萬）
華廈 — 82.8坪 含車位 560萬
現在能賣多少 17,493 萬 較當時 +3,813 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 5F/7F 2023-12-08
70.6萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +381 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2023-12-06
125.2萬/坪 總價 2,208 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +616 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路7號 3F/7F 2023-12-05
70.0萬/坪 總價 4,840 萬
華廈 — 69.15坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,189 萬 較當時 +1,349 萬（+28%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區大埔街46號 3F/6F 2023-12-02
83.1萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房1廳1衛 22.03坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +510 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2023-12-02
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房1廳1衛 30.96坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,573 萬 較當時 +997 萬（+28%）
臺北市中正區紹興北街35號 7F/9F 2023-12-01
83.0萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 1房1廳1衛 19.52坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +452 萬（+28%）
臺北市中正區泉州街85號 4F/7F 2023-12-01
61.5萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺北市中正區三元街252號 2F/9F 2023-11-27
73.9萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,830 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,898 萬 較當時 +1,068 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 5F/6F 2023-11-25
126.6萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.56坪 屋齡20年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,284 萬 較當時 +934 萬（+28%）
臺北市中正區大埔街21巷3號 7F/7F 2023-11-24
61.2萬/坪 總價 1,640 萬
華廈 3房1廳1衛 26.82坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷27號 2F/5F 2023-11-23
101.7萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,670 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,972 萬 較當時 +1,302 萬（+28%）

共 625 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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