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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,214 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 78.14坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,216 萬 較當時 +1,516 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄15號 4F/5F 2024-10-17
50.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.83坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +306 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +503 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2024-10-17
70.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 25.14坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.83坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,759 萬 較當時 +2,539 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2024-10-16
53.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +342 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,612 萬 較當時 +482 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +686 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.87坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,372 萬 較當時 +1,914 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.02坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,971 萬 較當時 +1,471 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2024-10-12
94.1萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.91坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +616 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 14.04坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +346 萬（+23%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +491 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +504 萬（+23%）
臺北市中正區丹陽街22號 3F/8F 2024-10-06
106.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +1,082 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 24.85坪
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路120號 3F/7F 2024-10-05
89.3萬/坪 總價 2,140 萬
華廈 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +484 萬（+23%）
臺北市中正區水源路77號 14F/15F 2024-10-05
107.7萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,749 萬 較當時 +1,061 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,961 萬 較當時 +2,023 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.72坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +543 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 134.36坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 19,008 萬 較當時 +3,508 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,156 萬 較當時 +2,428 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段103號 1F/9F 2024-10-04
88.7萬/坪 總價 1,923 萬
華廈 — 21.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +435 萬（+23%）
臺北市中正區紹興南街32巷20號 1F/4F 2024-10-03
76.5萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 25.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +450 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-10-01
85.4萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +251 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段198巷8號 3F/4F 2024-09-30
78.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房1廳2衛 19.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +339 萬（+23%）
臺北市中正區南陽街15之6號 全F/4F 2024-09-30
126.7萬/坪 土地 482.6 萬/坪 總價 14,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.28坪
現在能賣多少 17,904 萬 較當時 +3,304 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +367 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段222號 10F/12F 2024-09-30
86.3萬/坪 總價 15,600 萬（扣車位 14,840 萬）
住宅大樓 — 203.22坪 屋齡25年 含車位 760萬
現在能賣多少 19,131 萬 較當時 +3,531 萬（+23%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +403 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷4號 4F/4F 2024-09-29
71.0萬/坪 總價 1,546 萬
公寓 3房1廳1衛 21.77坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +350 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 12F/12F 2024-09-29
88.3萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 5.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +119 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-09-29
146.6萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.79坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +391 萬（+23%）
臺北市中正區徐州路12號 5F/9F 2024-09-28
125.9萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,212 萬 較當時 +962 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2024-09-27
62.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 632 萬 較當時 +117 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 19.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-09-26
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +158 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 23.94坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,449 萬 較當時 +821 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街99之1號 3F/4F 2024-09-24
79.8萬/坪 總價 1,538 萬
公寓 2房2廳1衛 19.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +348 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 9F/13F 2024-09-22
77.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.62坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +557 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄1號 4F/5F 2024-09-21
78.6萬/坪 總價 2,868 萬
公寓 6房0廳6衛 36.49坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +649 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段148之3號 1F/11F 2024-09-21
84.0萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 28坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +389 萬（+23%）
臺北市中正區水源路83號 11F/12F 2024-09-21
60.1萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.72坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,372 萬 較當時 +622 萬（+23%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +509 萬（+23%）
臺北市中正區連雲街57之2號 4F/5F 2024-09-20
134.3萬/坪 總價 2,668 萬
華廈 2房2廳1衛 19.87坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +604 萬（+23%）

共 2,214 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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