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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,214 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,095 萬 較當時 +940 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,593 萬 較當時 +848 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.5萬/坪 總價 3,542 萬（扣車位 3,242 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.33坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,344 萬 較當時 +802 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 24.95坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,014 萬 較當時 +556 萬（+23%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +505 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,500 萬 較當時 +1,015 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.31坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,387 萬 較當時 +1,917 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 14,100 萬 較當時 +2,602 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.81坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,311 萬 較當時 +1,903 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 1F/12F 2024-09-15
160.6萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 6,020 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 38.74坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,628 萬 較當時 +1,408 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷22號 5F/5F 2024-09-14
82.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 3房2廳2衛 37.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +694 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段150號 1F/11F 2024-09-14
70.2萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 1房3廳1衛 43.53坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +579 萬（+23%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +588 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.01坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,187 萬 較當時 +957 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段90號 5F/8F 2024-09-12
41.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳3衛 48.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +453 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-09-12
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房0廳1衛 13.91坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-09-11
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.05坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,754 萬 較當時 +2,354 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,013 萬 較當時 +925 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之2號 2F/6F 2024-09-10
125.8萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 6,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,750 萬 較當時 +1,430 萬（+23%）
臺北市中正區寧波西街92號 5F/12F 2024-09-08
83.2萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +807 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 8F/15F 2024-09-08
98.1萬/坪 總價 5,225 萬（扣車位 4,925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.66坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,408 萬 較當時 +1,183 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,483 萬 較當時 +458 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街36號 3F/9F 2024-09-07
131.5萬/坪 總價 10,888 萬（扣車位 10,088 萬）
華廈 3房2廳2衛 93.45坪 屋齡15年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 13,352 萬 較當時 +2,464 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-09-07
91.6萬/坪 總價 1,287 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.05坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +291 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街123巷69之3號 4F/5F 2024-09-06
64.8萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 23.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +351 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +729 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2024-09-06
63.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +141 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +213 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2號 5F/12F 2024-09-06
73.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄15號 7F/7F 2024-09-05
79.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +668 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,211 萬 較當時 +1,331 萬（+23%）
臺北市中正區金華街51號 7F/7F 2024-09-04
104.2萬/坪 總價 2,982 萬
華廈 3房2廳2衛 28.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +675 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2024-09-04
45.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 6.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +66 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街65巷18之1號 1F/6F 2024-09-03
96.2萬/坪 總價 6,360 萬（扣車位 5,680 萬）
華廈 — 81.27坪 屋齡36年 含車位 680萬
現在能賣多少 7,799 萬 較當時 +1,439 萬（+23%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 124.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,626 萬 較當時 +2,330 萬（+23%）
臺北市中正區水源路45號 4F/13F 2024-09-03
74.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.14坪 屋齡22年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +810 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段43巷10號 2F/4F 2024-09-01
74.8萬/坪 總價 2,066 萬
公寓 2房1廳1衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +468 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段132號 7F/8F 2024-09-01
74.3萬/坪 總價 1,355 萬
華廈 1房1廳1衛 18.25坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +307 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段6巷20號 2F/7F 2024-08-31
86.0萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 4房2廳3衛 97.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,523 萬 較當時 +1,573 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段64號 4F/5F 2024-08-30
61.1萬/坪 總價 1,940 萬
公寓 3房2廳1衛 31.77坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區紹興北街31巷15弄2號 2F/4F 2024-08-28
90.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +498 萬（+23%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 3F/5F 2024-08-27
76.0萬/坪 總價 3,436 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,214 萬 較當時 +778 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路四段50號 12F/12F 2024-08-27
83.5萬/坪 總價 3,168 萬
住宅大樓 6房2廳3衛 37.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +717 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 17,045 萬 較當時 +3,145 萬（+23%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 12,018 萬 較當時 +2,218 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 12F/12F 2024-08-26
57.5萬/坪 總價 3,435.5 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 59.72坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 4,213 萬 較當時 +777 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2024-08-26
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 52.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）

共 2,214 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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