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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,036 筆 · 單價中位 96.3 萬/坪 · 多數落在 55–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 17.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +471 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +482 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 24.85坪
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,876 萬 較當時 +1,938 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 9F/11F 2024-10-04
83.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.72坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段140號 1F/12F 2024-10-04
115.4萬/坪 總價 15,500 萬（扣車位 14,900 萬）
住宅大樓 — 134.36坪 屋齡28年 含車位 600萬
現在能賣多少 18,861 萬 較當時 +3,361 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,054 萬 較當時 +2,326 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-10-01
85.4萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.97坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +240 萬（+22%）
臺北市中正區南陽街15之6號 全F/4F 2024-09-30
126.7萬/坪 土地 482.6 萬/坪 總價 14,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.28坪
現在能賣多少 17,766 萬 較當時 +3,166 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2024-09-30
102.7萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.78坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +351 萬（+22%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2024-09-30
92.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房1廳1衛 19.31坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +386 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 10F/10F 2024-09-29
105.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 −322 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路9號 5F/9F 2024-09-26
62.1萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 19.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +260 萬（+22%）
臺北市中正區水源路31巷13號 5F/5F 2024-09-26
63.3萬/坪 總價 700 萬
公寓 1房1廳1衛 11.05坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +152 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 8F/10F 2024-09-24
177.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,348 萬）
華廈 — 23.94坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +787 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街39號 3F/4F 2024-09-20
85.6萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +488 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-19
132.1萬/坪 總價 4,155 萬（扣車位 3,795 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.23坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 5,056 萬 較當時 +901 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-09-18
129.4萬/坪 總價 3,745 萬（扣車位 3,415 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,557 萬 較當時 +812 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路69號 6F/15F 2024-09-18
104.6萬/坪 總價 2,458 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 24.95坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +484 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路69號 13F/13F 2024-09-18
108.0萬/坪 總價 4,485 萬（扣車位 4,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +973 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.31坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,307 萬 較當時 +1,837 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,991 萬 較當時 +2,493 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.81坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,231 萬 較當時 +1,823 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段321號 7F/7F 2024-09-14
68.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +314 萬（+22%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +564 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2024-09-12
135.3萬/坪 總價 4,230 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.01坪 屋齡0年 含車位 370萬
現在能賣多少 5,147 萬 較當時 +917 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 2F/8F 2024-09-12
118.7萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房0廳1衛 13.91坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,655 萬 較當時 +2,255 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路71號 3F/13F 2024-09-10
86.6萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,974 萬 較當時 +886 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +439 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-09-07
91.6萬/坪 總價 1,287 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.05坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +279 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2024-09-06
84.8萬/坪 總價 3,220 萬
住宅大樓 — 37.96坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +698 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段140巷13弄6號 全F/2F 2024-09-06
107.5萬/坪 土地 158 萬/坪 總價 940 萬
透天 2房2廳2衛 8.75坪
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +204 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄15號 7F/7F 2024-09-05
79.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +640 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,155 萬 較當時 +1,275 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路110號 B1F/15F 2024-09-04
45.8萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 — 6.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +63 萬（+22%）
臺北市中正區金山北路1號 9F/14F 2024-09-03
82.6萬/坪 總價 10,296 萬
住宅大樓 — 124.66坪 屋齡14年
現在能賣多少 12,529 萬 較當時 +2,233 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 16,914 萬 較當時 +3,014 萬（+22%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 11,925 萬 較當時 +2,125 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 12F/12F 2024-08-26
57.5萬/坪 總價 3,435.5 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 59.72坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +744 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 8F/12F 2024-08-25
70.0萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +241 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 31.07坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +568 萬（+22%）
臺北市中正區同安街28巷14號 3F/4F 2024-08-22
62.8萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +450 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-08-21
82.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 18.99坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +278 萬（+22%）
臺北市中正區同安街80巷27號 4F/4F 2024-08-19
67.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 34.15坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +499 萬（+22%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
73.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 1房0廳1衛 11.86坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +188 萬（+22%）

共 1,036 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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