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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,209 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中山北路一段2號 2F/11F 2024-06-13
78.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +170 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +970 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 132.11坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,843 萬 較當時 +3,108 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 33.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街89巷16號 3F/5F 2024-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +471 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 12F/15F 2024-06-12
131.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 — 17.52坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +523 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2024-06-12
134.1萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.85坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +360 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街112巷1弄5號 2F/4F 2024-06-12
56.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡61年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +380 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段45巷3號 5F/5F 2024-06-12
107.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 14.9坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +362 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路37號 2F/5F 2024-06-11
88.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 1房1廳1衛 28.39坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +566 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街96之2號 7F/7F 2024-06-11
122.7萬/坪 總價 3,426 萬（扣車位 3,226 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +775 萬（+23%）
臺北市中正區南昌路二段206號 2F/12F 2024-06-11
83.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,953 萬 較當時 +545 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 5F/12F 2024-06-11
87.1萬/坪 總價 1,758 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 20.19坪
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +398 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 2F/12F 2024-06-11
106.0萬/坪 總價 4,950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.7坪 屋齡48年
現在能賣多少 6,070 萬 較當時 +1,120 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段221號 6F/7F 2024-06-11
99.7萬/坪 總價 930 萬
華廈 0房2廳1衛 9.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +210 萬（+23%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄24號 4F/4F 2024-06-11
83.1萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,133 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +831 萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +758 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-06-10
103.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +439 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷18號 4F/4F 2024-06-10
65.5萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 7房0廳7衛 45.2坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,630 萬 較當時 +670 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,239 萬 較當時 +1,151 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 10F/15F 2024-06-09
109.7萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,588 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 110.52坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,739 萬 較當時 +2,351 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-06-09
51.7萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +457 萬（+23%）
臺北市中正區同安街28巷9之1號 3F/4F 2024-06-09
74.0萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +595 萬（+23%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2024-06-08
80.3萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +731 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2024-06-08
73.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 13.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +222 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-06-07
162.8萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.63坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +392 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2024-06-06
98.9萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 — 67.77坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,216 萬 較當時 +1,516 萬（+23%）
臺北市中正區徐州路8號 2F/7F 2024-06-06
91.6萬/坪 總價 3,328 萬
華廈 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +753 萬（+23%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2024-06-06
71.1萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房1廳2衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +344 萬（+23%）
臺北市中正區襄陽路29號 4F/8F 2024-06-05
72.1萬/坪 總價 2,555 萬
華廈 3房2廳2衛 35.43坪
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +578 萬（+23%）
臺北市中正區新生南路一段160巷1之1號 1F/7F 2024-06-05
98.3萬/坪 總價 8,888 萬
華廈 5房4廳3衛 90.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 10,899 萬 較當時 +2,011 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 11F/14F 2024-06-05
76.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +321 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 11F/14F 2024-06-05
75.6萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 — 17.32坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +296 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段20號 1F/7F 2024-06-05
103.7萬/坪 總價 9,000 萬
華廈 — 86.78坪 屋齡54年
現在能賣多少 11,037 萬 較當時 +2,037 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2024-06-04
76.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 5.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +577 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段63號 20F/21F 2024-06-03
115.6萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 16,400 萬）
住宅大樓 5房3廳5衛 164.06坪 屋齡34年 含車位 600萬
現在能賣多少 20,847 萬 較當時 +3,847 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷29號 3F/7F 2024-06-03
112.7萬/坪 總價 6,262 萬（扣車位 5,862 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.54坪 屋齡18年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,679 萬 較當時 +1,417 萬（+23%）
臺北市中正區三元街266號 3F/4F 2024-06-02
73.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +373 萬（+23%）
臺北市中正區同安街66號 3F/7F 2024-06-02
74.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,988 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.31坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 3F/6F 2024-06-02
89.4萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,721 萬 較當時 +871 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段83號 19F/25F 2024-06-02
98.8萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,891 萬 較當時 +903 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄12號 2F/4F 2024-06-02
62.7萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 29.99坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +425 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段252巷6號 1F/4F 2024-06-02
73.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房1廳1衛 18.56坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +308 萬（+23%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 5F/12F 2024-06-01
123.8萬/坪 總價 4,408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,406 萬 較當時 +998 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-06-01
92.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.86坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +290 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路一段180號 6F/10F 2024-06-01
62.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +540 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄7號 6F/10F 2024-05-31
139.6萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.96坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +473 萬（+23%）
臺北市中正區晉江街124號 1F/7F 2024-05-31
99.8萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,530 萬）
華廈 0房2廳1衛 32.14坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +613 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 14F/21F 2024-05-30
149.8萬/坪 總價 9,870 萬（扣車位 9,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,104 萬 較當時 +2,234 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,889 萬 較當時 +2,379 萬（+23%）

共 2,209 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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