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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,073 筆 · 單價中位 88 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 15.13坪
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +590 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.7坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,400 萬 較當時 +1,062 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-08-28
81.1萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 31.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +823 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +608 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街67之2號 2F/7F 2021-08-28
107.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 20.09坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +684 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 19.97坪
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +761 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2021-08-27
74.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.99坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +541 萬（+32%）
臺北市中正區門街137號 5F/12F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +414 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2021-08-26
80.9萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.75坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +834 萬（+32%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2021-08-26
94.0萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +540 萬（+32%）
臺北市中正區中華路二段307巷10號 4F/5F 2021-08-26
60.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 2房1廳1衛 10.62坪
現在能賣多少 850 萬 較當時 +205 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段159號 4F/4F 2021-08-26
71.8萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 0房1廳1衛 30.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,884 萬 較當時 +696 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號 2F/4F 2021-08-26
61.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 7.35坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +143 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2021-08-26
73.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +334 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街157號 7F/10F 2021-08-26
58.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 37.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +700 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-08-25
83.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,439 萬 較當時 +589 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路二段86巷11號 1F/7F 2021-08-24
69.7萬/坪 總價 5,520 萬
華廈 3房2廳1衛 79.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 7,276 萬 較當時 +1,756 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-08-23
133.9萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.09坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,628 萬 較當時 +1,358 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 13F/15F 2021-08-23
111.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.87坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 12,127 萬 較當時 +2,927 萬（+32%）
臺北市中正區廣州街8巷17號 2F/6F 2021-08-23
67.8萬/坪 總價 2,886 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +918 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段340巷6弄7號 全F/2F 2021-08-23
89.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 2房2廳2衛 21坪
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +601 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2021-08-23
135.3萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.29坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +527 萬（+32%）
臺北市中正區泉州街4之2號 4F/5F 2021-08-23
57.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 35.41坪
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +646 萬（+32%）
臺北市中正區門街71巷8之1號 5F/5F 2021-08-22
56.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +923 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-22
84.5萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,940 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.65坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −153 萬
現在能賣多少 5,193 萬 較當時 +1,253 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄8號 2F/4F 2021-08-22
63.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 27.69坪
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +557 萬（+32%）
臺北市中正區臨沂街75巷15號 B1F/9F 2021-08-22
58.0萬/坪 總價 475 萬
華廈 1房1廳1衛 8.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +151 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2021-08-21
122.9萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 11.44坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +447 萬（+32%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2021-08-21
71.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +350 萬（+32%）
臺北市中正區寧波東街11號 4F/6F 2021-08-21
117.0萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 2房1廳1衛 12.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +464 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 15F/15F 2021-08-21
72.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.05坪 屋齡42年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +232 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街280號 1F/4F 2021-08-21
81.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 2房1廳1衛 22.39坪
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +582 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
137.1萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.43坪 含車位 370萬
現在能賣多少 8,700 萬 較當時 +2,100 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 19F/21F 2021-08-20
130.6萬/坪 總價 5,160 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.52坪
現在能賣多少 6,802 萬 較當時 +1,642 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 3F/14F 2021-08-20
119.6萬/坪 總價 2,633 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +838 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-08-20
123.3萬/坪 總價 2,799 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +890 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 5F/14F 2021-08-20
120.4萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 22.01坪
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +843 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2021-08-20
120.2萬/坪 總價 2,728 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.7坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,596 萬 較當時 +868 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2021-08-20
62.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 — 28.8坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +569 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路一段352號 12F/23F 2021-08-20
75.4萬/坪 總價 4,241 萬（扣車位 4,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,590 萬 較當時 +1,349 萬（+32%）
臺北市中正區信義路二段259號 5F/14F 2021-08-20
152.3萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +875 萬（+32%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2021-08-20
81.2萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +398 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路89號 8F/15F 2021-08-20
115.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.66坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +573 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-08-19
127.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,275 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.18坪 含車位 325萬
現在能賣多少 4,745 萬 較當時 +1,145 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-08-19
126.5萬/坪 總價 2,849 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.52坪
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +906 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷5之1號 1F/5F 2021-08-19
90.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
華廈 2房1廳2衛 23.45坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +671 萬（+32%）
臺北市中正區愛國西路19號 6F/15F 2021-08-19
72.0萬/坪 總價 5,513 萬（扣車位 5,513 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 7,267 萬 較當時 +1,754 萬（+32%）
臺北市中正區莒光路92號 3F/4F 2021-08-19
62.5萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房1廳1衛 22.25坪
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +442 萬（+32%）
臺北市中正區泰安街2巷5號 5F/11F 2021-08-19
93.6萬/坪 總價 11,700 萬（扣車位 11,700 萬）
住宅大樓 — 125.04坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 15,422 萬 較當時 +3,722 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2021-08-18
84.4萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,425 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.56坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +1,090 萬（+32%）

共 4,073 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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