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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,613 筆 · 單價中位 88.2 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2023-09-01
66.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.83坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +476 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 4F/8F 2023-08-27
112.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 1房1廳1衛 18.26坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +574 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段59號 6F/19F 2023-08-27
153.7萬/坪 總價 12,900 萬（扣車位 12,560 萬）
住宅大樓 — 91.86坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 16,496 萬 較當時 +3,596 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段101號 7F/18F 2023-08-27
96.6萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.11坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 8,808 萬 較當時 +1,920 萬（+28%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2023-08-24
74.1萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房1廳1衛 24.03坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +496 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-08-21
80.0萬/坪 總價 4,784 萬
華廈 4房2廳2衛 59.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 6,118 萬 較當時 +1,334 萬（+28%）
臺北市中正區連雲街26巷36號 3F/4F 2023-08-17
80.2萬/坪 總價 2,828 萬
公寓 5房2廳2衛 35.27坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,616 萬 較當時 +788 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-08-15
67.0萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,054 萬 較當時 +884 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街48巷7號 全F/1F 2023-08-15
418.1萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 3,971.8 萬
透天 1房1廳1衛 9.5坪
現在能賣多少 5,079 萬 較當時 +1,107 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街138號 5F/8F 2023-08-14
68.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-08-14
59.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 15.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2023-08-13
117.2萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 17.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +566 萬（+28%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +1,254 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街59巷22之1號 3F/4F 2023-08-10
99.9萬/坪 總價 3,340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +947 萬
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +931 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段127之2號 4F/5F 2023-08-08
89.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2023-08-08
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,097 萬 較當時 +1,547 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 12F/21F 2023-08-08
149.2萬/坪 總價 9,710 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.03坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,417 萬 較當時 +2,707 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 20F/21F 2023-08-08
161.8萬/坪 總價 12,208 萬（扣車位 11,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 840萬
現在能賣多少 15,611 萬 較當時 +3,403 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-07
67.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +563 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-08-07
98.7萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,714 萬 較當時 +374 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 5F/12F 2023-08-07
92.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-08-06
134.0萬/坪 總價 4,689 萬（扣車位 4,459 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡3年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +889 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 5,996 萬 較當時 +1,307 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2023-08-04
91.1萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.4坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,087 萬 較當時 +2,199 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,376 萬 較當時 +1,826 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +636 萬（+28%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 86.98坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,788 萬 較當時 +2,788 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +479 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2023-07-28
156.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +781 萬（+28%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-26
80.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 13.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路61號 3F/10F 2023-07-24
64.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +312 萬（+28%）
臺北市中正區寧波東街16巷3號 1F/12F 2023-07-23
119.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +669 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 10F/12F 2023-07-23
100.3萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷16號 4F/6F 2023-07-23
76.8萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,731 萬 較當時 +1,031 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段93號 3F/11F 2023-07-21
90.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段179號 9F/13F 2023-07-17
142.7萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +1,491 萬（+28%）
臺北市中正區金山南路一段96號 2F/7F 2023-07-17
134.0萬/坪 總價 5,397 萬（扣車位 5,147 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,901 萬 較當時 +1,504 萬（+28%）
臺北市中正區武昌街一段22巷35號 全F/4F 2023-07-13
155.0萬/坪 土地 382.9 萬/坪 總價 6,720 萬
透天 3房3廳5衛 43.36坪
現在能賣多少 8,593 萬 較當時 +1,873 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 18F/21F 2023-07-12
156.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 10,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 14,834 萬 較當時 +3,234 萬（+28%）
臺北市中正區三元街217號 2F/12F 2023-07-12
61.7萬/坪 總價 16,008 萬（扣車位 16,008 萬）
住宅大樓 — 259.41坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 20,470 萬 較當時 +4,462 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路7號 4F/7F 2023-07-10
72.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡46年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,476 萬 較當時 +976 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段76號 3F/12F 2023-07-10
93.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 32.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +850 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路67之1號 3F/15F 2023-07-10
106.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.52坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街50之4號 4F/5F 2023-07-10
91.6萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 2房2廳2衛 28.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,299 萬 較當時 +719 萬（+28%）
臺北市中正區南海路101號 4F/7F 2023-07-10
49.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +171 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2023-07-09
77.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +385 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄7號 5F/6F 2023-07-08
92.7萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路97號 4F/10F 2023-07-08
80.3萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.91坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,368 萬 較當時 +1,388 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 2F/6F 2023-07-07
87.5萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,036 萬 較當時 +1,316 萬（+28%）

共 1,613 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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