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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,488 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區愛國西路19號 10F/15F 2023-07-07
74.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,248 萬 較當時 +1,580 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-07-07
99.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.06坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2023-07-06
85.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 — 18.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +440 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄3號 5F/7F 2023-07-04
68.8萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房1廳1衛 13.63坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +261 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之1號 2F/6F 2023-07-03
116.4萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡13年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +1,505 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段141號 3F/4F 2023-07-03
53.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +491 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2023-07-02
116.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 3F/6F 2023-07-02
100.7萬/坪 總價 6,606 萬（扣車位 6,206 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,841 萬（+28%）
臺北市中正區開封街一段48號 2F/14F 2023-07-01
82.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +245 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段93號 9F/11F 2023-07-01
86.8萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 24.87坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +602 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2023-06-29
70.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 7.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +155 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路67之1號 7F/15F 2023-06-25
112.3萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.74坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +650 萬（+28%）
臺北市中正區紹興南街4之4號 1F/7F 2023-06-25
101.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 17.7坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-06-24
131.8萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +842 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷31之1號 2F/4F 2023-06-23
62.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 30.1坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +524 萬（+28%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-06-22
57.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-06-21
104.2萬/坪 總價 1,605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.41坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +447 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街148號 3F/12F 2023-06-20
59.6萬/坪 總價 2,525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.39坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,229 萬 較當時 +704 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路65號 4F/15F 2023-06-20
108.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.19坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路26號 6F/15F 2023-06-19
78.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.13坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +1,115 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 8F/22F 2023-06-18
105.0萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.26坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,345 萬 較當時 +3,345 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段17號 14F/14F 2023-06-18
128.9萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.01坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +683 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段167號 16F/18F 2023-06-18
77.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.91坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +747 萬（+28%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2023-06-15
77.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 1房2廳1衛 32.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +714 萬（+28%）
臺北市中正區漢口街一段45號 3F/11F 2023-06-15
53.1萬/坪 總價 3,364 萬
住宅大樓 — 63.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,302 萬 較當時 +938 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街83號 16F/19F 2023-06-14
77.8萬/坪 總價 16,365 萬（扣車位 16,365 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 210.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 20,927 萬 較當時 +4,562 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段150號 2F/12F 2023-06-11
52.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 34.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段75巷20號 5F/6F 2023-06-10
61.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,051 萬 較當時 +1,101 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街39號 3F/4F 2023-06-10
83.8萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 2房1廳2衛 33.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +789 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段352號 3F/23F 2023-06-09
72.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.26坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區衡陽路10號 13F/15F 2023-06-07
62.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 86.76坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 6,905 萬 較當時 +1,505 萬（+28%）
臺北市中正區鎮江街7號 4F/7F 2023-06-06
83.9萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 14.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +346 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 12F/21F 2023-06-06
146.4萬/坪 總價 11,480 萬（扣車位 10,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 117.07坪 屋齡2年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 14,680 萬 較當時 +3,200 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段39號 B1F/10F 2023-06-05
81.1萬/坪 總價 132,700 萬
華廈 0房10廳10衛 1636.75坪 屋齡53年
現在能賣多少 169,692 萬 較當時 +36,992 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段123號 13F/18F 2023-06-05
101.6萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 5,473 萬 較當時 +1,193 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段350號 16F/23F 2023-06-01
87.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.57坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 9F/12F 2023-06-01
90.0萬/坪 總價 3,105 萬
住宅大樓 — 34.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,971 萬 較當時 +866 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路一段224號 2F/7F 2023-05-31
51.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +571 萬（+28%）
臺北市中正區師大路186巷5號 5F/7F 2023-05-31
61.0萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 3房1廳2衛 25.69坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +437 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2023-05-30
95.7萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +507 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2023-05-30
55.0萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +252 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 3F/7F 2023-05-28
63.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 18.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +329 萬（+28%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 6F/7F 2023-05-27
93.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.01坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,243 萬 較當時 +1,143 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 4F/6F 2023-05-27
102.0萬/坪 總價 6,686 萬（扣車位 6,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,550 萬 較當時 +1,864 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2023-05-26
123.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +725 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 13F/14F 2023-05-26
114.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +362 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 3F/12F 2023-05-26
72.4萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 26.26坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +530 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段37號 10F/10F 2023-05-24
82.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 21.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +502 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 12F/13F 2023-05-24
70.9萬/坪 總價 4,528 萬（扣車位 4,528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +1,262 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2023-05-24
78.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +216 萬（+28%）

共 4,488 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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