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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 271 筆 · 單價中位 94.7 萬/坪 · 多數落在 53–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路一段10號 5F/11F 2025-02-06
80.9萬/坪 總價 5,018 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 62.02坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,962 萬 較當時 +944 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.99坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,920 萬 較當時 +1,254 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,802 萬 較當時 +1,552 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,902 萬 較當時 +1,884 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.99坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 9,906 萬 較當時 +1,568 萬（+19%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,632 萬 較當時 +575 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,738 萬 較當時 +1,700 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,487 萬 較當時 +2,135 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,160 萬 較當時 +1,450 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 46.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +737 萬（+22%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +559 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.41坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,468 萬 較當時 +618 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,328 萬 較當時 +1,128 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +379 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,556 萬 較當時 +3,128 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +813 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +376 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段242巷8號 2F/3F 2024-11-23
24.5萬/坪 總價 684.8 萬
公寓 3房2廳1衛 28坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +148 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 8F/21F 2024-11-22
137.9萬/坪 總價 10,058 萬（扣車位 9,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.46坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 12,239 萬 較當時 +2,181 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 9F/11F 2024-11-18
62.3萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 59.4坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,502 萬 較當時 +802 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段153號 3F/4F 2024-11-12
81.3萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.92坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,860 萬 較當時 +510 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街220巷1號 6F/7F 2024-11-05
61.5萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 39.03坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +520 萬（+22%）
臺北市中正區齊東街82巷21號 3F/4F 2024-11-05
86.7萬/坪 總價 1,366 萬
公寓 3房1廳2衛 15.75坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +296 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 22F/22F 2024-10-29
144.6萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡3年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 17,437 萬 較當時 +3,107 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,150 萬 較當時 +2,700 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.83坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,653 萬 較當時 +2,433 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.87坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,292 萬 較當時 +1,834 萬（+22%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +351 萬（+22%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +434 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段40號 6F/7F 2024-10-07
70.3萬/坪 總價 2,225 萬
華廈 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +482 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街161號 3F/3F 2024-10-05
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 24.85坪
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 2F/21F 2024-10-04
133.1萬/坪 總價 8,938 萬（扣車位 8,563 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.19坪 屋齡3年 含車位 375萬
現在能賣多少 10,876 萬 較當時 +1,938 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 12F/19F 2024-10-04
121.2萬/坪 總價 10,728 萬（扣車位 10,728 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 13,054 萬 較當時 +2,326 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段75巷1弄8號 5F/7F 2024-09-21
83.1萬/坪 總價 2,460 萬
華廈 3房2廳1衛 29.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +533 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街50巷8弄8號 3F/4F 2024-09-18
67.7萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 32.94坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +484 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 2F/21F 2024-09-16
137.1萬/坪 總價 8,470 萬（扣車位 8,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.31坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,307 萬 較當時 +1,837 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 16F/21F 2024-09-16
151.1萬/坪 總價 11,498 萬（扣車位 10,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,991 萬 較當時 +2,493 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 8F/21F 2024-09-16
132.0萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 8,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.81坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,231 萬 較當時 +1,823 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2024-09-16
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,677 萬 較當時 +477 萬（+22%）
臺北市中正區師大路200號 2F/4F 2024-09-13
68.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪
現在能賣多少 3,164 萬 較當時 +564 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 10F/21F 2024-09-10
142.2萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.78坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,655 萬 較當時 +2,255 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路一段36號 3F/12F 2024-09-08
118.5萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 17.09坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +439 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷7弄15號 7F/7F 2024-09-05
79.2萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,590 萬 較當時 +640 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2024-09-05
140.6萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.62坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,155 萬 較當時 +1,275 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2024-08-27
135.2萬/坪 總價 13,899.6 萬（扣車位 13,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +621 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 16,914 萬 較當時 +3,014 萬（+22%）
臺北市中正區杭州北路18號 2F/14F 2024-08-26
95.5萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.92坪 屋齡12年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 11,925 萬 較當時 +2,125 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 12F/12F 2024-08-26
57.5萬/坪 總價 3,435.5 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 59.72坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 4,180 萬 較當時 +744 萬（+22%）
臺北市中正區同安街28巷14號 3F/4F 2024-08-22
62.8萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 3房2廳2衛 33.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +450 萬（+22%）
臺北市中正區水源路57之1號 7F/12F 2024-08-16
65.1萬/坪 總價 3,246 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡41年 含車位 228萬
現在能賣多少 3,950 萬 較當時 +704 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街19巷9號 2F/4F 2024-08-11
85.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +596 萬（+22%）

共 271 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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