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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 271 筆 · 單價中位 94.7 萬/坪 · 多數落在 53–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區臨沂街63巷6號 2F/5F 2024-03-05
90.7萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 35.6坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +700 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段261號 9F/14F 2024-03-04
155.4萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.69坪 屋齡6年 含車位 450萬
現在能賣多少 10,100 萬 較當時 +1,800 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷7號 7F/7F 2024-03-02
108.9萬/坪 總價 7,820 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.8坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 9,516 萬 較當時 +1,696 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 5F/12F 2024-02-23
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 34坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +455 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 11F/12F 2024-02-09
123.6萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,388 萬 較當時 +1,138 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 16F/21F 2024-02-07
149.3萬/坪 總價 9,938 萬（扣車位 9,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 12,093 萬 較當時 +2,155 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2024-02-06
128.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +1,193 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 6,084 萬 較當時 +1,084 萬（+22%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 40.05坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,743 萬 較當時 +1,023 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 24.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +408 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.49坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 12,168 萬 較當時 +2,168 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +295 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +631 萬（+22%）
臺北市中正區同安街101巷19號 5F/9F 2024-01-11
87.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.42坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,648 萬 較當時 +828 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.25坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,560 萬 較當時 +2,060 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 35.12坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +459 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.91坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,556 萬 較當時 +2,416 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.61坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 13,164 萬 較當時 +2,346 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷28之4號 3F/4F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 4,000 萬
公寓 3房2廳2衛 50.2坪 屋齡58年
現在能賣多少 4,867 萬 較當時 +867 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路52號 8F/11F 2023-12-28
61.5萬/坪 總價 4,525 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 73.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,786 萬 較當時 +1,261 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-12-27
69.2萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +608 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路一段147巷2弄2號 2F/4F 2023-12-25
57.3萬/坪 總價 1,267.7 萬
公寓 3房1廳1衛 22.12坪
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2023-12-22
123.1萬/坪 總價 12,636 萬（扣車位 12,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 16,158 萬 較當時 +3,522 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街113巷10號 3F/7F 2023-12-15
61.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區銅山街14號 6F/7F 2023-12-04
87.8萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,499 萬 較當時 +1,199 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段71號 11F/12F 2023-11-28
116.8萬/坪 總價 5,298 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 6,775 萬 較當時 +1,477 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,202 萬 較當時 +1,352 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,813 萬 較當時 +613 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段142號 3F/12F 2023-11-10
52.5萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,788 萬 較當時 +608 萬（+28%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +758 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,547 萬 較當時 +3,389 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷26號 3F/4F 2023-10-26
89.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房1廳1衛 28.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +697 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路116巷17號 1F/12F 2023-10-25
129.7萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2023-10-23
120.4萬/坪 總價 12,345.7 萬（扣車位 12,346 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,787 萬 較當時 +3,441 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段155號 4F/5F 2023-10-16
56.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +580 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-16
104.9萬/坪 總價 4,459 萬（扣車位 4,259 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,702 萬 較當時 +1,243 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號 2F/5F 2023-10-13
91.1萬/坪 總價 3,419 萬
公寓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.59坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,892 萬 較當時 +2,592 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +1,059 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.79坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,293 萬 較當時 +2,898 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,213 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,266 萬 較當時 +1,366 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 10F/21F 2023-09-20
145.0萬/坪 總價 8,985 萬（扣車位 8,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.25坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,490 萬 較當時 +2,505 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街146號 4F/14F 2023-09-18
73.3萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,920 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.08坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 7,928 萬 較當時 +1,728 萬（+28%）
臺北市中正區紹興北街31巷6號 7F/9F 2023-09-15
81.0萬/坪 總價 3,177.6 萬
華廈 3房2廳2衛 39.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +885 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段98巷2弄9號 2F/5F 2023-09-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +585 萬（+28%）
臺北市中正區濟南路二段38之3號 4F/4F 2023-09-13
136.4萬/坪 總價 5,000 萬
公寓 3房2廳1衛 36.66坪
現在能賣多少 6,394 萬 較當時 +1,394 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2023-09-07
135.1萬/坪 總價 13,100 萬（扣車位 12,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 126.24坪 屋齡2年 含車位 780萬
現在能賣多少 16,752 萬 較當時 +3,652 萬（+28%）
臺北市中正區師大路208號 5F/14F 2023-09-02
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 4,092 萬 較當時 +892 萬（+28%）

共 271 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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