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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,492 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區連雲街26巷36號 3F/4F 2023-08-17
80.2萬/坪 總價 2,828 萬
公寓 5房2廳2衛 35.27坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +816 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-08-15
67.0萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +915 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街48巷7號 全F/1F 2023-08-15
418.1萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 3,971.8 萬
透天 1房1廳1衛 9.5坪
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +1,147 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街138號 5F/8F 2023-08-14
68.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 10.74坪 屋齡29年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +211 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-08-14
59.4萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房1廳1衛 15.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +271 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2023-08-13
117.2萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 17.32坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +586 萬（+29%）
臺北市中正區水源路65號 5F/13F 2023-08-10
69.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.99坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,799 萬 較當時 +1,299 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街59巷22之1號 3F/4F 2023-08-10
99.9萬/坪 總價 3,340 萬
公寓 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +947 萬
現在能賣多少 4,304 萬 較當時 +964 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段127之2號 4F/5F 2023-08-08
89.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳1衛 27.44坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +707 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷7號 3F/4F 2023-08-08
115.7萬/坪 總價 5,550 萬
公寓 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,152 萬 較當時 +1,602 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 12F/21F 2023-08-08
149.2萬/坪 總價 9,710 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.03坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,513 萬 較當時 +2,803 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 20F/21F 2023-08-08
161.8萬/坪 總價 12,208 萬（扣車位 11,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 840萬
現在能賣多少 15,733 萬 較當時 +3,525 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-07
67.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.03坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +583 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-08-07
98.7萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +387 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 5F/12F 2023-08-07
92.3萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 13F/14F 2023-08-06
134.0萬/坪 總價 4,689 萬（扣車位 4,459 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.15坪 屋齡3年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +889 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +454 萬
現在能賣多少 6,043 萬 較當時 +1,354 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 3F/25F 2023-08-04
91.1萬/坪 總價 7,888 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.4坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 10,165 萬 較當時 +2,277 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段85號 3F/19F 2023-08-04
81.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 8,441 萬 較當時 +1,891 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段85號 6F/13F 2023-08-03
71.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.7坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之6號 3F/13F 2023-08-01
73.0萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.65坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +658 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街6號 6F/12F 2023-08-01
115.0萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 86.98坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 12,887 萬 較當時 +2,887 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-07-30
124.3萬/坪 總價 1,717 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2023-07-30
95.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,204 萬 較當時 +1,166 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 12F/14F 2023-07-28
156.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.88坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −143 萬
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區愛國西路9號 5F/8F 2023-07-26
80.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 13.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路61號 3F/10F 2023-07-24
64.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街16巷3號 1F/12F 2023-07-23
119.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +693 萬（+29%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 10F/12F 2023-07-23
100.3萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷16號 4F/6F 2023-07-23
76.8萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 48.15坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 3F/11F 2023-07-21
90.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段179號 9F/13F 2023-07-17
142.7萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.61坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,895 萬 較當時 +1,545 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段96號 2F/7F 2023-07-17
134.0萬/坪 總價 5,397 萬（扣車位 5,147 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.7坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,955 萬 較當時 +1,558 萬（+29%）
臺北市中正區武昌街一段22巷35號 全F/4F 2023-07-13
155.0萬/坪 土地 382.9 萬/坪 總價 6,720 萬
透天 3房3廳5衛 43.36坪
現在能賣多少 8,660 萬 較當時 +1,940 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 18F/21F 2023-07-12
156.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 10,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 14,949 萬 較當時 +3,349 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 2F/12F 2023-07-12
61.7萬/坪 總價 16,008 萬（扣車位 16,008 萬）
住宅大樓 — 259.41坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 20,630 萬 較當時 +4,622 萬（+29%）
臺北市中正區青島東路7號 4F/7F 2023-07-10
72.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡46年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,511 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段76號 3F/12F 2023-07-10
93.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 32.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,931 萬 較當時 +881 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路67之1號 3F/15F 2023-07-10
106.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.52坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +707 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街50之4號 4F/5F 2023-07-10
91.6萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 2房2廳2衛 28.17坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +745 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 4F/7F 2023-07-10
49.9萬/坪 總價 615 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +178 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2023-07-09
77.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄7號 5F/6F 2023-07-08
92.7萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,444 萬 較當時 +1,444 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路97號 4F/10F 2023-07-08
80.3萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.91坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,418 萬 較當時 +1,438 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 2F/6F 2023-07-07
87.5萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 4房2廳2衛 53.92坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,083 萬 較當時 +1,363 萬（+29%）
臺北市中正區愛國西路19號 10F/15F 2023-07-07
74.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.55坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,304 萬 較當時 +1,636 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-07-07
99.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.06坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +549 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2023-07-06
85.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 — 18.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄3號 5F/7F 2023-07-04
68.8萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房1廳1衛 13.63坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +271 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之1號 2F/6F 2023-07-03
116.4萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡13年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +1,559 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段141號 3F/4F 2023-07-03
53.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 32.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +508 萬（+29%）

共 4,492 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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