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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,484 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2022-07-02
90.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,462 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.85坪 屋齡10年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +441 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 9F/14F 2022-07-02
104.3萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 91.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 11,963 萬 較當時 +2,463 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段63號 11F/12F 2022-06-30
95.4萬/坪 總價 4,148 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.48坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,223 萬 較當時 +1,075 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路36號 7F/9F 2022-06-28
55.4萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 10房0廳9衛 78.55坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,478 萬 較當時 +1,128 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-06-28
87.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 42.86坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +972 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2022-06-27
90.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.4坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +440 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2022-06-26
63.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 28.22坪
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +461 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-06-25
59.4萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 0房1廳0衛 26坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +401 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2022-06-25
142.9萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.7坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +508 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-24
103.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.17坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +856 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2022-06-22
49.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 17.63坪 屋齡41年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +228 萬（+26%）
臺北市中正區莒光路19號 全F/1F 2022-06-22
148.4萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 206.5 萬
透天 — 1.39坪
現在能賣多少 260 萬 較當時 +53 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段65號 12F/12F 2022-06-21
127.0萬/坪 總價 4,548 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 44.74坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +1,179 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 3F/8F 2022-06-20
77.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 1房0廳1衛 26.34坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2022-06-19
89.7萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 0房1廳1衛 15.33坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +357 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
108.1萬/坪 總價 3,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 29.05坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +814 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
100.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.36坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +998 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段99號 14F/18F 2022-06-18
100.0萬/坪 總價 6,819 萬（扣車位 6,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.29坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,587 萬 較當時 +1,768 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 2F/8F 2022-06-18
73.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 13.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號 5F/5F 2022-06-17
57.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +371 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街81巷53號 3F/4F 2022-06-17
61.5萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 3房2廳1衛 37.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +603 萬（+26%）
臺北市中正區同安街4巷4號 全F/1F 2022-06-17
52.7萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳6衛 18.96坪
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +259 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 4F/15F 2022-06-15
73.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +708 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路25號 4F/10F 2022-06-15
63.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 1房0廳1衛 14.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +248 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 4F/21F 2022-06-14
140.6萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,081 萬 較當時 +2,281 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 4F/19F 2022-06-14
118.5萬/坪 總價 8,818 萬（扣車位 8,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.34坪 屋齡6年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 11,104 萬 較當時 +2,286 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 9F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 45.15坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +793 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街128號 2F/4F 2022-06-14
50.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 23.72坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2022-06-14
101.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.8坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-06-14
93.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.41坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 4F/12F 2022-06-11
136.1萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 17.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +622 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2022-06-08
71.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 26坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +480 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 11F/12F 2022-06-07
77.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 15.41坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區金門街11巷2之2號 1F/4F 2022-06-06
79.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 20.15坪
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2022-05-29
64.8萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,365 萬 較當時 +899 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段96號 7F/10F 2022-05-28
67.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.37坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +617 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 7F/12F 2022-05-27
65.5萬/坪 總價 2,810.6 萬
住宅大樓 — 42.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +728 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路61號 7F/10F 2022-05-27
63.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 — 12.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +201 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 3F/21F 2022-05-23
140.6萬/坪 總價 9,550 萬（扣車位 8,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,026 萬 較當時 +2,476 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2022-05-22
133.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +389 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 13F/15F 2022-05-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.85坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2022-05-20
80.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,030 萬 較當時 +830 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-05-17
92.1萬/坪 總價 3,488.9 萬（扣車位 3,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.32坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +904 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷14號 3F/5F 2022-05-17
113.1萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 1房1廳1衛 9.52坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +279 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 18F/18F 2022-05-13
86.8萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.75坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +489 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路7號 6F/7F 2022-05-13
60.0萬/坪 總價 2,361 萬
華廈 — 39.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +612 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 2F/19F 2022-05-11
120.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 3.09坪 屋齡6年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +96 萬（+26%）
臺北市中正區愛國東路88號 10F/13F 2022-05-11
151.3萬/坪 總價 11,570 萬（扣車位 11,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 14,570 萬 較當時 +3,000 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路二段19巷10號 3F/5F 2022-05-10
52.2萬/坪 總價 1,019 萬
公寓 2房2廳1衛 19.53坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 10F/18F 2022-05-10
82.3萬/坪 總價 2,348 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +609 萬（+26%）

共 4,484 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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