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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,622 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路37之6號 4F/13F 2022-10-17
79.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.51坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,759 萬 較當時 +1,009 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄7號 4F/4F 2022-10-15
50.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房1廳1衛 23.76坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 11F/12F 2022-10-15
70.5萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +761 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 2F/18F 2022-10-14
90.2萬/坪 總價 18,900 萬（扣車位 18,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 209.57坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 23,985 萬 較當時 +5,085 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2022-10-14
58.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 7.81坪 屋齡45年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +124 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 9F/27F 2022-10-13
91.0萬/坪 總價 79,898 萬
住宅大樓 — 878坪 屋齡32年
現在能賣多少 101,396 萬 較當時 +21,498 萬（+27%）
臺北市中正區愛國西路30號 13F/23F 2022-10-08
147.6萬/坪 總價 32,098 萬（扣車位 30,498 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 217.41坪 屋齡12年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 40,734 萬 較當時 +8,636 萬（+27%）
臺北市中正區詔安街54號 2F/4F 2022-10-07
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 37.02坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +498 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2022-10-03
38.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 6.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +67 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 9F/22F 2022-10-03
121.0萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 196.07坪 屋齡1年 含車位 3,000萬
現在能賣多少 17,767 萬 較當時 +3,767 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-10-02
65.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +422 萬（+27%）
臺北市中正區濟南路二段17號 5F/6F 2022-10-02
98.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 31.75坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +842 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街44號 3F/5F 2022-10-02
75.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 19.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2022-10-02
24.4萬/坪 總價 52 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 2.13坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 66 萬 較當時 +14 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2022-10-01
158.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.77坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +713 萬（+27%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 21.37坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +323 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-09-30
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段135號 2F/8F 2022-09-29
64.9萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 21.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +370 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號 2F/5F 2022-09-29
76.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房2廳2衛 34.39坪
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +704 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2022-09-27
97.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +861 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2022-09-27
77.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 16.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.13坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +355 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +928 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.51坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +320 萬（+27%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,330 萬 較當時 +1,130 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
140.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.27坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +538 萬（+27%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
138.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 43.4坪 屋齡4年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,448 萬（+27%）
臺北市中正區師大路212號 3F/13F 2022-09-18
76.6萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +897 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2022-09-18
74.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.23坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +441 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2022-09-12
146.6萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.48坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +413 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 5F/11F 2022-09-09
106.3萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.93坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,858 萬 較當時 +1,878 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2022-09-08
105.1萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 6,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,145 萬 較當時 +1,727 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段166號 1F/4F 2022-09-07
99.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +533 萬（+27%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 6F/15F 2022-09-05
128.3萬/坪 總價 5,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 6,828 萬 較當時 +1,448 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 4F/6F 2022-09-03
106.8萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 6,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.86坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,272 萬 較當時 +1,754 萬（+27%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 4F/5F 2022-09-03
64.2萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +780 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 19F/21F 2022-09-02
160.8萬/坪 總價 11,622 萬（扣車位 11,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.12坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 14,749 萬 較當時 +3,127 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2022-09-02
133.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.62坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段59號 6F/14F 2022-09-01
116.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +385 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段42號 全F/6F 2022-09-01
128.3萬/坪 土地 692.3 萬/坪 總價 15,500 萬
透天 6房0廳6衛 120.76坪
現在能賣多少 19,670 萬 較當時 +4,170 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 19.51坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +332 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,752 萬 較當時 +3,552 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 65.44坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,457 萬 較當時 +1,157 萬（+27%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +258 萬（+27%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 40.88坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,680 萬 較當時 +780 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 61.22坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,059 萬 較當時 +1,709 萬（+27%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +901 萬（+27%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,080 萬 較當時 +865 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 26.45坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +344 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 153.49坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,990 萬 較當時 +3,390 萬（+27%）

共 1,622 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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