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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,613 筆 · 單價中位 88.2 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2022-05-09
100.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段77號 7F/14F 2022-05-08
63.0萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,688 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 121.94坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 9,681 萬 較當時 +1,993 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 8F/21F 2022-05-06
148.2萬/坪 總價 9,260 萬（扣車位 8,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,661 萬 較當時 +2,401 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 3F/15F 2022-05-02
67.8萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.84坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,632 萬 較當時 +542 萬（+26%）
臺北市中正區莒光路92號 1F/4F 2022-05-01
103.4萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 — 22.25坪
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 14F/18F 2022-04-30
89.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.99坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 5F/12F 2022-04-30
130.5萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 3,186 萬 較當時 +656 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-04-29
85.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +306 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 3F/21F 2022-04-28
140.6萬/坪 總價 9,372 萬（扣車位 9,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.99坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,802 萬 較當時 +2,430 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-04-28
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +188 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-04-28
105.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +350 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段273號 3F/10F 2022-04-25
93.2萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,355 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,293 萬 較當時 +678 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段41號 B1F/10F 2022-04-22
20.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 34.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +181 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2022-04-21
70.0萬/坪 總價 1,934 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +501 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 16F/23F 2022-04-20
80.0萬/坪 總價 3,813 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.27坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,802 萬 較當時 +989 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路二段192號 6F/15F 2022-04-20
66.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +700 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷1號 2F/4F 2022-04-19
56.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.03坪
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +337 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 14F/15F 2022-04-17
82.2萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +386 萬（+26%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2022-04-17
84.7萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 1房1廳1衛 18.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +404 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 7F/15F 2022-04-17
58.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +596 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段41號 7F/7F 2022-04-17
77.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳1衛 28.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2022-04-16
68.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +246 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2022-04-15
84.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.77坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,274 萬 較當時 +674 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2022-04-13
78.4萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +580 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2022-04-10
63.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 28.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +480 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段57號 2F/6F 2022-04-10
49.1萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 4房2廳2衛 42.34坪
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +539 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段99號 8F/18F 2022-04-10
72.2萬/坪 總價 6,698 萬（扣車位 6,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.76坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 8,435 萬 較當時 +1,737 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段61號 15F/21F 2022-04-07
118.1萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.78坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 13,348 萬 較當時 +2,748 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街71巷18號 5F/5F 2022-04-07
55.2萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,398 萬）
華廈 — 97.76坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,797 萬 較當時 +1,399 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段243號 3F/10F 2022-04-06
86.0萬/坪 總價 3,277 萬（扣車位 3,277 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +850 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 20F/22F 2022-04-06
125.0萬/坪 總價 14,320 萬（扣車位 14,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 18,033 萬 較當時 +3,713 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 11F/15F 2022-04-06
100.7萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,375 萬 較當時 +1,107 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段17號 9F/10F 2022-04-05
104.6萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房2廳1衛 17.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +474 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段138之5號 2F/6F 2022-04-01
144.1萬/坪 總價 37,300 萬（扣車位 36,220 萬）
華廈 0房10廳10衛 293.32坪 屋齡1年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 46,970 萬 較當時 +9,670 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 18F/22F 2022-03-29
111.2萬/坪 總價 12,736 萬（扣車位 12,736 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 114.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,038 萬 較當時 +3,302 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-28
88.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.77坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +524 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 18F/22F 2022-03-28
116.8萬/坪 總價 13,368 萬（扣車位 13,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,834 萬 較當時 +3,466 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 20F/23F 2022-03-28
86.6萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.57坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,055 萬 較當時 +1,247 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 9F/15F 2022-03-27
67.7萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.36坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,226 萬 較當時 +1,076 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 10F/14F 2022-03-27
85.0萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,610 萬 較當時 +1,155 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄8號 3F/5F 2022-03-27
88.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 9F/14F 2022-03-26
115.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 13,222 萬 較當時 +2,722 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2022-03-26
68.8萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 44.36坪
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +791 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段381巷3號 4F/4F 2022-03-26
47.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 30.74坪
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +376 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 10F/13F 2022-03-25
81.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +567 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2022-03-25
130.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +384 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路19號 15F/15F 2022-03-25
82.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.55坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,933 萬 較當時 +1,633 萬（+26%）
臺北市中正區辛亥路一段8之2號 1F/15F 2022-03-25
129.2萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.19坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +609 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 9F/18F 2022-03-23
83.3萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +502 萬（+26%）
臺北市中正區濟南路二段48巷5之6號 4F/4F 2022-03-23
88.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 18.19坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）

共 1,613 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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