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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,483 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段1號 4F/12F 2019-04-27
77.2萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +877 萬（+32%）
臺北市中正區同安街43巷6弄1號 1F/5F 2019-04-26
46.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 25.73坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +389 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 9F/13F 2019-04-25
66.4萬/坪 總價 3,606 萬（扣車位 3,606 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 54.33坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,775 萬 較當時 +1,169 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路二段134巷2號 4F/12F 2019-04-25
62.7萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +713 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段104巷9號 2F/4F 2019-04-25
41.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 5房2廳2衛 10.21坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +136 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段104巷9號 1F/4F 2019-04-25
41.1萬/坪 總價 420 萬
店面 — 10.21坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +136 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2019-04-24
61.1萬/坪 總價 650 萬
套房 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +211 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 11F/19F 2019-04-24
106.4萬/坪 總價 5,780 萬（扣車位 5,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.56坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,654 萬 較當時 +1,874 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2019-04-23
78.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +402 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段122巷9號 5F/5F 2019-04-23
52.2萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +687 萬（+32%）
臺北市中正區三元街212巷8號 4F/7F 2019-04-23
59.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +832 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路二段17號 7F/13F 2019-04-23
93.2萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 72.54坪 屋齡6年 含車位 460萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 7,084 萬 較當時 +1,734 萬（+32%）
臺北市中正區晉江街112巷1弄1號 1F/4F 2019-04-23
40.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 34.83坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +454 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路二段85號 19F/19F 2019-04-22
87.6萬/坪 總價 4,668 萬（扣車位 4,418 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.94坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,181 萬 較當時 +1,513 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2019-04-21
85.0萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 2,835 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.92坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,217 萬 較當時 +1,032 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段17號 2F/5F 2019-04-20
82.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 2房2廳1衛 29.68坪
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +794 萬（+32%）
臺北市中正區?m門街77號 6F/12F 2019-04-20
66.3萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.98坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +767 萬（+32%）
臺北市中正區寧波西街68號 2F/5F 2019-04-19
58.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳1衛 32.27坪
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +616 萬（+32%）
臺北市中正區福州街39號 4F/7F 2019-04-19
51.8萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +668 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2019-04-19
99.0萬/坪 總價 1,690 萬
套房 1房1廳1衛 17.07坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,238 萬 較當時 +548 萬（+32%）
臺北市中正區牯嶺街146號 12F/14F 2019-04-18
70.8萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.26坪 含車位 280萬
現在能賣多少 6,528 萬 較當時 +1,598 萬（+32%）
臺北市中正區林森南路2號 2F/7F 2019-04-18
57.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房1廳2衛 35.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,715 萬 較當時 +665 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷7號 4F/7F 2019-04-18
93.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 128.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 15,890 萬 較當時 +3,890 萬（+32%）
臺北市中正區汀州路三段203號 5F/7F 2019-04-18
71.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 34.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −125 萬
現在能賣多少 3,244 萬 較當時 +794 萬（+32%）
臺北市中正區南昌路一段123號 5F/18F 2019-04-18
87.3萬/坪 總價 4,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 5,495 萬 較當時 +1,345 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段152號 10F/12F 2019-04-18
66.0萬/坪 總價 1,700 萬
商辦 — 25.78坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +551 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路70號 5F/9F 2019-04-18
58.0萬/坪 總價 788 萬
套房 — 13.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +255 萬（+32%）
臺北市中正區金山南路一段70之2號 4F/13F 2019-04-17
78.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 127.75坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 13,242 萬 較當時 +3,242 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2019-04-16
69.1萬/坪 總價 985 萬
套房 0房1廳1衛 14.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +319 萬（+32%）
臺北市中正區南海路107號 6F/7F 2019-04-15
48.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳1衛 21.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +340 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 14F/19F 2019-04-15
100.7萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 9,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.34坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −749 萬
現在能賣多少 11,918 萬 較當時 +2,918 萬（+32%）
臺北市中正區銅山街11巷6號 3F/4F 2019-04-15
67.4萬/坪 總價 3,220.8 萬
公寓 5房2廳2衛 47.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +1,044 萬（+32%）
臺北市中正區和平西路二段65號 1F/2F 2019-04-15
24.6萬/坪 總價 335 萬
店面 1房1廳1衛 13.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +109 萬（+33%）
臺北市中正區和平西路一段150號 10F/12F 2019-04-13
57.6萬/坪 總價 1,545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +501 萬（+32%）
臺北市中正區新生南路一段6號 11F/12F 2019-04-13
74.0萬/坪 總價 2,980 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 40.27坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +966 萬（+32%）
臺北市中正區衡陽路120之3號 1F/7F 2019-04-12
258.4萬/坪 總價 15,000 萬
店面 — 58.05坪 屋齡48年
較上次成交 ↓ −6,500 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −7,265 萬
現在能賣多少 19,863 萬 較當時 +4,863 萬（+32%）
臺北市中正區忠孝東路一段162號 8F/13F 2019-04-11
112.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
套房 1房1廳1衛 23.17坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +681 萬（+32%）
臺北市中正區林森北路9巷24號 4F/4F 2019-04-11
28.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 5房0廳5衛 36.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +334 萬（+32%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2019-04-11
54.5萬/坪 總價 2,975 萬（扣車位 2,975 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 54.56坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,939 萬 較當時 +964 萬（+32%）
臺北市中正區大埔街46號 6F/6F 2019-04-11
77.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 1房2廳1衛 14.5坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +366 萬（+32%）
臺北市中正區延平南路65號 6F/15F 2019-04-11
97.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 20.41坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +642 萬（+32%）
臺北市中正區詔安街88號 3F/11F 2019-04-10
74.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,641 萬 較當時 +891 萬（+32%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 6F/24F 2019-04-08
95.4萬/坪 總價 6,460 萬（扣車位 6,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.19坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,554 萬 較當時 +2,094 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路130號 6F/13F 2019-04-08
61.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 23.68坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +425 萬（+32%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 7F/14F 2019-04-07
119.9萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.92坪 屋齡2年 含車位 750萬
現在能賣多少 13,242 萬 較當時 +3,242 萬（+32%）
臺北市中正區愛國東路32號 1F/5F 2019-04-07
88.8萬/坪 總價 2,500 萬
店面 — 28.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +810 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路195號 3F/6F 2019-04-06
62.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房2廳1衛 27.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +551 萬（+32%）
臺北市中正區博愛路193號 3F/6F 2019-04-06
63.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房2廳1衛 26.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +551 萬（+32%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 5F/15F 2019-04-06
110.0萬/坪 總價 3,815 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +1,237 萬（+32%）
臺北市中正區□門街77號 7F/12F 2019-04-06
72.0萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +551 萬（+32%）

共 4,483 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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