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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,622 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 5F/12F 2022-04-30
130.5萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.87坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 3,211 萬 較當時 +681 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2022-04-29
85.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.86坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +317 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 3F/21F 2022-04-28
140.6萬/坪 總價 9,372 萬（扣車位 9,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.99坪 屋齡1年 含車位 355萬
現在能賣多少 11,894 萬 較當時 +2,522 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-04-28
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +195 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-04-28
105.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 12.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +363 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段273號 3F/10F 2022-04-25
93.2萬/坪 總價 2,615 萬（扣車位 2,355 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.65坪 屋齡6年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +704 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段41號 B1F/10F 2022-04-22
20.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 — 34.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +188 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2022-04-21
70.0萬/坪 總價 1,934 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +520 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段350號 16F/23F 2022-04-20
80.0萬/坪 總價 3,813 萬（扣車位 3,563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.27坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,839 萬 較當時 +1,026 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路二段192號 6F/15F 2022-04-20
66.5萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +726 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷1號 2F/4F 2022-04-19
56.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 23.03坪
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +350 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 14F/15F 2022-04-17
82.2萬/坪 總價 1,490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.13坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +401 萬（+27%）
臺北市中正區同安街65號 2F/7F 2022-04-17
84.7萬/坪 總價 1,560 萬
華廈 1房1廳1衛 18.41坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +420 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 7F/15F 2022-04-17
58.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺北市中正區辛亥路一段41號 7F/7F 2022-04-17
77.5萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳1衛 28.4坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +592 萬（+27%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2022-04-16
68.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +256 萬（+27%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2022-04-15
84.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.77坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +700 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2022-04-13
78.4萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +602 萬（+27%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2022-04-10
63.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 28.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +498 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段57號 2F/6F 2022-04-10
49.1萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 4房2廳2衛 42.34坪
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +560 萬（+27%）
臺北市中正區和平西路一段99號 8F/18F 2022-04-10
72.2萬/坪 總價 6,698 萬（扣車位 6,698 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.76坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 8,500 萬 較當時 +1,802 萬（+27%）
臺北市中正區仁愛路二段61號 15F/21F 2022-04-07
118.1萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.78坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 13,452 萬 較當時 +2,852 萬（+27%）
臺北市中正區廈門街71巷18號 5F/5F 2022-04-07
55.2萬/坪 總價 5,398 萬（扣車位 5,398 萬）
華廈 — 97.76坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,850 萬 較當時 +1,452 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段243號 3F/10F 2022-04-06
86.0萬/坪 總價 3,277 萬（扣車位 3,277 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +882 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 20F/22F 2022-04-06
125.0萬/坪 總價 14,320 萬（扣車位 14,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 18,173 萬 較當時 +3,853 萬（+27%）
臺北市中正區水源路77號 11F/15F 2022-04-06
100.7萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,416 萬 較當時 +1,148 萬（+27%）
臺北市中正區金山南路一段17號 9F/10F 2022-04-05
104.6萬/坪 總價 1,830 萬
華廈 1房2廳1衛 17.5坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +492 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段138之5號 2F/6F 2022-04-01
144.1萬/坪 總價 37,300 萬（扣車位 36,220 萬）
華廈 0房10廳10衛 293.32坪 屋齡1年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 47,336 萬 較當時 +10,036 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 18F/22F 2022-03-29
111.2萬/坪 總價 12,736 萬（扣車位 12,736 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 114.55坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,163 萬 較當時 +3,427 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2022-03-28
88.0萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.77坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +544 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 18F/22F 2022-03-28
116.8萬/坪 總價 13,368 萬（扣車位 13,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,965 萬 較當時 +3,597 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路一段350號 20F/23F 2022-03-28
86.6萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.57坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,102 萬 較當時 +1,294 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 9F/15F 2022-03-27
67.7萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.36坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,267 萬 較當時 +1,117 萬（+27%）
臺北市中正區牯嶺街95巷12號 10F/14F 2022-03-27
85.0萬/坪 總價 4,455 萬（扣車位 4,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.41坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,654 萬 較當時 +1,199 萬（+27%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄8號 3F/5F 2022-03-27
88.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,442 萬 較當時 +942 萬（+27%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號 9F/14F 2022-03-26
115.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.06坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 13,325 萬 較當時 +2,825 萬（+27%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2022-03-26
68.8萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 4房2廳2衛 44.36坪
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +821 萬（+27%）
臺北市中正區中華路二段381巷3號 4F/4F 2022-03-26
47.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房1廳1衛 30.74坪
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +390 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 10F/13F 2022-03-25
81.0萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +589 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路一段124號 14F/14F 2022-03-25
130.0萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.39坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +398 萬（+27%）
臺北市中正區愛國西路19號 15F/15F 2022-03-25
82.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 76.55坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,995 萬 較當時 +1,695 萬（+27%）
臺北市中正區辛亥路一段8之2號 1F/15F 2022-03-25
129.2萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 18.19坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +632 萬（+27%）
臺北市中正區汀州路二段167號 9F/18F 2022-03-23
83.3萬/坪 總價 1,938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +521 萬（+27%）
臺北市中正區濟南路二段48巷5之6號 4F/4F 2022-03-23
88.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 18.19坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +431 萬（+27%）
臺北市中正區臨沂街71巷7號 1F/4F 2022-03-23
112.1萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房1廳1衛 19.97坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +602 萬（+27%）
臺北市中正區羅斯福路三段150號 13F/19F 2022-03-22
115.8萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 10,350 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 13,135 萬 較當時 +2,785 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷12號 3F/4F 2022-03-21
74.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.79坪
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +619 萬（+27%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 11F/15F 2022-03-17
59.6萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +877 萬（+27%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2022-03-17
102.6萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.72坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +406 萬（+27%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2022-03-17
108.0萬/坪 總價 2,008 萬
住宅大樓 — 18.59坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +540 萬（+27%）

共 1,622 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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