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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,063 筆 · 單價中位 92 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區惠安街37號 2F/5F 2023-04-26
52.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +612 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段200號 5F/10F 2023-04-26
76.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 — 36.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街35號 4F/5F 2023-04-26
52.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳1衛 29.63坪
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2023-04-25
81.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路230巷5號 2F/4F 2023-04-25
63.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 24.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-04-23
81.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段16號 5F/11F 2023-04-23
85.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段273號 9F/10F 2023-04-23
101.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 1房2廳1衛 38.42坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +823 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段25號 8F/12F 2023-04-22
66.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +240 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 14F/15F 2023-04-21
65.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 61.2坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +1,097 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2023-04-20
92.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 16.47坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 4F/12F 2023-04-20
74.2萬/坪 總價 4,880 萬
住宅大樓 — 65.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 6,289 萬 較當時 +1,409 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2023-04-20
87.0萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +398 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段275號 9F/10F 2023-04-19
101.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 1房2廳1衛 48.83坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +1,120 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段299號 2F/6F 2023-04-18
61.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 10.66坪 屋齡51年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +188 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2023-04-18
71.6萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.72坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 8,738 萬 較當時 +1,958 萬（+29%）
臺北市中正區三元街85號 3F/21F 2023-04-17
87.0萬/坪 總價 4,398 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.89坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,668 萬 較當時 +1,270 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段350號 7F/23F 2023-04-16
77.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,119 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.54坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +894 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 5,669 萬 較當時 +1,270 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段259號 14F/14F 2023-04-15
152.1萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.48坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +592 萬（+29%）
臺北市中正區南陽街3號 4F/7F 2023-04-15
32.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +115 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段85號 16F/19F 2023-04-15
88.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,959 萬 較當時 +1,559 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段131號 12F/12F 2023-04-13
88.6萬/坪 總價 3,608 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,650 萬 較當時 +1,042 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-04-12
94.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,202 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路19號 6F/6F 2023-04-10
60.7萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 17.8坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2023-04-09
70.2萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,219 萬 較當時 +1,169 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段57號 3F/15F 2023-04-09
116.8萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.13坪 含車位 330萬
現在能賣多少 3,995 萬 較當時 +895 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 12F/14F 2023-04-07
97.2萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.37坪 屋齡16年 含車位 98萬
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +684 萬（+29%）
臺北市中正區武昌街一段77號 7F/8F 2023-04-07
65.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.83坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +433 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2023-04-06
138.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 15F/15F 2023-04-06
106.6萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.55坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 15F/15F 2023-04-06
106.8萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 9.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +305 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段21巷22號 2F/4F 2023-04-04
88.5萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段27號 1F/7F 2023-03-31
120.0萬/坪 總價 11,708 萬
華廈 7房2廳3衛 97.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 15,088 萬 較當時 +3,380 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段57號 9F/19F 2023-03-30
162.9萬/坪 總價 14,110 萬（扣車位 13,490 萬）
住宅大樓 — 105.14坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 18,184 萬 較當時 +4,074 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 9F/13F 2023-03-30
70.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.53坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,026 萬 較當時 +1,126 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2023-03-30
105.9萬/坪 總價 9,000 萬（扣車位 8,565 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.51坪 屋齡4年 含車位 435萬
現在能賣多少 11,598 萬 較當時 +2,598 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2023-03-29
82.0萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 164.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 17,398 萬 較當時 +3,898 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2023-03-29
137.9萬/坪 總價 2,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +632 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2023-03-28
89.2萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.8坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +407 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段11巷15號 2F/5F 2023-03-28
88.1萬/坪 總價 3,380 萬
公寓 3房2廳3衛 38.35坪 屋齡34年
現在能賣多少 4,356 萬 較當時 +976 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段98號 2F/5F 2023-03-24
85.8萬/坪 總價 3,040 萬
公寓 3房2廳1衛 35.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +878 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 3F/12F 2023-03-24
96.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路20號 全F/5F 2023-03-24
95.4萬/坪 土地 443.1 萬/坪 總價 487.4 萬
透天 8房8廳4衛 5.11坪
現在能賣多少 628 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺北市中正區信義路一段13之2號 1F/12F 2023-03-23
96.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 35.08坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +982 萬（+29%）
臺北市中正區南海路103號 5F/7F 2023-03-22
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,706 萬
住宅大樓 — 29.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +781 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.8萬/坪 總價 1,611 萬
住宅大樓 — 17.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +465 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 6F/12F 2023-03-20
91.7萬/坪 總價 2,263 萬
住宅大樓 — 24.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +653 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街8巷8號 3F/4F 2023-03-19
76.3萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 3房2廳2衛 41.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2023-03-19
79.5萬/坪 總價 11,400 萬（扣車位 10,700 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 143.35坪 屋齡10年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,691 萬 較當時 +3,291 萬（+29%）

共 2,063 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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