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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,081 筆 · 單價中位 92.3 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街44號 3F/5F 2022-10-02
75.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +361 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2022-10-02
24.4萬/坪 總價 52 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 2.13 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 65 萬 較當時 +13 萬（+25%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2022-10-01
158.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,288 萬 較當時 +638 萬（+24%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +289 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-09-30
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.9 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +175 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段135號 2F/8F 2022-09-29
64.9萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +331 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號 2F/5F 2022-09-29
76.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.39 坪
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +630 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2022-09-27
97.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,970 萬 較當時 +770 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2022-09-27
77.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +313 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +318 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路216巷3號 4F/7F 2022-09-26
52.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +481 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +831 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷15號 全F/2F 2022-09-22
381.2萬/坪 土地 232.6 萬/坪 總價 19,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪
現在能賣多少 23,574 萬 較當時 +4,574 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,211 萬 較當時 +1,011 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
140.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +481 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
138.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡4年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,675 萬 較當時 +1,295 萬（+24%）
臺北市中正區師大路212號 3F/13F 2022-09-18
76.6萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +802 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2022-09-18
74.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +395 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 9F/12F 2022-09-13
122.8萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.78 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +378 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2022-09-12
146.6萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +370 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 5F/11F 2022-09-09
106.3萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.93 坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,660 萬 較當時 +1,680 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2022-09-08
105.1萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 6,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,963 萬 較當時 +1,545 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段166號 1F/4F 2022-09-07
99.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +477 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段25號 6F/12F 2022-09-07
47.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +48 萬（+24%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 6F/15F 2022-09-05
128.3萬/坪 總價 5,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 6,675 萬 較當時 +1,295 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 4F/6F 2022-09-03
106.8萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 6,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,087 萬 較當時 +1,569 萬（+24%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 4F/5F 2022-09-03
64.2萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +698 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 19F/21F 2022-09-02
160.8萬/坪 總價 11,622 萬（扣車位 11,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.12 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 14,420 萬 較當時 +2,798 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2022-09-02
133.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,916 萬 較當時 +566 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 6F/14F 2022-09-01
116.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +344 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段42號 全F/6F 2022-09-01
128.3萬/坪 土地 692.3 萬/坪 總價 15,500 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 120.76 坪
現在能賣多少 19,231 萬 較當時 +3,731 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 權狀 19.51 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +297 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,378 萬 較當時 +3,178 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 權狀 65.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,335 萬 較當時 +1,035 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +231 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 權狀 40.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +698 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 權狀 61.22 坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,879 萬 較當時 +1,529 萬（+24%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +806 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 21F/24F 2022-08-29
83.8萬/坪 總價 9,998.9 萬（扣車位 9,999 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,406 萬 較當時 +2,407 萬（+24%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,989 萬 較當時 +774 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +308 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.49 坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,633 萬 較當時 +3,033 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷6號 1F/6F 2022-08-25
114.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,956 萬 較當時 +1,156 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段160之2號 4F/11F 2022-08-23
53.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +301 萬（+24%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.74 坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,124 萬 較當時 +1,382 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-08-20
111.1萬/坪 總價 1,534 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +369 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2022-08-18
166.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪
現在能賣多少 4,343 萬 較當時 +843 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 4F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,400 萬 較當時 +1,630 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 5F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,400 萬 較當時 +1,630 萬（+24%）

共 2,081 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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