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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 640 筆 · 單價中位 85.9 萬/坪 · 多數落在 54–145 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段41號 9F/21F 2024-05-30
141.7萬/坪 總價 10,510 萬（扣車位 9,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.03坪 屋齡3年 含車位 640萬
現在能賣多少 12,789 萬 較當時 +2,279 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 9F/21F 2024-05-30
140.0萬/坪 總價 9,190 萬（扣車位 8,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,183 萬 較當時 +1,993 萬（+22%）
臺北市中正區三元街270號 6F/11F 2024-05-30
69.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,180 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 102.84坪 屋齡12年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,250 萬 較當時 +1,470 萬（+22%）
臺北市中正區水源路41號 13F/13F 2024-05-28
69.5萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +635 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 1F/4F 2024-05-26
77.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +347 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街123巷6號 2F/4F 2024-05-26
71.0萬/坪 總價 1,475 萬
公寓 3房2廳2衛 20.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +320 萬（+22%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-05-25
64.8萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 34.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,738 萬 較當時 +488 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷18號 8F/20F 2024-05-25
132.1萬/坪 總價 9,988.9 萬（扣車位 9,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.64坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 12,155 萬 較當時 +2,166 萬（+22%）
臺北市中正區水源路109號 4F/15F 2024-05-21
79.9萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +550 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.18坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,100 萬 較當時 +1,800 萬（+22%）
臺北市中正區金華街32巷2弄4號 2F/7F 2024-05-19
85.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,746 萬 較當時 +846 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 40.84坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街276巷6號 4F/4F 2024-05-17
59.0萬/坪 總價 1,739 萬
公寓 3房2廳1衛 29.47坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +377 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 16F/22F 2024-05-17
124.2萬/坪 總價 12,754.2 萬（扣車位 12,754 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.66坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,520 萬 較當時 +2,766 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷16號 3F/4F 2024-05-16
97.5萬/坪 總價 3,190 萬
公寓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +692 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-05-15
73.1萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.36坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,427 萬 較當時 +967 萬（+22%）
臺北市中正區連雲街18之1號 2F/4F 2024-05-14
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +737 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 48.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,232 萬 較當時 +932 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 2F/11F 2024-05-10
86.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,965 萬 較當時 +885 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街147巷15號 2F/4F 2024-05-10
67.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.67坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +403 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷19號 1F/6F 2024-05-07
115.0萬/坪 總價 4,020 萬
華廈 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +872 萬（+22%）
臺北市中正區北平東路20號 8F/11F 2024-05-06
40.7萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 44.19坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +390 萬（+22%）
臺北市中正區師大路134號 2F/5F 2024-05-05
68.2萬/坪 總價 2,785 萬
公寓 3房2廳2衛 40.83坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +604 萬（+22%）
臺北市中正區詔安街88號 5F/11F 2024-05-02
80.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +716 萬（+22%）
臺北市中正區鎮江街1巷1號 7F/7F 2024-05-02
76.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳1衛 39.17坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +651 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街85號 4F/11F 2024-05-01
99.8萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 119.25坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,925 萬 較當時 +2,125 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 16F/22F 2024-04-30
127.8萬/坪 總價 13,105 萬（扣車位 13,105 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 102.57坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,947 萬 較當時 +2,842 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段81號 6F/12F 2024-04-28
60.8萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +484 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄25號 3F/6F 2024-04-28
98.9萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.17坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −354 萬
現在能賣多少 7,240 萬 較當時 +1,290 萬（+22%）
臺北市中正區南海路107號 4F/7F 2024-04-23
68.8萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 3房2廳1衛 21.37坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +319 萬（+22%）
臺北市中正區金門街12巷19號 1F/4F 2024-04-22
77.4萬/坪 總價 3,480 萬
公寓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,235 萬 較當時 +755 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段105巷23之2號 5F/5F 2024-04-20
86.8萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +770 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街42號 7F/10F 2024-04-16
92.2萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,685 萬 較當時 +835 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-04-16
119.0萬/坪 總價 2,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 17.32坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +447 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 6F/7F 2024-04-15
57.1萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房2廳2衛 28.89坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +358 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 1F/5F 2024-04-15
76.5萬/坪 總價 2,240 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +396 萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +486 萬（+22%）
臺北市中正區晉江街32之1號 2F/5F 2024-04-14
89.6萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,370 萬）
華廈 3房2廳1衛 51.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,597 萬 較當時 +997 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段467巷10弄20號 全F/2F 2024-04-14
77.3萬/坪 土地 127.8 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房2廳1衛 23.53坪
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +394 萬（+22%）
臺北市中正區同安街101巷19號 9F/9F 2024-04-12
90.8萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.81坪 含車位 190萬
現在能賣多少 4,405 萬 較當時 +785 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝東路二段28號 13F/19F 2024-04-12
120.7萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.52坪 屋齡19年 含車位 330萬
現在能賣多少 11,560 萬 較當時 +2,060 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之3號 10F/13F 2024-04-10
74.3萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,332 萬 較當時 +772 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段287號 6F/6F 2024-04-09
80.3萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 27.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +473 萬（+22%）
臺北市中正區金門街34巷2號 4F/4F 2024-04-08
57.2萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +705 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷26之1號 3F/5F 2024-04-07
95.3萬/坪 總價 3,070 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,736 萬 較當時 +666 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路4號 4F/7F 2024-04-06
81.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +705 萬（+22%）
臺北市中正區寧波西街18號 7F/11F 2024-04-03
120.0萬/坪 總價 3,384 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +734 萬（+22%）
臺北市中正區廈門街71巷26號 1F/5F 2024-03-28
86.4萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房2廳3衛 38.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,001 萬 較當時 +713 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +500 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,803 萬 較當時 +2,103 萬（+22%）
臺北市中正區泉州街145巷1之1號 3F/7F 2024-03-26
52.8萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 3房2廳2衛 38.17坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +437 萬（+22%）

共 640 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／13 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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