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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,262 筆 · 單價中位 58.1 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區和平東路四段66巷5號 9F/16F 2024-08-19
52.1萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 3,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99.54坪 屋齡27年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +213 萬（+5%）
臺北市文山區景中街45號 5F/6F 2024-08-19
57.9萬/坪 總價 1,844 萬（扣車位 1,844 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.86坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷11號 4F/16F 2024-08-18
67.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.22坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄9號 8F/10F 2024-08-18
59.3萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房2廳1衛 26.64坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段89巷15弄15號 2F/4F 2024-08-18
57.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 27.45坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街156巷4號 2F/5F 2024-08-17
66.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街51巷3號 1F/5F 2024-08-16
46.2萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 2房2廳1衛 61.64坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段263號 7F/14F 2024-08-16
73.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.15坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +218 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷18號 2F/5F 2024-08-16
49.2萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街189號 全F/4F 2024-08-16
55.0萬/坪 土地 122.2 萬/坪 總價 5,660 萬
透天 6房3廳4衛 102.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,949 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段55號 8F/10F 2024-08-14
39.9萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段203號 3F/4F 2024-08-14
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段103巷9弄1號 6F/6F 2024-08-14
55.0萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房2廳1衛 26.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街21巷14號 4F/5F 2024-08-13
38.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房4廳3衛 51.85坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95巷27號 3F/10F 2024-08-13
66.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區政大三街51號 2F/5F 2024-08-12
61.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 70.67坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +199 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷8號 3F/3F 2024-08-12
32.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 2房2廳1衛 35.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 8F/18F 2024-08-12
88.6萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 5,948 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.68坪 屋齡2年 含車位 540萬
現在能賣多少 6,819 萬 較當時 +331 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段54號 5F/10F 2024-08-11
52.5萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.28坪 屋齡17年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷5弄3號 2F/5F 2024-08-11
49.9萬/坪 總價 1,255 萬
公寓 3房2廳1衛 25.13坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段211巷24號 4F/4F 2024-08-11
62.0萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 4房2廳2衛 34.78坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段150巷49號 2F/4F 2024-08-11
65.5萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷16號 13F/17F 2024-08-10
57.7萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.6坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段165巷51號 5F/5F 2024-08-10
45.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 1房1廳1衛 22.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區興德路30巷8號 4F/5F 2024-08-09
42.2萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳2衛 25.79坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市文山區景興路137巷23號 7F/7F 2024-08-09
48.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.07坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段197號 7F/7F 2024-08-08
62.5萬/坪 總價 3,362 萬（扣車位 3,362 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.76坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 3,534 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段153巷2弄28號 4F/4F 2024-08-08
53.1萬/坪 總價 1,265 萬
公寓 3房2廳2衛 23.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷23弄13號 全F/2F 2024-08-08
91.9萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳3衛 20.03坪
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市文山區福興路108之8號 1F/7F 2024-08-07
80.7萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房1廳2衛 27.27坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段220巷53弄7號 3F/4F 2024-08-07
57.4萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市文山區景後街101號 9F/15F 2024-08-06
68.8萬/坪 總價 4,257 萬（扣車位 4,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.86坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,474 萬 較當時 +217 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷30號 1F/3F 2024-08-05
45.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
公寓 2房2廳2衛 43.17坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段252號 5F/15F 2024-08-04
73.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +296 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段88巷10號 3F/4F 2024-08-04
41.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之2號 7F/12F 2024-08-04
76.9萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,848 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段5巷4弄14號 4F/4F 2024-08-04
47.0萬/坪 總價 1,148 萬
公寓 3房2廳2衛 24.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 10F/14F 2024-08-03
77.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.04坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷80號 2F/6F 2024-08-03
60.3萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡30年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +999 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +747 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +132 萬（+5%）
臺北市文山區景華街114號 3F/5F 2024-08-03
67.3萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 3房2廳2衛 24.73坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區景福街47號 2F/5F 2024-08-02
61.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 1房2廳1衛 25.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 1F/7F 2024-08-02
59.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.67坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區景福街54巷5弄23號 5F/16F 2024-08-02
71.9萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,836 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷1弄33號 4F/5F 2024-08-01
38.0萬/坪 總價 1,993 萬
公寓 4房2廳3衛 52.43坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區秀明路一段197號 5F/7F 2024-07-31
67.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.71坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區試院路144巷2弄12號 2F/6F 2024-07-30
53.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 15.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市文山區福興路90號 5F/9F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬盛街92號 3F/4F 2024-07-30
61.3萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳1衛 31.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段251巷2弄1號 4F/4F 2024-07-30
47.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷13弄24號 5F/5F 2024-07-29
45.8萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +85 萬（+5%）

共 2,262 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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