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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,757 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,757筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.8 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,790 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,254 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區育英街31巷20號 1F/3F 2024-03-20
74.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.86 坪
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷25號 8F/8F 2024-03-19
77.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,000 萬）
華廈 5房4廳3衛 權狀 135.78 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,243 萬 較當時 +543 萬（+6%）
臺北市文山區久康街169巷6號 6F/7F 2024-03-19
82.8萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,108 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,437 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市文山區下崙路33巷8號 5F/5F 2024-03-19
38.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄3號 3F/5F 2024-03-19
44.8萬/坪 總價 1,122 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段105巷23號 12F/13F 2024-03-19
54.3萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +125 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段244巷39弄5號 3F/4F 2024-03-18
58.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市文山區景華街147巷2弄1號 4F/4F 2024-03-17
50.3萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄9號 1F/4F 2024-03-17
45.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市文山區萬芳路22號 4F/12F 2024-03-17
76.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.91 坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段203巷90號 2F/11F 2024-03-17
71.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段128之1號 8F/18F 2024-03-16
70.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +224 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路四段1巷15號 全F/2F 2024-03-16
37.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 48.61 坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市文山區福興路63巷4弄8號 4F/4F 2024-03-16
58.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.61 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市文山區景後街145號 4F/13F 2024-03-16
74.0萬/坪 總價 1,415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺北市文山區一壽街66巷8號 3F/4F 2024-03-16
41.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 33.45 坪
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市文山區樟新街30號 5F/7F 2024-03-16
59.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市文山區萬芳路18號 10F/12F 2024-03-16
77.3萬/坪 總價 2,401 萬（扣車位 2,181 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡19年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市文山區萬隆街81之1號 4F/5F 2024-03-15
50.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺北市文山區景美街3巷3號 3F/3F 2024-03-13
85.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄30號 4F/17F 2024-03-13
54.6萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +481 萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市文山區景興路282巷1號 2F/15F 2024-03-12
66.8萬/坪 總價 2,368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市文山區福興路78巷20弄41號 5F/5F 2024-03-12
49.9萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路二段109巷26弄18號 2F/5F 2024-03-11
46.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市文山區景華街176巷2之1號 4F/10F 2024-03-11
72.8萬/坪 總價 4,975 萬（扣車位 4,595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 76.49 坪 屋齡11年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 5,254 萬 較當時 +279 萬（+6%）
臺北市文山區萬安街22巷2號 2F/5F 2024-03-11
47.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷52號 10F/13F 2024-03-11
57.6萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市文山區興隆路二段217巷4弄2號 4F/4F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市文山區指南路三段71號 4F/8F 2024-03-10
42.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 580 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市文山區忠順街二段85巷23號 12F/15F 2024-03-10
83.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡11年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +218 萬（+6%）
臺北市文山區下崙路28巷2號 8F/9F 2024-03-10
66.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市文山區木新路三段81號 4F/6F 2024-03-09
75.9萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,218 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +138 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷72號 6F/6F 2024-03-09
53.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡30年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄2號 4F/5F 2024-03-09
48.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市文山區秀明路一段103巷1弄5號 全F/2F 2024-03-09
63.0萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路一段59巷82號 2F/9F 2024-03-09
69.5萬/坪 總價 2,864 萬（扣車位 2,614 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +160 萬（+6%）
臺北市文山區景華街176巷7之1號 2F/5F 2024-03-08
57.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡28年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路七段20巷1弄6號 5F/12F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 3,056 萬（扣車位 2,806 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市文山區羅斯福路四段200號 9F/10F 2024-03-08
79.5萬/坪 總價 998 萬
華廈 — 權狀 12.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路四段101巷122號 4F/5F 2024-03-07
54.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市文山區和平東路四段101巷8弄6號 全F/2F 2024-03-07
53.4萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路四段149巷11號 4F/7F 2024-03-07
63.4萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +742 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市文山區辛亥路六段21巷34號 12F/19F 2024-03-06
46.0萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 115.01 坪 屋齡25年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,584 萬 較當時 +296 萬（+6%）
臺北市文山區景華街147巷1弄11號 3F/4F 2024-03-04
67.3萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市文山區萬安街77號 2F/3F 2024-03-04
62.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,570 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡33年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +96 萬（+6%）
臺北市文山區萬寧街23巷6號 1F/5F 2024-03-04
31.1萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 86.56 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市文山區萬利街30巷6之2號 5F/5F 2024-03-03
65.5萬/坪 總價 1,768 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.01 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄42號 9F/17F 2024-03-03
55.7萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市文山區試院路154巷2弄21號 4F/4F 2024-03-03
34.9萬/坪 總價 940 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 26.92 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +53 萬（+6%）

共 2,254 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,757 筆，資料截至 2026 年第三季。

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