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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,251 筆 · 單價中位 58 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區木新路二段161巷20、20之1號 1F/7F 2024-02-29
63.0萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 41.27 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷100之1號 防空避難室F/5F 2024-02-29
27.7萬/坪 總價 830 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 30.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路四段6之7號 4F/11F 2024-02-28
51.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 66.38 坪 屋齡34年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路171號 4F/5F 2024-02-28
46.7萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.13 坪
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段69巷11弄1號 1F/5F 2024-02-28
62.4萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 51.28 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +163 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段185巷11弄20號 1F/5F 2024-02-28
51.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區景福街265巷15號 1F/5F 2024-02-28
76.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市文山區福興路63巷4弄25號 4F/4F 2024-02-28
40.8萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.44 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市文山區和平東路四段295巷76號 3F/4F 2024-02-27
62.4萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 104.1 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,886 萬 較當時 +286 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段159巷2之3號 1F/5F 2024-02-27
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房4廳2衛 權狀 41.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段215號 4F/5F 2024-02-27
35.4萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷28之1號 9F/9F 2024-02-27
68.6萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區保儀路109巷1弄10號 4F/4F 2024-02-27
41.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷6弄2號 5F/5F 2024-02-27
45.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景興路97巷20號 4F/4F 2024-02-27
60.7萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷93號 4F/13F 2024-02-26
59.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷84號 5F/7F 2024-02-26
55.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,836 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段170巷21號 4F/5F 2024-02-26
63.7萬/坪 總價 2,298 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −299 萬
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段218巷18弄3號 5F/5F 2024-02-25
62.4萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.93 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市文山區永安街4號 2F/4F 2024-02-25
49.6萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街二段85巷15號 5F/15F 2024-02-25
78.3萬/坪 總價 4,690 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.89 坪 屋齡11年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,930 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市文山區萬美街二段2巷7號 7F/12F 2024-02-25
58.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區景華街128巷17號 2F/5F 2024-02-25
49.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段149巷9號 1F/7F 2024-02-25
72.0萬/坪 總價 1,275 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街111號 4F/5F 2024-02-25
60.6萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,605 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡32年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段77巷7號 5F/9F 2024-02-25
57.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區忠順街一段9巷22弄2號 12F/12F 2024-02-25
82.0萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.75 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路62之1號 3F/5F 2024-02-25
47.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路三段49巷4號 4F/17F 2024-02-25
62.9萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.9 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +394 萬
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷1弄20之3號 8F/8F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡26年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市文山區仙岩路16巷77號 4F/13F 2024-02-24
59.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.67 坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市文山區景福街76號 4F/16F 2024-02-24
68.6萬/坪 總價 2,566 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段9巷8號 9F/19F 2024-02-24
52.6萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.23 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄13號 4F/10F 2024-02-24
61.1萬/坪 總價 643 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡31年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2024-02-24
79.6萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段137號 9F/10F 2024-02-24
82.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 908 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.49 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市文山區福興路82巷7弄1號 5F/5F 2024-02-23
43.7萬/坪 總價 1,056 萬
公寓 6房3廳2衛 權狀 24.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段222巷19弄3號 1F/5F 2024-02-23
63.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路五段104號 5F/7F 2024-02-22
46.6萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 5房0廳3衛 權狀 37.79 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區政大一街356號 全F/5F 2024-02-22
54.1萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 63.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 4F/12F 2024-02-22
65.6萬/坪 總價 2,267 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +116 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 7F/12F 2024-02-22
68.6萬/坪 總價 1,639.9 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 23.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 4F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 2,279.4 萬（扣車位 2,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.24 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段61號 6F/12F 2024-02-22
66.6萬/坪 總價 2,069.1 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 6F/12F 2024-02-22
65.9萬/坪 總價 1,499.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段67號 5F/12F 2024-02-22
66.3萬/坪 總價 2,057 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 5F/12F 2024-02-22
65.3萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 5F/12F 2024-02-22
63.0萬/坪 總價 1,435.1 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段65號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,651.2 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.9 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段63號 4F/12F 2024-02-22
62.4萬/坪 總價 1,421.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +73 萬（+5%）

共 2,251 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／46 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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