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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,213 筆 · 單價中位 59 萬/坪 · 多數落在 39–88 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景興路262號 8F/15F 2023-10-15
77.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +124 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路六段37號 8F/14F 2023-10-15
70.5萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.02 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +310 萬（+14%）
臺北市文山區永安街6巷16號 4F/4F 2023-10-15
52.6萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 5房0廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +184 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷21號 7F/12F 2023-10-15
81.1萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.05 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,377 萬 較當時 +542 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 3F/5F 2023-10-14
59.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +181 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段221巷2弄8號 3F/5F 2023-10-14
45.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷43號 3F/7F 2023-10-14
48.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +212 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街210巷45號 3F/7F 2023-10-14
51.4萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +227 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段209巷26號 16F/26F 2023-10-14
91.7萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 屋齡3年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段116巷3弄4號 4F/4F 2023-10-13
52.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 20.06 坪
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段113號 5F/5F 2023-10-13
39.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區景隆街36巷2之10號 10F/14F 2023-10-13
41.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區指南路一段18號 3F/3F 2023-10-12
49.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 32.58 坪
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬安街69號 B1F/5F 2023-10-12
23.0萬/坪 總價 350 萬
華廈 — 權狀 15.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +49 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段25之1號 8F/10F 2023-10-12
50.3萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +349 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷55弄8號 3F/5F 2023-10-11
45.0萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.89 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +216 萬（+14%）
臺北市文山區景美街155號 4F/5F 2023-10-11
27.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 10.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段39巷46號 11F/13F 2023-10-11
43.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +223 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路三段207巷16弄12號 3F/5F 2023-10-11
28.3萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +112 萬（+14%）
臺北市文山區景興路195號 6F/18F 2023-10-10
62.1萬/坪 總價 1,038 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +147 萬（+14%）
臺北市文山區木柵路一段117巷2弄8號 6F/7F 2023-10-10
47.3萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +295 萬（+14%）
臺北市文山區興德路62巷14號 5F/5F 2023-10-10
42.5萬/坪 總價 1,246 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段227號 4F/10F 2023-10-10
79.7萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +389 萬（+14%）
臺北市文山區試院路154巷2弄4號 全F/2F 2023-10-10
39.6萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 70.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +396 萬（+14%）
臺北市文山區樟新街15巷6號 6F/11F 2023-10-09
51.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.86 坪 屋齡33年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,025 萬 較當時 +375 萬（+14%）
臺北市文山區仙岩路22巷27號 9F/15F 2023-10-08
69.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺北市文山區萬寧街23巷2號 1F/5F 2023-10-08
32.1萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 81.01 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +367 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路20號 3F/12F 2023-10-08
63.2萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +206 萬（+14%）
臺北市文山區福興路82巷5弄13號 3F/5F 2023-10-08
40.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +170 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段233巷5弄18號 2F/9F 2023-10-08
61.8萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +329 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街35號 4F/5F 2023-10-07
62.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +189 萬（+14%）
臺北市文山區景興路188號 23F/24F 2023-10-06
48.9萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +125 萬（+14%）
臺北市文山區木新路二段111巷12弄2號 5F/5F 2023-10-06
41.8萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +161 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段281號 8F/22F 2023-10-06
20.4萬/坪 總價 1,134.8 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +160 萬（+14%）
臺北市文山區政大二街215巷2號 5F/9F 2023-10-06
41.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +247 萬（+14%）
臺北市文山區萬芳路107巷22號 3F/15F 2023-10-06
69.2萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.49 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,238 萬 · 持有 13.8 年 · 估賣家收益 +921 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +465 萬（+14%）
臺北市文山區恆光街22巷10號 5F/5F 2023-10-05
46.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 38.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺北市文山區久康街88號 12F/18F 2023-10-05
54.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.35 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,223 萬 較當時 +523 萬（+14%）
臺北市文山區景興路282巷1號 7F/15F 2023-10-05
65.9萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +339 萬（+14%）
臺北市文山區政大三街21巷14號 4F/5F 2023-10-05
44.8萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,408 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.22 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +369 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路五段93號 2F/7F 2023-10-05
46.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +163 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路六段26巷2號 2F/4F 2023-10-05
31.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺北市文山區新光路一段32巷4弄3號 3F/8F 2023-10-05
58.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +134 萬（+14%）
臺北市文山區政大一街251號 2F/5F 2023-10-04
64.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡9年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +280 萬（+14%）
臺北市文山區羅斯福路五段248號 3F/4F 2023-10-04
58.9萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +259 萬（+14%）
臺北市文山區忠順街一段26巷27弄8號 3F/4F 2023-10-04
41.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 29.6 坪
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +172 萬（+14%）
臺北市文山區指南路三段57號 8F/8F 2023-10-03
65.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +311 萬（+14%）
臺北市文山區辛亥路四段252巷2弄5號 11F/14F 2023-10-03
76.0萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.39 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +219 萬（+14%）
臺北市文山區汀州路四段289號 8F/22F 2023-10-03
28.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺北市文山區興隆路二段220巷16號 3F/4F 2023-10-03
46.6萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +218 萬（+14%）

共 3,213 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／65 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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