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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,144 筆 · 單價中位 62.1 萬/坪 · 多數落在 38–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區福興路95巷45號 1F/10F 2025-01-22
46.0萬/坪 總價 1,228 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡25年
臺北市文山區萬美街二段57號 10F/10F 2025-01-22
57.5萬/坪 總價 606 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡30年
臺北市文山區景福街230巷7號 4F/6F 2025-01-21
78.7萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡28年 含車位
臺北市文山區秀明路一段185巷34弄31號 全F/3F 2025-01-14
56.5萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 24.79 坪 屋齡34年
臺北市文山區忠順街一段35號 1F/6F 2025-01-13
66.7萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡32年
臺北市文山區羅斯福路五段236巷5之1號 1F/5F 2025-01-10
68.5萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.83 坪 屋齡44年
臺北市文山區木柵路二段109巷28號 5F/5F 2025-01-10
46.4萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡38年
臺北市文山區辛亥路四段209巷6號 7F/26F 2025-01-09
101.5萬/坪 總價 6,080 萬（扣車位 5,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.75 坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2,330 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +1,412 萬
臺北市文山區忠順街一段48巷5弄10號 8F/10F 2025-01-06
49.2萬/坪 總價 2,793 萬（扣車位 2,793 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.72 坪 屋齡27年 含車位
臺北市文山區景興路188號 13F/21F 2025-01-05
52.5萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.98 坪 屋齡29年
臺北市文山區景華街119號 3F/5F 2025-01-04
57.8萬/坪 總價 2,696 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡36年
臺北市文山區汀州路四段297號 18F/22F 2024-12-31
91.6萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.74 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,625 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷11號 3F/8F 2024-12-30
73.3萬/坪 總價 1,186 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 3F/4F 2024-12-30
46.5萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段175號 7F/13F 2024-12-29
68.1萬/坪 總價 3,672 萬（扣車位 3,672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.9 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,822 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +1,140 萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路一段197號 1F/4F 2024-12-28
66.5萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.91 坪
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷6號 6F/15F 2024-12-26
79.8萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.45 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,939 萬 較當時 +289 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 11F/22F 2024-12-25
89.1萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,873 萬 較當時 +285 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段76巷17號 4F/4F 2024-12-24
42.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市文山區景興路42巷4弄14號 1F/5F 2024-12-24
63.6萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段142巷36號 6F/6F 2024-12-23
65.5萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 74.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +250 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路105巷35號 9F/12F 2024-12-23
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區景興路300號 4F/27F 2024-12-22
84.4萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.03 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市文山區景福街133巷42之1號 5F/10F 2024-12-19
62.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 B3F/18F 2024-12-16
63.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.39 坪 屋齡30年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市文山區福興路78巷20弄24號 2F/4F 2024-12-16
50.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.56 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市文山區福興路93之1號 2F/5F 2024-12-14
49.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路五段145之2號 3F/4F 2024-12-14
70.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房0廳1衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 21F/24F 2024-12-14
55.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段26號 7F/10F 2024-12-14
71.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡16年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8號 25F/26F 2024-12-13
101.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路二段109巷100弄80號 13F/17F 2024-12-07
54.2萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡28年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之15號 4F/26F 2024-12-06
100.3萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.61 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市文山區政大二街207號 2F/5F 2024-12-06
62.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +106 萬（+5%）
臺北市文山區景興路171號 3F/5F 2024-12-05
54.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市文山區福興路106巷35號 8F/14F 2024-12-04
59.2萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.38 坪 屋齡12年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段203號 5F/14F 2024-11-30
64.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +189 萬（+5%）
臺北市文山區指南路一段96巷6號 2F/7F 2024-11-30
76.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號 4F/4F 2024-11-29
32.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 15.19 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段166巷31號 10F/10F 2024-11-28
79.3萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之9號 20F/26F 2024-11-24
107.2萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 20F/26F 2024-11-23
112.3萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段323號 11F/17F 2024-11-21
75.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.1 坪 屋齡8年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +877 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +517 萬
現在能賣多少 5,255 萬 較當時 +255 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之3號 18F/26F 2024-11-19
109.4萬/坪 總價 2,811 萬（扣車位 2,551 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.97 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段299巷13弄1號 3F/5F 2024-11-19
44.0萬/坪 總價 2,167 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市文山區萬慶街23巷15號 1F/7F 2024-11-19
53.5萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 97.23 坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −365 萬
現在能賣多少 5,466 萬 較當時 +266 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段304巷25號 2F/14F 2024-11-18
66.1萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段273號 2F/14F 2024-11-17
61.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.77 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,521 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段127巷12弄1號 6F/8F 2024-11-15
53.6萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8號 12F/26F 2024-11-14
101.4萬/坪 總價 3,435 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.44 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,610 萬 較當時 +175 萬（+5%）

共 1,144 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／23 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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