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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,559 筆 · 單價中位 52 萬/坪 · 多數落在 33–80 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區萬安街44巷6號 12F/12F 2017-06-12
36.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.58 坪 屋齡34年
臺北市文山區羅斯福路六段39巷40號 13F/13F 2017-06-11
47.0萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡10年 含車位
臺北市文山區忠順街一段20號 4F/14F 2017-06-10
66.0萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.7 坪 含車位 225萬
臺北市文山區車前路21號 5F/33F 2017-06-10
54.0萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.95 坪 屋齡2年 含車位 450萬
臺北市文山區和平東路四段66巷39號 3F/16F 2017-06-08
41.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.24 坪 屋齡20年 含車位
臺北市文山區和平東路四段66巷14號 1F/16F 2017-06-08
41.6萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 187.37 坪 屋齡20年
臺北市文山區木柵路一段51號 1F/5F 2017-06-07
57.8萬/坪 總價 1,750 萬
店面 — 權狀 30.29 坪 屋齡35年
臺北市文山區福興路106巷33號 7F/14F 2017-06-07
54.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −197 萬
臺北市文山區福興路106巷35號 1F/14F 2017-06-07
56.8萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.87 坪 屋齡5年 含車位 160萬
臺北市文山區福興路106巷33號 1F/14F 2017-06-07
57.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.31 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −159 萬
臺北市文山區政大三街98號 5F/5F 2017-06-06
56.7萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市文山區溪洲街10之6號 3F/5F 2017-06-05
47.8萬/坪 總價 970 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.31 坪
臺北市文山區木柵路四段33巷9號 8F/10F 2017-06-04
36.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.08 坪 屋齡9年 含車位
臺北市文山區景興路300號 13F/27F 2017-06-03
61.3萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 — 權狀 20.54 坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺北市文山區忠順街一段26巷1弄8號 2F/4F 2017-06-02
43.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.58 坪
臺北市文山區仙岩路22巷27號 14F/15F 2017-06-01
51.2萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺北市文山區景華街128巷2弄9之1號 5F/5F 2017-05-31
43.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 13.82 坪 屋齡34年
臺北市文山區興隆路四段62巷18號 4F/4F 2017-05-31
36.8萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪
臺北市文山區指南路三段93號 1F/11F 2017-05-31
63.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.39 坪 屋齡3年 含車位 215萬
臺北市文山區景興路300號 6F/27F 2017-05-30
57.8萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 — 權狀 20.03 坪
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺北市文山區木柵路四段141號 6F/19F 2017-05-30
61.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −246 萬
臺北市文山區木柵路三段127號 14F/17F 2017-05-29
53.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 61.86 坪 屋齡14年 含車位 250萬
臺北市文山區興隆路四段74巷6號 3F/7F 2017-05-28
38.2萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.83 坪
臺北市文山區汀州路四段215號 6F/14F 2017-05-27
48.9萬/坪 總價 2,828 萬（扣車位 2,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺北市文山區久康街155號 3F/13F 2017-05-27
46.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.93 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺北市文山區福興路95巷37號 3F/10F 2017-05-27
41.0萬/坪 總價 352 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡17年
臺北市文山區興隆路三段69號 11F/11F 2017-05-26
55.7萬/坪 總價 800 萬
套房 — 權狀 14.36 坪 屋齡21年
臺北市文山區景美街5巷2之1號 3F/4F 2017-05-25
45.5萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.3 坪 屋齡45年
臺北市文山區興隆路三段221巷4弄22號 5F/5F 2017-05-25
31.3萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡37年
臺北市文山區仙岩路16巷46號 3F/8F 2017-05-25
41.4萬/坪 總價 585 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.14 坪 屋齡24年
臺北市文山區景興路42巷2弄5號 1F/4F 2017-05-24
58.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.64 坪
臺北市文山區興隆路三段317號 9F/17F 2017-05-22
57.4萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.89 坪 屋齡1年
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 6F/14F 2017-05-22
50.0萬/坪 總價 822 萬
套房 0房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺北市文山區興隆路四段92號 1F/4F 2017-05-22
84.5萬/坪 總價 2,480 萬
店面 — 權狀 29.34 坪
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺北市文山區景福街242巷3號 4F/4F 2017-05-21
42.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.7 坪
臺北市文山區興隆路三段207之2號 3F/5F 2017-05-20
28.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡33年
臺北市文山區興隆路三段304巷32之11號 B1F/7F 2017-05-20
42.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 — 權狀 9.68 坪 屋齡3年
臺北市文山區忠順街一段18號 12F/14F 2017-05-19
67.0萬/坪 總價 4,440 萬（扣車位 4,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.02 坪 含車位 225萬
臺北市文山區忠順街一段18號 11F/14F 2017-05-19
66.7萬/坪 總價 4,420 萬（扣車位 4,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.02 坪 含車位 225萬
臺北市文山區景興路153巷15號 11F/12F 2017-05-18
56.0萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡23年
臺北市文山區光輝路150號 3F/8F 2017-05-18
48.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡20年
臺北市文山區羅斯福路五段199號 3F/4F 2017-05-17
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 23.29 坪
臺北市文山區景福街213號 4F/4F 2017-05-17
48.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.25 坪 屋齡42年
臺北市文山區下崙路11巷23號 5F/10F 2017-05-16
40.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位
臺北市文山區忠順街二段85巷27號 3F/15F 2017-05-16
65.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.76 坪 屋齡4年 含車位 498萬
臺北市文山區三福街77號 11F/15F 2017-05-15
60.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.4 坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −397 萬
臺北市文山區忠順街一段16號 11F/14F 2017-05-14
67.0萬/坪 總價 4,665 萬（扣車位 4,215 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.14 坪 含車位 450萬
臺北市文山區富山路1巷2號 3F/4F 2017-05-13
35.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.82 坪
臺北市文山區景福街126號 1F/5F 2017-05-12
39.8萬/坪 總價 2,810 萬
店面 — 權狀 70.7 坪 屋齡37年
臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號 5F/7F 2017-05-12
65.0萬/坪 總價 724.8 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.15 坪 屋齡8年

共 5,559 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／112 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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