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臺北市文山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,740 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市文山區
推薦單價 52.1 萬/坪 平均 53.3 萬/坪
最低32萬/坪
最高78萬/坪
成交19,740筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓50.9 萬/坪住宅大樓69 萬/坪華廈62.1 萬/坪透天53.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年82.7 萬/坪3–5年82.8 萬/坪5–10年75.1 萬/坪10–20年70.2 萬/坪20年以上54.9 萬/坪
一般樓層中位51.5 萬/坪18,773 筆
一樓（含店面、騎樓）56.6 萬/坪1,858 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,148 筆 · 單價中位 62.1 萬/坪 · 多數落在 38–99 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市文山區景華街22巷8號 3F/10F 2024-11-08
58.6萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區萬壽路75巷25號 8F/12F 2024-11-07
45.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景興路203號 5F/11F 2024-11-06
60.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.68 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 3,330 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市文山區木新路三段232巷21號 1F/4F 2024-11-01
73.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市文山區景興路202巷7號 8F/12F 2024-10-29
85.0萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 25F/26F 2024-10-26
113.0萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之5號 21F/26F 2024-10-26
112.7萬/坪 總價 2,683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段181巷70號 7F/12F 2024-10-26
72.0萬/坪 總價 4,075 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.63 坪 屋齡13年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段43巷25號 9F/12F 2024-10-24
80.2萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 103.1 坪 屋齡6年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 6,916 萬 較當時 +336 萬（+5%）
臺北市文山區景福街212號 4F/13F 2024-10-22
75.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市文山區興德路21巷2號 3F/3F 2024-10-22
29.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.03 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段403號 1F/7F 2024-10-22
57.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 2.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 126 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路七段80號 1F/11F 2024-10-20
57.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡24年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區景興路188號 12F/24F 2024-10-20
63.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.47 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之13號 12F/26F 2024-10-19
107.9萬/坪 總價 4,004 萬（扣車位 3,794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 4F/26F 2024-10-19
101.5萬/坪 總價 2,867 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段77巷1號 7F/13F 2024-10-19
52.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,085 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +817 萬
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 4F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區興德路66巷42號 5F/5F 2024-10-19
62.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市文山區景興路195號 3F/18F 2024-10-18
71.1萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段289號 9F/22F 2024-10-18
36.8萬/坪 總價 1,708.1 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之12號 3F/5F 2024-10-16
52.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.18 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市文山區指南路二段45巷6弄9號 4F/4F 2024-10-16
55.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段78巷4弄2號 4F/4F 2024-10-16
43.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市文山區福興路95之8號 5F/5F 2024-10-13
54.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市文山區木新路一段18號 14F/23F 2024-10-13
94.9萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 99.62 坪 屋齡0年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,303 萬 較當時 +403 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之10號 3F/26F 2024-10-13
101.5萬/坪 總價 2,847 萬（扣車位 2,627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.22 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 2,992 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之11號 4F/26F 2024-10-12
101.4萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +141 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路四段153號 7F/14F 2024-10-12
54.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段297號 4F/4F 2024-10-12
55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.49 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市文山區汀州路四段283號 4F/22F 2024-10-11
82.5萬/坪 總價 4,068 萬（扣車位 3,773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之1號 8F/26F 2024-10-10
113.8萬/坪 總價 2,572 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.6 坪
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市文山區木柵路一段322號 2F/3F 2024-10-10
43.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡56年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市文山區恆光街30巷8號 5F/6F 2024-10-09
42.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市文山區興德路33號 1F/3F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 權狀 29.15 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區萬利街52號 3F/6F 2024-10-07
42.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.15 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +123 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之7號 25F/26F 2024-10-05
107.0萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,751 萬 較當時 +231 萬（+5%）
臺北市文山區景興路235號 12F/16F 2024-10-05
79.0萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡29年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市文山區光輝路47巷13號 5F/5F 2024-10-04
42.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路二段96巷100之7號 防空避難室F/5F 2024-10-04
23.9萬/坪 總價 860 萬
公寓 5房0廳4衛 權狀 35.94 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市文山區指南路三段24巷3號 2F/7F 2024-10-02
64.3萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 20.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段232巷2號 3F/4F 2024-10-01
51.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 31.06 坪
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段176號 18F/18F 2024-09-30
82.8萬/坪 總價 6,624 萬（扣車位 6,624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.04 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,962 萬 較當時 +338 萬（+5%）
臺北市文山區興隆路三段76號 3F/7F 2024-09-30
77.8萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,958 萬）
華廈 — 權狀 109.15 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 8,501 萬 較當時 +413 萬（+5%）
臺北市文山區木新路二段79巷6弄1號 3F/5F 2024-09-29
43.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房1廳4衛 權狀 52.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市文山區羅斯福路六段130號 4F/8F 2024-09-28
65.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,258 萬 較當時 +158 萬（+5%）
臺北市文山區三福街9巷2號 10F/15F 2024-09-28
84.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,730 萬 較當時 +230 萬（+5%）
臺北市文山區辛亥路四段77巷92弄9號 13F/14F 2024-09-28
48.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.41 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 631 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市文山區萬芳路8之2號 18F/26F 2024-09-27
111.6萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,011 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市文山區萬安街22巷20號 3F/5F 2024-09-27
51.0萬/坪 總價 1,846 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +94 萬（+5%）

共 1,148 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／23 頁）。

臺北市文山區 房價常見問題

文山區房價現在多少？

臺北市文山區成屋實價登錄單價中位 52.1 萬/坪、平均 53.3 萬/坪，多數成交落在 32–78 萬/坪，共 19,740 筆，資料截至 2026 年第三季。

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