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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.4 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈88.9 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年102.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,896 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,348 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,882 筆 · 單價中位 87.6 萬/坪 · 多數落在 61–140 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區三民路95巷1號 4F/4F 2023-11-30
72.3萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 3房2廳1衛 29.39坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-30
108.0萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-30
97.0萬/坪 總價 4,908 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 50.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段54號 8F/12F 2023-11-29
78.0萬/坪 總價 6,169 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 79.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,426 萬 較當時 +257 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷3號 13F/14F 2023-11-28
79.9萬/坪 總價 5,432 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,658 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段225號 B2F/15F 2023-11-28
71.3萬/坪 總價 8,528 萬（扣車位 7,398 萬）
住宅大樓 3房3廳0衛 153.7坪 屋齡31年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 8,883 萬 較當時 +355 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號 2F/5F 2023-11-28
72.6萬/坪 總價 2,390 萬
華廈 4房0廳4衛 32.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2023-11-28
99.5萬/坪 總價 3,822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2023-11-27
56.3萬/坪 總價 1,936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷20弄14號 2F/4F 2023-11-27
77.4萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷52號 3F/5F 2023-11-27
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 31.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 11F/15F 2023-11-27
83.0萬/坪 總價 2,133 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段268號 4F/4F 2023-11-27
102.9萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 — 31.57坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 12F/14F 2023-11-27
145.0萬/坪 總價 6,373 萬（扣車位 5,553 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 68.44坪 屋齡13年 含車位 820萬
現在能賣多少 6,639 萬 較當時 +266 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-27
108.0萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區新東街1巷6號 3F/4F 2023-11-26
68.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 30.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-26
111.0萬/坪 總價 1,565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路81號 7F/12F 2023-11-26
61.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.56坪 屋齡28年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 8F/12F 2023-11-26
80.3萬/坪 總價 1,441 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.95坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-11-25
103.0萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡16年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號 3F/5F 2023-11-25
87.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡20年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-11-25
85.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段170號 15F/15F 2023-11-25
86.6萬/坪 總價 3,106 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,235 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷17號 5F/11F 2023-11-25
78.1萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,167 萬 較當時 +167 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 8F/23F 2023-11-24
185.0萬/坪 總價 16,198 萬（扣車位 15,318 萬）
住宅大樓 — 107.33坪 屋齡3年 含車位 880萬
現在能賣多少 16,873 萬 較當時 +675 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街380巷21號 3F/4F 2023-11-24
54.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 41.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 11F/13F 2023-11-24
106.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.05坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段151號 15F/15F 2023-11-23
75.5萬/坪 總價 1,198 萬
住宅大樓 — 15.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區新東街54巷3號 3F/4F 2023-11-23
52.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄20號 全F/3F 2023-11-22
162.6萬/坪 土地 364.2 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 6房3廳3衛 10.26坪
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄20號 全F/3F 2023-11-22
162.6萬/坪 土地 364.2 萬/坪 總價 3,336 萬
透天 6房3廳3衛 20.52坪
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +139 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄6號 2F/12F 2023-11-22
79.3萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.11坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,469 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段335巷23號 3F/7F 2023-11-21
115.7萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 9.16坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +431 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段23號 11F/15F 2023-11-21
124.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 17.81坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段583號 10F/12F 2023-11-21
128.7萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街440號 2F/5F 2023-11-21
81.9萬/坪 總價 3,266 萬
公寓 4房2廳2衛 39.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段71號 2F/4F 2023-11-21
75.5萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 0房1廳1衛 29.92坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷5弄1號 7F/12F 2023-11-21
75.1萬/坪 總價 5,918 萬（扣車位 5,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.8坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,165 萬 較當時 +247 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷63弄15號 1F/4F 2023-11-21
120.3萬/坪 總價 2,805 萬
公寓 3房3廳3衛 23.32坪
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街407號 4F/7F 2023-11-20
91.4萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路331號 1F/7F 2023-11-19
119.9萬/坪 總價 16,200 萬
華廈 — 135.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 16,875 萬 較當時 +675 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷14號 9F/12F 2023-11-19
73.1萬/坪 總價 4,638 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 63.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +193 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段191巷78號 2F/4F 2023-11-19
56.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路303號 11F/12F 2023-11-19
82.9萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 39.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）

共 2,882 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.4 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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