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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,643 筆 · 單價中位 86.8 萬/坪 · 多數落在 61–137 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段229之1號 4F/4F 2023-12-06
87.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房3廳2衛 25.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷13號 2F/24F 2023-12-05
118.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 339萬
現在能賣多少 5,083 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄15號 4F/7F 2023-12-05
71.8萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段112巷1弄7號 1F/4F 2023-12-05
114.5萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 122.58坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街6之1號 3F/7F 2023-12-03
90.9萬/坪 總價 3,956 萬
華廈 1房1廳1衛 43.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄37號 4F/4F 2023-12-02
99.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 16.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2023-12-02
127.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段230號 5F/16F 2023-12-02
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡41年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +618 萬
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段188號 7F/16F 2023-12-01
79.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 60.04坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區三民路95巷1號 4F/4F 2023-11-30
72.3萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 3房2廳1衛 29.39坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷3號 13F/14F 2023-11-28
79.9萬/坪 總價 5,432 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,658 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號 2F/5F 2023-11-28
72.6萬/坪 總價 2,390 萬
華廈 4房0廳4衛 32.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺北市松山區北寧路62號 6F/17F 2023-11-28
99.5萬/坪 總價 3,822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.4坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 8F/12F 2023-11-27
56.3萬/坪 總價 1,936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段268號 4F/4F 2023-11-27
102.9萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 — 31.57坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區新東街1巷6號 3F/4F 2023-11-26
68.8萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 30.5坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段445號 9F/14F 2023-11-25
85.2萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.56坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺北市松山區健康路35巷17號 5F/11F 2023-11-25
78.1萬/坪 總價 4,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,167 萬 較當時 +167 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街380巷21號 3F/4F 2023-11-24
54.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 41.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街407號 4F/7F 2023-11-20
91.4萬/坪 總價 3,860 萬
華廈 2房2廳2衛 42.23坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷14號 9F/12F 2023-11-19
73.1萬/坪 總價 4,638 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 63.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +193 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段191巷78號 2F/4F 2023-11-19
56.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,240 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街394巷49號 3F/4F 2023-11-19
70.1萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房2廳1衛 19.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路204號 16F/18F 2023-11-19
96.0萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,281 萬 較當時 +131 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段33號 8F/11F 2023-11-18
73.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段27巷7弄7號 全F/2F 2023-11-18
84.6萬/坪 土地 313 萬/坪 總價 6,336 萬
透天 3房4廳3衛 74.88坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,600 萬 較當時 +264 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段457號 10F/14F 2023-11-18
82.9萬/坪 總價 3,360 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.74坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄10號 2F/15F 2023-11-18
68.5萬/坪 總價 3,390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,531 萬 較當時 +141 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄7號 4F/7F 2023-11-18
77.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 11F/23F 2023-11-17
167.8萬/坪 總價 7,586.9 萬（扣車位 7,257 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.93坪 含車位 330萬
現在能賣多少 7,903 萬 較當時 +316 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段198號 14F/20F 2023-11-16
87.8萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段192號 2F/16F 2023-11-16
52.4萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 — 48.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷34弄9號 全F/2F 2023-11-16
164.3萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 4房1廳1衛 24.96坪
現在能賣多少 4,271 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺北市松山區三民路43巷10號 7F/14F 2023-11-16
80.4萬/坪 總價 4,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,052 萬 較當時 +202 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段36巷4弄37號 2F/4F 2023-11-16
91.6萬/坪 總價 3,980 萬
公寓 2房2廳2衛 43.45坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +166 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷52弄3號 1F/5F 2023-11-15
137.4萬/坪 總價 4,580 萬
公寓 — 33.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +191 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段602號 8F/12F 2023-11-15
49.5萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 45.87坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 10F/13F 2023-11-14
87.3萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路22巷34號 6F/9F 2023-11-14
89.9萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳2衛 41.14坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +154 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段106號 3F/12F 2023-11-13
72.8萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 49.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 11F/11F 2023-11-13
155.4萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.65坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺北市松山區長春路424號 2F/7F 2023-11-12
90.7萬/坪 總價 4,600 萬
華廈 4房2廳2衛 50.74坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 4,792 萬 較當時 +192 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段47號 5F/7F 2023-11-12
80.8萬/坪 總價 3,180 萬
華廈 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段198號 7F/20F 2023-11-11
91.3萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.85坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄52號 5F/7F 2023-11-11
75.9萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 42.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段21號 8F/9F 2023-11-10
95.0萬/坪 總價 3,778 萬
華廈 — 39.77坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +157 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段451巷1號 3F/7F 2023-11-09
71.7萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,310 萬）
華廈 5房3廳3衛 101.28坪 屋齡39年 含車位 640萬
現在能賣多少 6,198 萬 較當時 +248 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段56巷3弄12號 4F/4F 2023-11-09
102.9萬/坪 總價 3,298 萬
公寓 4房2廳2衛 32.06坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +137 萬（+4%）

共 1,643 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／33 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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