首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 866 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠義路二段185號 2F/10F 2024-09-28
24.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街14巷9號 全F/2F 2024-09-27
33.4萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,372 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 權狀 95.1 坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 2F/5F 2024-09-25
14.3萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.83 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段420巷25號 全F/5F 2024-09-23
14.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區建業街37巷2號 3F/5F 2024-09-21
20.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡39年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 29.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 30.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.17 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-09-13
23.6萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 51.97 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.89 坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段359巷38號 2F/8F 2024-09-12
29.0萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-09-12
26.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.78 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段32號 5F/8F 2024-09-11
25.2萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 8F/9F 2024-09-10
19.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 11.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-09-10
26.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2024-09-06
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡43年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 5F/7F 2024-09-06
21.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 29.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 3F/7F 2024-09-03
11.0萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 85 萬 較當時 +5 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 5F/9F 2024-09-01
21.9萬/坪 總價 455 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷12號 3F/6F 2024-09-01
28.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.21 坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 權狀 69.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 3F/6F 2024-08-29
29.7萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.39 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-08-26
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 4F/7F 2024-08-22
35.2萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.22 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-08-21
15.1萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2024-08-21
23.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.68 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 9F/12F 2024-08-19
23.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段73號 3F/7F 2024-08-19
15.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段188號 5F/5F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 596 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 40.93 坪 屋齡37年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街150號 7F/7F 2024-08-16
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 7房3廳4衛 權狀 51.85 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷11號 全F/2F 2024-08-14
34.6萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡49年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段155號 3F/7F 2024-08-05
32.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡31年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-08-04
22.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 582 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-08-04
26.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.19 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區西賢一街230巷17號 3F/9F 2024-08-03
18.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.07 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 5F/5F 2024-07-31
19.1萬/坪 總價 97 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.09 坪 屋齡34年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +6 萬（+6%）
臺南市中西區赤嵌街13號 6F/7F 2024-07-30
27.2萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.1 坪 屋齡34年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 5F/5F 2024-07-27
20.9萬/坪 總價 616 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段66號 7F/13F 2024-07-27
25.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +27 萬（+7%）

共 866 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…