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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 866 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-11-29
22.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 5F/6F 2024-11-25
15.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區武英街23號 全F/2F 2024-11-24
36.2萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳1衛 24.85坪 屋齡57年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2024-11-24
24.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金城街65號 2F/5F 2024-11-23
18.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2024-11-22
20.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街177巷7號 全F/2F 2024-11-22
28.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 16.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區忠孝街116巷7之7號 全F/2F 2024-11-20
30.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 7房2廳4衛 21.76坪 屋齡52年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-11-19
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 10F/15F 2024-11-18
19.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 14.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2024-11-18
12.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段78號 4F/12F 2024-11-16
15.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2024-11-16
24.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段410巷9號 全F/5F 2024-11-15
14.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 67.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-11-15
20.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-11-14
31.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市中西區開山路245號 10F/10F 2024-11-13
15.0萬/坪 總價 1,617.4 萬
華廈 4房2廳3衛 107.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-12
16.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 15.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄8號 全F/4F 2024-11-08
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 42.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區慶中街72號 2F/4F 2024-11-06
18.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 1F/5F 2024-11-04
28.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 2房2廳2衛 22.04坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 2F/6F 2024-11-03
21.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.55坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-11-03
9.4萬/坪 總價 177 萬
華廈 2房1廳1衛 18.82坪 屋齡32年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-02
15.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2024-10-30
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12號 1F/4F 2024-10-30
24.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 1房1廳1衛 16.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之1號 2F/4F 2024-10-30
15.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區信義街100號 全F/2F 2024-10-30
46.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房2廳2衛 27.47坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2024-10-29
21.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 16.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2024-10-28
20.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區開山路84巷12之3號 4F/4F 2024-10-27
15.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段257號 5F/5F 2024-10-25
16.6萬/坪 總價 672 萬
華廈 5房3廳2衛 40.61坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街208號 4F/4F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2024-10-25
29.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區湖美一街121巷6號 全F/3F 2024-10-21
35.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 39.26坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2024-10-21
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2024-10-20
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2024-10-19
21.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 6.12坪 屋齡34年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷27號 全F/2F 2024-10-18
42.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 25.74坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段233巷43號 4F/5F 2024-10-18
19.5萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳3衛 43.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 29.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-10-16
32.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段342巷38號 全F/3F 2024-10-14
15.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡60年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區健康路140巷1號 5F/5F 2024-10-07
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 3F/6F 2024-10-05
24.2萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 9.6坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段32號 7F/8F 2024-10-04
25.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 11.03坪 屋齡44年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）

共 866 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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