首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.7 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 900 筆 · 單價中位 21.3 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2023-09-18
12.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +54 萬（+14%）
臺南市中西區開山路35巷1弄4之3號 2F/5F 2023-09-15
12.2萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 32.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市中西區西賢六街50號 全F/2F 2023-09-15
33.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳3衛 28.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市中西區南門路68巷27之2號 3F/7F 2023-09-12
24.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡42年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +16 萬（+14%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市中西區西門路二段74巷6號 全F/4F 2023-09-05
20.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 10房2廳9衛 62.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街60巷12號 全F/2F 2023-09-04
58.2萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳2衛 32.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段122巷103號 全F/3F 2023-09-01
28.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 42.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街99巷2號 全F/2F 2023-09-01
43.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 51.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-08-31
18.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 323 萬
透天 2房3廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 366 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 20.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2023-08-26
21.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 7.51坪 屋齡33年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 25.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2023-08-26
17.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 16.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街65號 5F/5F 2023-08-26
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡36年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 13.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街106巷11號 全F/2F 2023-08-24
35.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房4廳3衛 22.82坪 屋齡56年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄16號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房1廳3衛 19.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街210號 4F/4F 2023-08-21
18.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 35.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2023-08-19
16.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區臨安路一段123號 全F/4F 2023-08-19
19.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房0廳4衛 147.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +376 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-08-18
9.6萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段47號 全F/4F 2023-08-15
33.9萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳2衛 70.72坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +322 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 2F/7F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2023-08-14
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街34號 全F/2F 2023-08-11
34.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 5房3廳5衛 50.13坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +233 萬（+13%）
臺南市中西區青年路147號 5F/10F 2023-08-08
14.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 31.88坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區府前一街173號 4F/5F 2023-08-07
12.4萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房0廳1衛 7.65坪 屋齡34年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +13 萬（+14%）
臺南市中西區金華路三段78號 12F/12F 2023-08-06
17.6萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段98巷15號 全F/4F 2023-08-02
24.2萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 28.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市中西區西賢一街86號 全F/2F 2023-08-02
35.8萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房3廳3衛 46.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +222 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2023-08-01
17.6萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房3廳3衛 17.61坪 屋齡33年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +42 萬（+14%）
臺南市中西區宮後街16號 4F/5F 2023-07-30
22.2萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 9.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 3F/7F 2023-07-30
24.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡42年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段185號 3F/10F 2023-07-24
15.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房0廳1衛 14.27坪 屋齡43年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市中西區湖美街46巷2號 全F/2F 2023-07-24
33.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,295 萬
透天 4房2廳2衛 39.14坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 4F/5F 2023-07-24
13.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房1廳1衛 14.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2023-07-23
22.9萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 11.15坪 屋齡33年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段62號 全F/5F 2023-07-22
30.5萬/坪 土地 153.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳3衛 55.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2023-07-20
23.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.95坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市中西區永福路一段29號 3F/5F 2023-07-19
23.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 21.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +67 萬（+13%）

共 900 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／18 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…