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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,105 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,105筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.9 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,594 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪723 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,927 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 10–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街25之2號 1F/4F 2024-03-25
13.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.52 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,301 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷16號 3F/4F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 5F/6F 2024-03-23
29.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 19F/24F 2024-03-22
19.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 151.42 坪 屋齡7年 含車位 親友
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段400巷23號 7F/10F 2024-03-22
25.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區開山路89巷17號 2F/5F 2024-03-22
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房0廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區大仁街76號 全F/3F 2024-03-22
9.6萬/坪 總價 90 萬
親友/特殊 透天 13房2廳13衛 權狀 9.37 坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 96 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街9巷4號 1F/5F 2024-03-21
27.5萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市中西區新美街155號 全F/4F 2024-03-20
18.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房7廳6衛 權狀 158 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 46.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路27巷26弄1號 全F/2F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 33.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段771巷1號 全F/1F 2024-03-20
7.2萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 24 萬
透天 — 權狀 3.32 坪
現在能賣多少 26 萬 較當時 +2 萬（+8%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.47 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街116號 全F/5F 2024-03-19
37.8萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 4,320 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,600 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺南市中西區頂美一街7號 3F/7F 2024-03-19
8.7萬/坪 總價 90 萬
親友/特殊 華廈 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 96 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 權狀 3.63 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區赤崁東街78號 5F/10F 2024-03-17
20.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區大同路一段70巷10號 4F/5F 2024-03-17
14.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡36年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段83號 13F/24F 2024-03-16
27.5萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 140.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 4,110 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2024-03-16
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 1F/5F 2024-03-16
6.2萬/坪 總價 160 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 權狀 25.82 坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2024-03-15
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市中西區南門路259巷20號 全F/4F 2024-03-15
18.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 透天 6房2廳4衛 權狀 52.96 坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區中正路382號 全F/3F 2024-03-14
20.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 950 萬
親友/特殊 透天 4房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段158號 全F/4F 2024-03-14
45.6萬/坪 土地 147.5 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 24房2廳25衛 權狀 144.33 坪 屋齡14年
現在能賣多少 7,007 萬 較當時 +427 萬（+6%）
臺南市中西區西賢一街230巷19號 1F/9F 2024-03-14
22.6萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 — 權狀 67.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺南市中西區府前一街171號 1F/5F 2024-03-14
7.1萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 4房0廳4衛 權狀 56.54 坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 65.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 3F/9F 2024-03-13
11.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 113.82 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市中西區新美街50巷6號 全F/3F 2024-03-13
7.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 150 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 20.99 坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路27巷12弄7號 全F/2F 2024-03-13
19.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 285 萬
親友/特殊 透天 3房2廳2衛 權狀 14.86 坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 303 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區建安街51巷11號 全F/2F 2024-03-12
16.9萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 220 萬
親友/特殊 透天 — 權狀 13.06 坪 親友
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區忠明街49號 4F/6F 2024-03-12
25.3萬/坪 總價 175 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 權狀 6.93 坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段116號 全F/2F 2024-03-11
54.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,916.8 萬
透天 1房3廳2衛 權狀 53.88 坪
現在能賣多少 3,106 萬 較當時 +189 萬（+6%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2024-03-11
28.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.1 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2024-03-11
13.1萬/坪 總價 480 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-10
36.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.63 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +195 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街118號 全F/5F 2024-03-10
38.6萬/坪 土地 121.7 萬/坪 總價 4,418 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,705 萬 較當時 +287 萬（+6%）
臺南市中西區湖美二街106巷89號 全F/5F 2024-03-09
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 96.77 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺南市中西區南門路97巷2號 5F/5F 2024-03-09
17.6萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡30年 親友
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 7F/7F 2024-03-09
17.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.28 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街112號 全F/5F 2024-03-08
36.4萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 4,268 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 117.13 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,545 萬 較當時 +277 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2024-03-08
15.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街20號 5F/6F 2024-03-08
28.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +21 萬（+6%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2024-03-07
12.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）

共 1,927 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／39 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,105 筆，資料截至 2026 年第三季。

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