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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,921 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 10–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區大同路一段22巷55號 全F/2F 2025-09-22
26.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 618 萬
透天 3房2廳2衛 23.41坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市中西區海安路一段190巷10號 全F/3F 2025-09-22
27.3萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房2廳3衛 66.06坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 5F/7F 2025-09-21
10.4萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡42年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區大福街36巷8號 全F/2F 2025-09-20
40.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房4廳2衛 19.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區樹林街二段252號 4F/9F 2025-09-20
32.2萬/坪 總價 416 萬
華廈 — 12.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 2F/5F 2025-09-17
40.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡27年
現在能賣多少 418 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區西和路11號 5F/5F 2025-09-16
25.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.36坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 815 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市中西區正興街18號 5F/7F 2025-09-16
23.9萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +9 萬（+5%）
臺南市中西區興華街9號 全F 2025-09-16
14.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 822.6 萬
親友/特殊 透天 5房1廳3衛 55.04坪 親友
現在能賣多少 860 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市中西區開山路235巷25之1號 2F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區開山路235巷25之2號 3F/4F 2025-09-15
15.0萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 15.33坪 屋齡47年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市中西區和真街56號 5F/14F 2025-09-15
20.3萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 34.47坪 屋齡26年 親友
現在能賣多少 731 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段191號 7F/10F 2025-09-14
40.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市中西區民權路一段191號 6F/10F 2025-09-14
39.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.56坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市中西區慶中街41號 5F/7F 2025-09-14
18.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區湖美街22巷17號 全F/2F 2025-09-14
28.1萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳2衛 40.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 3F/5F 2025-09-12
40.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2025-09-10
39.6萬/坪 土地 118.2 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 58.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,403 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市中西區民生路一段157巷29號 全F/2F 2025-09-10
53.0萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 2房2廳2衛 20.39坪
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +631 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市中西區民權路三段201號 1F/6F 2025-09-10
14.4萬/坪 總價 244 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 16.93坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 255 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段833號 20F/22F 2025-09-06
36.9萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市中西區中華西路二段835號 13F/22F 2025-09-06
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.2坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市中西區濟生街59號 全F/2F 2025-09-06
23.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 480 萬
親友/特殊 透天 — 20.59坪 親友
現在能賣多少 502 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2025-09-05
24.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2025-09-05
18.8萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房0廳1衛 11.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +10 萬（+5%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2025-09-04
21.6萬/坪 總價 161 萬
華廈 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 168 萬 較當時 +7 萬（+4%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2025-09-04
28.5萬/坪 總價 312 萬
華廈 1房1廳1衛 10.95坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +14 萬（+4%）
臺南市中西區南華街41號 全F/4F 2025-09-04
4.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 303 萬
親友/特殊 透天 7房1廳5衛 69.04坪 屋齡27年 親友
現在能賣多少 317 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市中西區友愛街363號 10F/11F 2025-09-03
14.7萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +8 萬（+5%）
臺南市中西區民生路一段215號 全F/5F 2025-08-31
16.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 725 萬
透天 3房2廳2衛 43.73坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區民族路二段153號 9F/13F 2025-08-31
19.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡36年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄15號 全F/2F 2025-08-29
23.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 23.9坪 屋齡57年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區中成路18號 12F/20F 2025-08-29
19.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.95坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市中西區中成路18號 14F/20F 2025-08-29
29.6萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.5坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市中西區西賢一街187巷38號 全F/3F 2025-08-28
25.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房3廳3衛 61.84坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺南市中西區西門路二段25巷1號 2F/4F 2025-08-28
4.2萬/坪 總價 300 萬
親友/特殊 公寓 5房2廳2衛 71.9坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市中西區中華西路二段829號 1F/22F 2025-08-27
35.8萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 110.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,146 萬 較當時 +178 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2025-08-26
21.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2025-08-26
18.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市中西區武聖路151巷23號 全F/1F 2025-08-26
56.8萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,050 萬
親友/特殊 透天 — 18.49坪 屋齡34年 親友
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市中西區和緯路四段275號 全F/3F 2025-08-25
11.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 70.13坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市中西區西和路112號 13F/14F 2025-08-23
24.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +57 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段132號 3F/10F 2025-08-22
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市中西區南門路97巷2號 1F/5F 2025-08-22
22.8萬/坪 總價 1,008 萬
公寓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市中西區大同路一段46巷50號 4F/5F 2025-08-21
42.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 1房1廳1衛 10.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺南市中西區府前路一段122巷80號 全F/1F 2025-08-20
66.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 5房4廳3衛 26.54坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2025-08-20
18.5萬/坪 總價 737 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.79坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
16.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 0房0廳1衛 32.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺南市中西區忠義路二段32號 2F/8F 2025-08-20
18.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市中西區和善街125巷12弄18號 全F/2F 2025-08-20
20.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）

共 1,921 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／39 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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