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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,271 筆 · 單價中位 22.8 萬/坪 · 多數落在 9–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區法華街27號 3F/5F 2023-09-11
15.8萬/坪 總價 116 萬
華廈 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +16 萬（+14%）
臺南市中西區頂美三街166號 17F/18F 2023-09-11
30.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +463 萬（+13%）
臺南市中西區南門路48巷14號 1F/4F 2023-09-09
18.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 34.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2023-09-08
31.8萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 3,502 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市中西區中山路88號 15F/15F 2023-09-08
14.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 119.36坪 屋齡28年 含車位 親友
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市中西區開山路263巷5號 全F/2F 2023-09-08
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 270 萬
親友/特殊 透天 1房2廳1衛 13.62坪 親友
現在能賣多少 306 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +35 萬（+14%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.69坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,890 萬 較當時 +460 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-09-03
27.6萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +297 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,743 萬 較當時 +443 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街99巷2號 全F/2F 2023-09-01
43.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 51.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +298 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段107號 6F/13F 2023-08-31
13.0萬/坪 總價 470 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 533 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段398之1號 3F/13F 2023-08-28
18.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳2衛 67.16坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 20.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 278 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +310 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2023-08-26
12.7萬/坪 總價 120 萬
親友/特殊 華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 25.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 13.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 204 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2023-08-24
35.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +15 萬（+14%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-08-21
15.0萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 29.98坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街210號 4F/4F 2023-08-21
18.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 35.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 284 萬 較當時 +34 萬（+14%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2023-08-19
16.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-08-18
9.6萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 13F/13F 2023-08-15
19.8萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.38坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段250巷2號 2F/7F 2023-08-14
18.8萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 34.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2023-08-14
15.5萬/坪 總價 115 萬
華廈 1房0廳1衛 7.44坪 屋齡32年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區永華路一段288號 12F/19F 2023-08-13
29.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 9F/25F 2023-08-12
30.9萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 96.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,155 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +401 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 3F/9F 2023-08-11
21.5萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 7.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 2F/5F 2023-08-09
33.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 23.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市中西區海安路二段331巷3號 全F/3F 2023-08-08
17.8萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 10房2廳4衛 33.79坪 親友
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市中西區中成路6號 1F/9F 2023-08-07
5.8萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 華廈 47房2廳48衛 137.92坪 屋齡34年 親友
現在能賣多少 907 萬 較當時 +107 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段78號 12F/12F 2023-08-06
17.6萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市中西區和真街56號 14F/14F 2023-08-03
24.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.47坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +114 萬（+13%）

共 1,271 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／26 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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