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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,932 筆 · 單價中位 23.6 萬/坪 · 多數落在 10–45 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市中西區開山路263巷5號 全F/2F 2023-09-08
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 270 萬
親友/特殊 透天 1房2廳1衛 13.62坪 親友
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 7F/7F 2023-09-08
28.6萬/坪 總價 195 萬
華廈 1房0廳1衛 6.81坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +24 萬（+12%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-09-08
14.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 8.37坪 屋齡32年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街18號 4F/10F 2023-09-07
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.18坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區友愛街363號 8F/11F 2023-09-07
14.7萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區美麗街22號 8F/10F 2023-09-07
19.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.02坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2023-09-07
25.8萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2023-09-06
21.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 12.09坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 290 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺南市中西區西門路二段74巷6號 全F/4F 2023-09-05
20.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 10房2廳9衛 62.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市中西區頂美一街60巷12號 全F/2F 2023-09-04
58.2萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳2衛 32.83坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +240 萬（+13%）
臺南市中西區中成路18號 9F/20F 2023-09-03
18.4萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +26 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2023-09-03
39.6萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 92.69坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +430 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段422號 4F/27F 2023-09-03
27.6萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡3年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −198 萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,714 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段122巷103號 全F/3F 2023-09-01
28.6萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 42.98坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市中西區西賢二街99巷2號 全F/2F 2023-09-01
43.0萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 4房2廳3衛 51.64坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +279 萬（+13%）
臺南市中西區民族路二段107號 6F/13F 2023-08-31
13.0萬/坪 總價 470 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 529 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-31
18.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 8.05坪 屋齡33年
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市中西區西門路一段715巷37號 全F/2F 2023-08-31
18.8萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 323 萬
透天 2房3廳2衛 17.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市中西區民權路四段132號 7F/10F 2023-08-29
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市中西區民生路二段398之1號 3F/13F 2023-08-28
18.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
親友/特殊 住宅大樓 5房2廳2衛 67.16坪 屋齡24年 含車位 親友
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +157 萬（+13%）
臺南市中西區忠義路二段233巷42號 全F/2F 2023-08-28
26.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳3衛 20.99坪 屋齡51年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 10F/21F 2023-08-28
16.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市中西區和真街52號 4F/14F 2023-08-28
21.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 13F/22F 2023-08-27
34.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2023-08-27
17.9萬/坪 總價 245 萬（扣車位 245 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 13.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 276 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 7F/9F 2023-08-27
24.1萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房0廳1衛 7.39坪 屋齡29年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市中西區民生路二段420號 3F/27F 2023-08-27
28.7萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,165 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.1坪 屋齡3年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +290 萬（+13%）
臺南市中西區和緯路四段277巷18之10號 全F/5F 2023-08-26
24.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 91.89坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +882 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +282 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 2F/5F 2023-08-26
21.3萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 7.51坪 屋齡33年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2023-08-26
12.7萬/坪 總價 120 萬
親友/特殊 華廈 1房0廳1衛 9.44坪 屋齡29年 親友
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市中西區府前路一段90巷37號 全F/3F 2023-08-26
31.2萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 25.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 5F/5F 2023-08-26
17.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 16.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 338 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺南市中西區慶中街65號 5F/5F 2023-08-26
12.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 29.9坪 屋齡36年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街311號 5F/5F 2023-08-25
27.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房3廳2衛 13.54坪 屋齡43年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2023-08-25
20.1萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 8.97坪 屋齡33年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市中西區衛民街62號 4F/9F 2023-08-24
40.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房0廳1衛 11.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2023-08-24
35.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.67坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市中西區南寧街106巷11號 全F/2F 2023-08-24
35.9萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房4廳3衛 22.82坪 屋齡56年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市中西區康樂街156號 10F/12F 2023-08-22
18.1萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡34年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2023-08-22
15.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 7.16坪 屋齡33年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 19F/21F 2023-08-21
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2023-08-21
15.0萬/坪 總價 450 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 29.98坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市中西區大同路一段46巷37弄16號 全F/2F 2023-08-21
46.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房1廳3衛 19.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市中西區五妃街210號 4F/4F 2023-08-21
18.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房1廳2衛 35.92坪 屋齡43年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市中西區金華路三段252號 9F/21F 2023-08-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市中西區湖美街87巷8號 全F/5F 2023-08-20
33.6萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房2廳6衛 116.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,389 萬 較當時 +489 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 8F/9F 2023-08-19
16.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 8.44坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市中西區臨安路一段123號 全F/4F 2023-08-19
19.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房0廳4衛 147.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +351 萬（+13%）
臺南市中西區環河街86號 7F/9F 2023-08-18
9.6萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 8.16坪 屋齡32年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +10 萬（+13%）

共 1,932 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／39 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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