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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,025 筆 · 單價中位 24 萬/坪 · 多數落在 12–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區觀亭街10號 全F/3F 2024-11-30
21.5萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房2廳4衛 26.73坪
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 B1F/15F 2024-11-29
10.6萬/坪 總價 85 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 8.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 91 萬 較當時 +6 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-11-29
22.2萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 7.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段342巷2號 5F/6F 2024-11-25
15.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 8F/12F 2024-11-24
24.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.65坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金城街65號 2F/5F 2024-11-23
18.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 12.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 3F/9F 2024-11-22
20.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,192 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.07坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街87巷31號 全F/5F 2024-11-22
46.1萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 5房6廳2衛 94.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,665 萬 較當時 +285 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街177巷7號 全F/2F 2024-11-22
28.3萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 16.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區臨安路一段193號 全F/4F 2024-11-20
29.9萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 14,693 萬
透天 24房3廳20衛 490.52坪 屋齡20年
現在能賣多少 15,650 萬 較當時 +957 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2024-11-19
27.2萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 74.69坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 14F/14F 2024-11-19
25.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 75.01坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-11-19
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段248號 7F/10F 2024-11-18
12.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳2衛 28.66坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 13F/14F 2024-11-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段78號 4F/12F 2024-11-16
15.5萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.26坪 屋齡34年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 5F/7F 2024-11-16
24.2萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.24坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段410巷9號 全F/5F 2024-11-15
14.7萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 67.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-11-15
20.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 13.71坪 屋齡32年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2024-11-14
24.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 23.01坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 5F/6F 2024-11-14
31.4萬/坪 總價 313 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +20 萬（+6%）
臺南市中西區開山路245號 10F/10F 2024-11-13
15.0萬/坪 總價 1,617.4 萬
華廈 4房2廳3衛 107.82坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-12
16.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 15.02坪 屋齡33年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2024-11-11
27.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄8號 全F/4F 2024-11-08
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 42.32坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區慶中街72號 2F/4F 2024-11-06
18.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 34.98坪 屋齡44年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-02
15.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 16.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2024-10-30
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2024-10-30
28.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 8.65坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2024-10-29
21.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 16.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2024-10-28
20.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.35坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2024-10-27
13.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之3號 4F/4F 2024-10-27
15.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 17.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街208號 4F/4F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2024-10-25
29.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2024-10-21
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡35年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 21F/25F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.54坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街168號 17F/18F 2024-10-20
32.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2024-10-20
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 29.82坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區建安街61巷21號 全F/2F 2024-10-17
18.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 — 20.22坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區府前一街121號 3F/8F 2024-10-15
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.1坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.51坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2024-10-14
28.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-10-12
41.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2024-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.41坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區大德街114號 全F/1F 2024-10-09
65.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房3廳4衛 18.3坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段85號 11F/24F 2024-10-09
28.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）

共 1,025 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／21 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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