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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區永福路一段29號 4F/5F 2024-04-17
21.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 21.25坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街104巷14號 全F/2F 2024-04-17
32.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 38.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 4F/5F 2024-04-15
26.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 5.48坪 屋齡34年
現在能賣多少 154 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市中西區臨安路一段33巷16號 全F/2F 2024-04-15
23.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 27.16坪 屋齡50年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段176號 6F/12F 2024-04-15
4.6萬/坪 總價 55 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.86坪 屋齡39年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段176號 7F/12F 2024-04-15
5.0萬/坪 總價 70 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.94坪 屋齡39年
現在能賣多少 75 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷2號 2F/6F 2024-04-12
18.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房1廳2衛 30.8坪 屋齡37年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +37 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 9F/15F 2024-04-12
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.09坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段209號 全F/3F 2024-04-11
30.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 776 萬
透天 1房2廳1衛 25.22坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段76之10號 5F/15F 2024-04-10
18.5萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 — 21.11坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2024-04-10
21.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 12.68坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街47號 B1F/5F 2024-04-10
7.4萬/坪 總價 128 萬
公寓 0房1廳2衛 17.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段158巷20弄17號 全F/1F 2024-04-09
77.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房1廳1衛 6.66坪
現在能賣多少 549 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段170巷1弄10號 4F/4F 2024-04-08
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 34.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2024-04-06
28.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區信義街54號 全F/4F 2024-04-03
28.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 44.09坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段181巷24號 全F/4F 2024-04-03
13.7萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 7房3廳4衛 51.27坪 屋齡57年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-04-01
34.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區南華街23號 4F/12F 2024-03-31
40.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +135 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之15號 4F/4F 2024-03-31
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段125巷33號 3F/5F 2024-03-31
29.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 7.42坪 屋齡34年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段66號 4F/13F 2024-03-27
24.6萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區中山路88號 11F/15F 2024-03-27
21.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市中西區西賢二街133號 全F/2F 2024-03-26
38.7萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房4廳3衛 37.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺南市中西區新美街50巷19號 全F/2F 2024-03-25
23.2萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 1房2廳2衛 20.71坪 屋齡53年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16號 3F/4F 2024-03-23
29.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 10.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-22
39.9萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.14坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區南門路153之3號 4F/5F 2024-03-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區新美街155號 全F/4F 2024-03-20
18.4萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 8房7廳6衛 158坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +189 萬（+7%）
臺南市中西區康樂街2之1、6號 全F/2F 2024-03-20
55.6萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 2,575.6 萬
透天 6房3廳4衛 46.29坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路27巷26弄1號 全F/2F 2024-03-20
32.6萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 33.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段771巷1號 全F/1F 2024-03-20
7.2萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 24 萬
透天 — 3.32坪
現在能賣多少 26 萬 較當時 +2 萬（+8%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-03-19
39.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段270巷18號 1F/5F 2024-03-18
13.8萬/坪 總價 50 萬
公寓 — 3.63坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 53 萬 較當時 +3 萬（+6%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2024-03-15
26.3萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段158號 全F/4F 2024-03-14
45.6萬/坪 土地 147.5 萬/坪 總價 6,580 萬
透天 24房2廳25衛 144.33坪 屋齡14年
現在能賣多少 7,009 萬 較當時 +429 萬（+7%）
臺南市中西區頂美二街76巷12號 全F/4F 2024-03-13
29.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳3衛 65.85坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街4巷7號 3F/9F 2024-03-13
11.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 113.82坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街230巷13號 9F/9F 2024-03-12
17.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 5房2廳2衛 48.57坪 屋齡33年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段116號 全F/2F 2024-03-11
54.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,916.8 萬
透天 1房3廳2衛 53.88坪
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +190 萬（+7%）
臺南市中西區中正路356號 5F/14F 2024-03-11
28.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.1坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +137 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街106巷89號 全F/5F 2024-03-09
33.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 4房3廳4衛 96.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,494 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 25F/25F 2024-03-08
26.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 107.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 2,982 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2024-03-08
15.7萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 30.84坪 屋齡42年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區民權路二段64巷39號 全F/3F 2024-03-07
21.3萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房1廳2衛 29.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區建業街82號 1F/12F 2024-03-06
31.3萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 27.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區頂美一街82巷22號 全F/2F 2024-03-05
58.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳2衛 26.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +100 萬（+7%）

共 717 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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