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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 710 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-10-16
32.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷20號 全F/3F 2024-10-15
22.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 27.97坪
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段367號 11F/29F 2024-10-14
31.4萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 — 118.3坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +257 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷38號 全F/3F 2024-10-14
15.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡60年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-10-12
41.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.65坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +142 萬（+7%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-10-12
25.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 8.36坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 10F/10F 2024-10-11
27.9萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市中西區大德街114號 全F/1F 2024-10-09
65.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房3廳4衛 18.3坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +138 萬（+7%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2024-09-28
21.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 37.09坪
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +273 萬（+7%）
臺南市中西區開山路267號 4F/5F 2024-09-19
22.0萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 19.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 454 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 10F/10F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 51.97坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-09-12
26.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 11.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2024-08-31
19.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-08-31
32.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房1廳1衛 19.95坪 屋齡20年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +205 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-08-21
15.1萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房1廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2024-08-21
23.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.68坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段188號 5F/5F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 596 萬
公寓 5房2廳3衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 9F/10F 2024-08-17
27.1萬/坪 總價 678.8 萬
華廈 3房2廳2衛 25.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街150號 7F/7F 2024-08-16
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 7房3廳4衛 51.85坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段110號 全F/2F 2024-08-11
50.8萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,418 萬
透天 1房3廳2衛 47.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +167 萬（+7%）
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2024-08-11
30.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 53.09坪
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +110 萬（+7%）
臺南市中西區協和街41號 全F/4F 2024-08-10
18.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳7衛 76.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段331巷23號 全F/2F 2024-08-08
37.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳1衛 21.9坪 屋齡54年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段155號 3F/7F 2024-08-05
32.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 13.87坪 屋齡31年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-08-04
22.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 582 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-08-04
26.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街45號 全F/3F 2024-07-29
65.4萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 9,800 萬
透天 5房2廳6衛 149.86坪 屋齡14年
現在能賣多少 10,476 萬 較當時 +676 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 5F/5F 2024-07-27
20.9萬/坪 總價 616 萬
公寓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區大新街60巷7號 全F/2F 2024-07-23
21.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 25.3坪 屋齡55年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段36號 6F/12F 2024-07-21
24.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 235 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街235巷68號 全F/4F 2024-07-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 61.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 49.79坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷78號 2F/5F 2024-07-15
9.6萬/坪 總價 96 萬
公寓 1房0廳1衛 10.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區法華街176號 1F/6F 2024-07-15
26.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +152 萬（+7%）

共 710 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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