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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區西湖街170號 全F/4F 2024-05-29
32.2萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,577 萬
透天 4房2廳5衛 80.06坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +168 萬（+7%）
臺南市中西區建安街51巷48號 全F/2F 2024-05-29
37.3萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 522 萬
透天 3房1廳2衛 13.99坪 屋齡61年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 1F/7F 2024-05-26
11.1萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳1衛 42.03坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段147巷12號 4F/5F 2024-05-26
13.6萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 11.06坪 屋齡44年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段163號 全F/4F 2024-05-25
37.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 53.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +129 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街333號 1F/7F 2024-05-25
20.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 3房2廳3衛 65.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市中西區開山路73,75,77號 全F/2F 2024-05-25
28.5萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 2,010 萬
透天 — 70.44坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +131 萬（+7%）
臺南市中西區臨安路一段70號 全F/4F 2024-05-25
39.6萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房3廳5衛 90.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +234 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段196巷18號 全F/2F 2024-05-25
29.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 8房0廳8衛 42.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區萬昌街6巷1號 全F/2F 2024-05-25
28.4萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳1衛 19.01坪
現在能賣多少 575 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路69巷85弄18號 全F/2F 2024-05-23
27.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 27.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市中西區文和街163號 全F/2F 2024-05-21
33.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 7房4廳3衛 43.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +208 萬（+6%）
臺南市中西區文和街196號 全F/2F 2024-05-20
22.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 7房3廳3衛 51.93坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街189號 全F/5F 2024-05-20
29.0萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 60.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區永和街74號 全F/4F 2024-05-19
18.7萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 64.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區永福路一段61巷1號 全F/2F 2024-05-19
26.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳2衛 40.1坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段89巷65號 全F/4F 2024-05-19
27.7萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳4衛 73.93坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段228巷9號 全F/3F 2024-05-16
19.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房3廳2衛 28.08坪 屋齡59年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段122巷51號 全F/2F 2024-05-14
32.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳2衛 20.96坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區青年路47巷6號 5F/12F 2024-05-14
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房3廳0衛 49.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段243號 5F/12F 2024-05-14
10.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 162.23坪 屋齡34年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市中西區開山路127巷46之3號 1F/5F 2024-05-14
26.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 13.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-05-13
40.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-05-13
23.1萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡32年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區信義街62號 全F/1F 2024-05-10
63.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 15.86坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區永福路二段40號 全F/5F 2024-05-10
20.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房6廳5衛 116.92坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺南市中西區青年路47巷6號 3F/12F 2024-05-08
22.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.86坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 4F/7F 2024-05-07
21.1萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 9.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段646巷48號 全F/5F 2024-05-05
29.4萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房2廳5衛 72.73坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2024-05-02
49.0萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳5衛 37.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-05-01
24.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡33年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄9號 全F/3F 2024-05-01
33.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 18.54坪
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街82巷4號 全F/2F 2024-05-01
33.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 35.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段150號 全F/3F 2024-04-29
28.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳3衛 76.09坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市中西區和真街60號 13F/14F 2024-04-29
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段646巷56號 全F/5F 2024-04-28
26.9萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳5衛 72.73坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段124號 全F/2F 2024-04-27
48.2萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房0廳2衛 25.51坪
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市中西區協和街43號 全F/4F 2024-04-26
19.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳7衛 75.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市中西區府緯街30號 3F/7F 2024-04-26
26.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2024-04-24
20.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.99坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段122巷12號 全F/2F 2024-04-22
37.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳3衛 20.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區信義街60巷40號 全F/1F 2024-04-21
50.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 760 萬
透天 0房1廳1衛 15.14坪
現在能賣多少 810 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 7F/12F 2024-04-20
41.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.47坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街106號 全F/2F 2024-04-20
31.3萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 60.7坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +1,180 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +941 萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 7F/10F 2024-04-20
25.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.64坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段76號 5F/7F 2024-04-20
18.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.93坪 屋齡28年 含車位 50萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段66號 全F/2F 2024-04-19
53.8萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 1房2廳3衛 24.15坪
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段68號 全F/2F 2024-04-19
83.7萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房2廳0衛 24.15坪
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 4F/14F 2024-04-18
25.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +86 萬（+7%）

共 717 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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