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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 584 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 14–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 103.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區大勇街151號 全F/3F 2024-09-28
21.6萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 37.09坪
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市中西區海安路二段269巷9號 全F/4F 2024-09-26
37.9萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 9房1廳10衛 95.1坪 屋齡60年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2024-09-25
22.0萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 6.83坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市中西區開山路267號 4F/5F 2024-09-19
22.0萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 19.29坪 屋齡43年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 10F/10F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +99 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 51.97坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市中西區西寧街112之1號 全F/2F 2024-09-12
44.2萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,676 萬
透天 4房2廳4衛 37.89坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷23號 4F/7F 2024-09-12
26.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 14.78坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 11.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷33號 10F/10F 2024-08-31
19.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 64.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-08-31
32.8萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房1廳1衛 19.95坪 屋齡20年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區青年路226巷2號 全F/4F 2024-08-29
42.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 7房5廳4衛 69.76坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街20號 B1F/6F 2024-08-28
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9.36坪 屋齡34年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-08-21
15.1萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房1廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2024-08-21
23.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 6.68坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段188號 5F/5F 2024-08-17
14.6萬/坪 總價 596 萬
公寓 5房2廳3衛 40.93坪 屋齡37年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 9F/10F 2024-08-17
27.1萬/坪 總價 678.8 萬
華廈 3房2廳2衛 25.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街150號 7F/7F 2024-08-16
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 7房3廳4衛 51.85坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段110號 全F/2F 2024-08-11
50.8萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,418 萬
透天 1房3廳2衛 47.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2024-08-11
30.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 53.09坪
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺南市中西區協和街41號 全F/4F 2024-08-10
18.1萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 7房2廳7衛 76.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +90 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段331巷23號 全F/2F 2024-08-08
37.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳1衛 21.9坪 屋齡54年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區樹林街二段155號 3F/7F 2024-08-05
32.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 13.87坪 屋齡31年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-08-04
22.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 582 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-08-04
26.9萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區府前路二段258巷53號 5F/5F 2024-07-27
20.9萬/坪 總價 616 萬
公寓 2房2廳1衛 29.55坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 656 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市中西區大新街60巷7號 全F/2F 2024-07-23
21.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 25.3坪 屋齡55年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段36號 6F/12F 2024-07-21
24.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +14 萬（+6%）
臺南市中西區西賢一街235巷68號 全F/4F 2024-07-19
21.8萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 61.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺南市中西區文和街8之2號 全F/3F 2024-07-16
20.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 8房2廳9衛 53.01坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區青年路226巷4號 全F/2F 2024-07-16
36.2萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 0房3廳1衛 49.79坪 屋齡62年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區府前一街93號 全F/2F 2024-07-15
44.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳3衛 39.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市中西區法華街176號 1F/6F 2024-07-15
26.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺南市中西區開山路38號 全F/4F 2024-07-14
26.4萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 8房4廳6衛 136.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄28號 1F/12F 2024-07-12
22.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 37.24坪 屋齡30年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市中西區西賢二街163號 全F/5F 2024-07-04
32.2萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 102.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +215 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 5F/10F 2024-07-02
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區和善街32號 全F/4F 2024-07-02
23.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 37.1坪 屋齡47年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段182之1號 3F/5F 2024-06-29
22.3萬/坪 總價 468 萬
公寓 1房2廳1衛 20.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +30 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街346號 全F/4F 2024-06-29
26.4萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳3衛 72.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺南市中西區慶中街146號 2F/7F 2024-06-25
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2024-06-23
31.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.21坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段213號 全F/5F 2024-06-23
28.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳6衛 109.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺南市中西區湖美二街46巷9號 全F/2F 2024-06-22
31.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳4衛 45.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +93 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街69之2號 全F/4F 2024-06-21
29.5萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房4廳4衛 77.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +150 萬（+7%）

共 584 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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