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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,599 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區開山路245號 10F/10F 2024-11-13
15.0萬/坪 總價 1,617.4 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 107.82 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-12
16.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.02 坪 屋齡33年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2024-11-11
27.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 90.64 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,684 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄8號 全F/4F 2024-11-08
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市中西區慶中街72號 2F/4F 2024-11-06
18.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡44年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市中西區西華南街45巷15號 1F/5F 2024-11-04
28.8萬/坪 總價 635 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.04 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市中西區永華一街44巷18號 2F/6F 2024-11-03
21.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 7F/7F 2024-11-03
9.4萬/坪 總價 177 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡32年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區南寧街83巷36號 2F/5F 2024-11-02
15.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡33年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區開山路235巷12號 4F/5F 2024-10-30
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.57 坪 屋齡34年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12號 1F/4F 2024-10-30
24.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之1號 2F/4F 2024-10-30
15.9萬/坪 總價 290 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市中西區信義街100號 全F/2F 2024-10-30
46.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市中西區正興街161號 6F/9F 2024-10-30
28.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.65 坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區西門路一段466號 7F/7F 2024-10-29
21.7萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2024-10-28
20.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 6F/18F 2024-10-27
13.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.18 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區開山路84巷12之3號 4F/4F 2024-10-27
15.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段252號 6F/9F 2024-10-25
27.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +67 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段257號 5F/5F 2024-10-25
16.6萬/坪 總價 672 萬
華廈 5房3廳2衛 權狀 40.61 坪 屋齡38年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街208號 4F/4F 2024-10-25
19.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 2F/5F 2024-10-25
29.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.77 坪 屋齡34年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區湖美一街121巷6號 全F/3F 2024-10-21
35.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.26 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +392 萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街156號 4F/12F 2024-10-21
21.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡35年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段389號 21F/25F 2024-10-20
32.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區頂美三街168號 17F/18F 2024-10-20
32.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 111.4 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +234 萬（+6%）
臺南市中西區康樂街102號 9F/10F 2024-10-20
17.0萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市中西區健康路一段308號 全F/4F 2024-10-19
42.3萬/坪 土地 98.7 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 10房2廳10衛 權狀 78.32 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +216 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 3F/5F 2024-10-19
21.6萬/坪 總價 132 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.12 坪 屋齡34年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段112巷27號 全F/2F 2024-10-18
42.0萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段233巷43號 4F/5F 2024-10-18
19.5萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 43.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市中西區南門路129號 全F/3F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 29.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區建安街61巷21號 全F/2F 2024-10-17
18.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 373 萬
透天 — 權狀 20.22 坪
現在能賣多少 397 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 3F/7F 2024-10-16
24.1萬/坪 總價 171 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.1 坪 屋齡33年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-10-16
32.5萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段136巷20號 全F/3F 2024-10-15
22.5萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.97 坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市中西區府前一街121號 3F/8F 2024-10-15
23.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +69 萬（+7%）
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區南華街81號 2F/7F 2024-10-14
24.6萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.1 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段367號 11F/29F 2024-10-14
31.4萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 — 權狀 118.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,962 萬 較當時 +242 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段342巷38號 全F/3F 2024-10-14
15.8萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡60年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市中西區金華路三段252號 16F/21F 2024-10-14
28.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 2F/12F 2024-10-12
41.1萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 12F/12F 2024-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市中西區觀亭街61號 6F/7F 2024-10-12
25.7萬/坪 總價 215 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 10F/10F 2024-10-11
27.9萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +446 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市中西區大德街114號 全F/1F 2024-10-09
65.6萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房3廳4衛 權狀 18.3 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段85號 11F/24F 2024-10-09
28.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 139.7 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺南市中西區樹林街二段175巷12號 全F/4F 2024-10-08
19.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 103.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市中西區健康路140巷1號 5F/5F 2024-10-07
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）

共 1,599 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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