首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 5,806 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路三段194號 6F/7F 2016-11-04
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡24年
臺南市中西區府前一街147號 4F/5F 2016-11-04
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.08 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市中西區中成路18號 10F/20F 2016-11-03
15.2萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市中西區西賢二街203號 全F/5F 2016-11-02
19.0萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 2,001 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 105.14 坪 屋齡1年
臺南市中西區民權路四段112巷33號 全F/2F 2016-11-02
22.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 590 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡40年
臺南市中西區成功路453號 2F/13F 2016-11-02
17.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.73 坪 屋齡9年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 12F/20F 2016-11-01
17.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 135萬
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 4F/12F 2016-11-01
12.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡22年 含車位
臺南市中西區中山路82巷8號 全F/1F 2016-11-01
20.8萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280.2 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 13.45 坪 屋齡105年
臺南市中西區中成路18號 13F/20F 2016-11-01
12.0萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡19年
臺南市中西區民權路四段128號 14F/20F 2016-10-31
17.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 125萬
臺南市中西區金華路三段133號 1F/4F 2016-10-31
21.3萬/坪 總價 1,382 萬
店面 8房3廳3衛 權狀 64.8 坪 屋齡37年
臺南市中西區金華新路43號 7F/12F 2016-10-31
8.8萬/坪 總價 70 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 7.95 坪 屋齡21年
臺南市中西區民權路三段400巷27號 9F/10F 2016-10-30
9.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.68 坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區五妃街8號 6F/12F 2016-10-29
24.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.78 坪 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市中西區府前二街70號 5F/6F 2016-10-29
9.4萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡25年
臺南市中西區康樂街156號 11F/12F 2016-10-29
12.0萬/坪 總價 135 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.29 坪 屋齡27年
臺南市中西區青年路49號 6F/8F 2016-10-28
7.2萬/坪 總價 82 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.4 坪 屋齡34年
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2016-10-28
4.0萬/坪 總價 56.3 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.94 坪 屋齡34年
臺南市中西區民權路四段126號 14F/20F 2016-10-26
16.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 66.49 坪 含車位 213萬
臺南市中西區府前路二段258巷33號 2F/6F 2016-10-26
8.6萬/坪 總價 70 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.15 坪 屋齡26年
臺南市中西區永華一街70巷10號 5F/8F 2016-10-26
9.6萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡21年 含車位
臺南市中西區湖美街47巷15號 全F/4F 2016-10-25
13.1萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 87.67 坪 屋齡23年
臺南市中西區湖美街215巷17號 全F/3F 2016-10-25
21.4萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.39 坪 屋齡23年
臺南市中西區忠孝街84號 全F/2F 2016-10-24
23.5萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 31.05 坪 屋齡56年
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2016-10-24
8.3萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.47 坪 屋齡21年
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2016-10-24
13.9萬/坪 總價 230 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡24年
臺南市中西區海安路二段331巷27號 1F/2F 2016-10-23
31.3萬/坪 總價 650 萬
店面 3房2廳2衛 權狀 20.8 坪 屋齡47年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-10-23
9.4萬/坪 總價 72 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺南市中西區美麗街20號 10F/10F 2016-10-23
12.1萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市中西區忠義路二段139號 1F/2F 2016-10-22
24.7萬/坪 總價 670 萬
店面 0房2廳1衛 權狀 27.08 坪 屋齡101年
臺南市中西區大同路一段24號 1F/7F 2016-10-22
1.9萬/坪 總價 27.2 萬
其他 — 權狀 14.43 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市中西區民權路四段128號 2F/20F 2016-10-21
15.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 78萬
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2016-10-20
11.8萬/坪 總價 762 萬
華廈 6房0廳7衛 權狀 64.62 坪 屋齡25年
臺南市中西區民權路四段128號 10F/20F 2016-10-19
16.8萬/坪 總價 721 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.84 坪 含車位 130萬
臺南市中西區西賢二街169號 全F/5F 2016-10-19
18.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 99.72 坪 屋齡2年
臺南市中西區西賢一街235巷26號 全F/4F 2016-10-19
9.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.18 坪 屋齡24年
臺南市中西區大福街36巷21號 全F/2F 2016-10-19
31.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 34.98 坪 屋齡55年
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2016-10-19
9.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市中西區海安路二段30巷7號 全F/2F 2016-10-18
34.1萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.45 坪 屋齡55年
臺南市中西區湖美街70巷6號 11F/14F 2016-10-18
11.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.17 坪 屋齡18年 含車位
臺南市中西區民權路四段128號 4F/20F 2016-10-17
16.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.57 坪 含車位 125萬
臺南市中西區府前路二段258巷31號 4F/6F 2016-10-17
9.4萬/坪 總價 70 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡26年
臺南市中西區和平街57號 全F/2F 2016-10-15
25.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.5 坪
臺南市中西區民權路一段179號 6F/9F 2016-10-15
5.8萬/坪 總價 42 萬
套房 0房0廳1衛 權狀 7.22 坪 屋齡36年
臺南市中西區民權路三段400巷10號 2F/10F 2016-10-14
11.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.62 坪 屋齡17年 含車位
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2016-10-13
8.5萬/坪 總價 83 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡22年
臺南市中西區青年路56號 全F/4F 2016-10-12
24.5萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.08 坪 屋齡40年
臺南市中西區府前路一段359巷38號 2F/8F 2016-10-11
9.8萬/坪 總價 90 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡25年
臺南市中西區五妃街309巷3號 2016-10-11
9.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 41.51 坪

共 5,806 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…