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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,111 筆 · 單價中位 22.7 萬/坪 · 多數落在 12–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區五妃街309巷1號 3F/5F 2022-02-05
17.2萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +84 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 5F/7F 2022-02-03
15.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 10.72坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄26號 1F/12F 2022-01-30
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區金華路四段22號 5F/16F 2022-01-30
21.6萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 124.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +953 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +723 萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +300 萬（+11%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.1萬/坪 總價 77 萬
華廈 1房0廳1衛 5.47坪 屋齡32年
現在能賣多少 86 萬 較當時 +9 萬（+12%）
臺南市中西區開山路235巷12號 5F/5F 2022-01-28
14.3萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房1廳1衛 11.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段666號 全F/5F 2022-01-27
27.6萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 85.03坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +263 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2022-01-27
23.3萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 3F/10F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡40年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +45 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街9巷29號 2F/5F 2022-01-27
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 7.92坪 屋齡32年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +17 萬（+11%）
臺南市中西區西和路287巷6號 全F/4F 2022-01-26
24.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房1廳5衛 41.76坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +113 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-01-25
16.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 36.38坪 屋齡36年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段196號 5F/7F 2022-01-24
15.0萬/坪 總價 163 萬
華廈 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡26年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段168號 2F/26F 2022-01-24
22.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.64坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +264 萬（+11%）
臺南市中西區大德街87號 全F/4F 2022-01-24
26.4萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市中西區府前一街9巷10之3號 5F/5F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 33.31坪 屋齡33年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區中山路90號 11F/12F 2022-01-23
18.6萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.54坪 屋齡44年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2022-01-22
28.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 — 31.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 5F/10F 2022-01-21
5.9萬/坪 總價 70 萬
華廈 — 11.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 78 萬 較當時 +8 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 12F/27F 2022-01-21
29.9萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.63坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,856 萬 較當時 +288 萬（+11%）
臺南市中西區民權路一段243號 8F/12F 2022-01-20
9.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 — 134.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +144 萬（+11%）
臺南市中西區府前一街165號 1F/5F 2022-01-19
24.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
公寓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2022-01-19
18.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 18.31坪 屋齡28年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區信義街108巷57號 4F/5F 2022-01-17
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 33.01坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區公園路25號 6F/9F 2022-01-16
17.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 39.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +77 萬（+11%）
臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 5F/12F 2022-01-16
17.0萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺南市中西區中和街52號 全F/2F 2022-01-14
27.6萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 7房3廳3衛 39.42坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +122 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段171號 4F/20F 2022-01-14
29.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +209 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街242之1號 2F/4F 2022-01-12
8.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 33.62坪 屋齡54年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +30 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 18F/25F 2022-01-11
27.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 116.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +364 萬（+11%）
臺南市中西區觀亭街61號 4F/7F 2022-01-11
12.0萬/坪 總價 352 萬
華廈 3房1廳2衛 29.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +39 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段412號 23F/25F 2022-01-10
24.1萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,813 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +315 萬（+11%）
臺南市中西區普濟街88號 全F/1F 2022-01-10
27.8萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 18坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段260號 全F/4F 2022-01-09
32.0萬/坪 土地 127.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 0房4廳4衛 103.16坪
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +370 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 10F/19F 2022-01-08
33.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +151 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街133號 4F/11F 2022-01-08
32.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡16年
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段104號 全F/3F 2022-01-08
30.3萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房0廳3衛 41.93坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市中西區赤嵌街13號 5F/7F 2022-01-08
21.3萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 6.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +15 萬（+12%）
臺南市中西區金華路三段171號 7F/20F 2022-01-07
33.2萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.29坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,207 萬 較當時 +222 萬（+11%）
臺南市中西區和緯路五段87號 13F/24F 2022-01-07
25.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,558 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街147號 全F/2F 2022-01-07
29.4萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 19.7坪
現在能賣多少 645 萬 較當時 +65 萬（+11%）
臺南市中西區中山路88號 7F/15F 2022-01-07
23.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段186號 全F/3F 2022-01-06
81.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 6,220 萬
透天 5房2廳2衛 76.48坪
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −309 萬
現在能賣多少 6,917 萬 較當時 +697 萬（+11%）
臺南市中西區頂美一街7號 7F/7F 2022-01-06
18.5萬/坪 總價 192 萬
華廈 1房1廳1衛 10.39坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 214 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區保安路179巷5號 全F/2F 2022-01-05
33.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房1廳1衛 13.92坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市中西區中山路88號 5F/15F 2022-01-05
16.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 70.22坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2022-01-05
5.8萬/坪 總價 145 萬
華廈 2房2廳2衛 25.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2022-01-05
17.7萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡28年
現在能賣多少 156 萬 較當時 +16 萬（+11%）
臺南市中西區永福路二段167號 全F/5F 2022-01-04
17.2萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 10房5廳5衛 209.49坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,003 萬 較當時 +403 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街98號 3F/8F 2022-01-03
16.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房2廳3衛 73.91坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +138 萬（+11%）

共 2,111 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／43 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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