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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,819 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區忠孝街116巷5之5號 全F/2F 2022-09-03
18.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳3衛 18.38坪
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 6F/7F 2022-09-02
13.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 35.25坪 屋齡39年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 15F/27F 2022-09-02
33.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,585 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡2年 含車位 265萬
現在能賣多少 3,169 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺南市中西區開山路84巷20號 3F/5F 2022-09-02
25.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 9.04坪 屋齡29年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2022-09-02
16.5萬/坪 總價 217 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 241 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區西和路11號 3F/5F 2022-09-01
26.5萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房1廳1衛 27.89坪 屋齡11年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +83 萬（+11%）
臺南市中西區正興街61巷11號 全F/3F 2022-09-01
42.4萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房1廳6衛 40.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +190 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F 2022-08-31
35.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段174號 全F/4F 2022-08-29
23.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳4衛 67.46坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2022-08-29
19.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 17F/27F 2022-08-28
33.1萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2022-08-28
33.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.69坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街148巷10號 5F/8F 2022-08-27
18.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 3房2廳3衛 93.44坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +194 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段400巷30號 2F/10F 2022-08-24
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-08-23
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +34 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-22
36.5萬/坪 總價 716 萬
華廈 — 19.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 7F/18F 2022-08-22
19.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.16坪 屋齡27年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區頂美三街239巷19號 全F/5F 2022-08-22
25.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 66.94坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +193 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街212號 2F/4F 2022-08-22
17.1萬/坪 總價 628 萬
公寓 3房2廳2衛 36.64坪 屋齡42年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +70 萬（+11%）
臺南市中西區永福路一段61巷38號 3F/5F 2022-08-20
13.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +54 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2022-08-19
36.3萬/坪 總價 712 萬
華廈 — 19.59坪 屋齡0年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市中西區忠義路二段185號 8F/10F 2022-08-17
16.4萬/坪 總價 210 萬
華廈 — 12.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +24 萬（+11%）
臺南市中西區宮後街5號 4F/5F 2022-08-16
12.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 3F/19F 2022-08-16
26.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 31.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +93 萬（+11%）
臺南市中西區廣慈街32巷2號 5F/7F 2022-08-14
13.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 27.45坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 411 萬 較當時 +41 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷77號 4F/5F 2022-08-14
33.1萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +99 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷97號 全F/4F 2022-08-13
41.5萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +392 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街363號 7F/11F 2022-08-13
15.1萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.57坪 屋齡26年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區成功路343號 2F/10F 2022-08-12
16.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 5房1廳5衛 68.93坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺南市中西區開山路35巷7號 5F/5F 2022-08-12
22.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 23.72坪 屋齡38年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段36號 7F/12F 2022-08-12
22.6萬/坪 總價 330.2 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 14.63坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +37 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-10
35.9萬/坪 總價 718 萬
華廈 — 20.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段420號 5F/27F 2022-08-10
28.5萬/坪 總價 2,276 萬（扣車位 2,141 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.9坪 屋齡2年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +255 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 3F/5F 2022-08-09
36.0萬/坪 總價 721 萬
華廈 — 20坪 屋齡0年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段230號 7F/12F 2022-08-09
19.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡36年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +92 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 4F/5F 2022-08-07
36.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 721 萬）
華廈 — 22.29坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2022-08-07
36.4萬/坪 總價 814 萬（扣車位 729 萬）
華廈 — 22.29坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市中西區信義街46巷30號 5F/5F 2022-08-07
36.4萬/坪 總價 814 萬（扣車位 729 萬）
華廈 — 22.29坪 屋齡0年 含車位 85萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺南市中西區開山路29巷22號 6F/6F 2022-08-06
8.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳4衛 61.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街83巷16號 B1F/5F 2022-08-04
12.5萬/坪 總價 86 萬
華廈 — 6.88坪 屋齡32年
現在能賣多少 96 萬 較當時 +10 萬（+12%）
臺南市中西區永福路一段31號 3F/5F 2022-08-03
17.2萬/坪 總價 503 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 7F/7F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 11.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +21 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 22F/27F 2022-08-02
32.9萬/坪 總價 2,633 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.08坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +295 萬（+11%）
臺南市中西區正興街18號 7F/7F 2022-08-01
17.6萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 7.27坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段396之1號 10F/13F 2022-08-01
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺南市中西區開山路81之1號 全F/3F 2022-08-01
28.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳2衛 35.6坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街136巷9號 全F/2F 2022-08-01
43.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 24.52坪
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺南市中西區民權路三段194號 1F/7F 2022-07-31
23.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
華廈 1房1廳1衛 56.16坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +147 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2022-07-30
20.3萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 — 15.53坪 屋齡33年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段396號 12F/13F 2022-07-29
20.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.17坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +34 萬（+11%）

共 5,819 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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