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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,816 筆 · 單價中位 18.8 萬/坪 · 多數落在 8–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區府前路二段258巷31號 3F/6F 2022-07-29
21.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 11.1坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區光賢街21巷2弄11號 全F/4F 2022-07-29
36.1萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳5衛 110.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +446 萬（+11%）
臺南市中西區忠孝街98巷24號 全F/2F 2022-07-28
8.7萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 96 萬
透天 — 11.01坪
現在能賣多少 107 萬 較當時 +11 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.2萬/坪 總價 179.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.58坪 屋齡33年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +20 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街156號 6F/12F 2022-07-27
13.4萬/坪 總價 165.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.38坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區康樂街102號 6F/10F 2022-07-26
16.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 9.85坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 8F/14F 2022-07-25
12.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.82坪 屋齡24年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +47 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段197號 全F/3F 2022-07-25
53.9萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,690 萬
透天 — 49.95坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +301 萬（+11%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2022-07-23
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.95坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺南市中西區大勇街62號 8F/8F 2022-07-23
12.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 40.89坪 屋齡31年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺南市中西區萬昌街100號 2F/8F 2022-07-23
25.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 1房2廳1衛 18.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +52 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷42號 6F/7F 2022-07-22
22.9萬/坪 總價 382 萬
華廈 2房2廳2衛 16.69坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 425 萬 較當時 +43 萬（+11%）
臺南市中西區永福路一段37號 1F/5F 2022-07-22
15.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 28.84坪 屋齡34年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +50 萬（+11%）
臺南市中西區國華街三段43號 全F/2F 2022-07-21
80.1萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 2,744 萬
透天 4房2廳2衛 34.25坪 屋齡76年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺南市中西區和善街125巷12弄5號 全F/3F 2022-07-18
28.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房4廳3衛 45.55坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 6F/19F 2022-07-18
35.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡1年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +142 萬（+11%）
臺南市中西區正德街48號 4F/7F 2022-07-16
19.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +23 萬（+11%）
臺南市中西區府前路二段258巷9號 4F/7F 2022-07-15
17.3萬/坪 總價 805 萬
華廈 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡29年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段520號 7F/15F 2022-07-15
27.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.21坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺南市中西區永華路一段288號 17F/19F 2022-07-14
35.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +155 萬（+11%）
臺南市中西區府前路一段196巷18號 2F/5F 2022-07-14
11.6萬/坪 總價 252 萬
公寓 2房1廳1衛 21.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +28 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2022-07-09
21.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.53坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +141 萬（+11%）
臺南市中西區民族路二段57巷38號 2F/5F 2022-07-08
26.0萬/坪 總價 166 萬
華廈 1房0廳1衛 6.38坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區大埔街89巷49號 全F/2F 2022-07-08
14.2萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 16.21坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +26 萬（+11%）
臺南市中西區五妃街35號 7F/8F 2022-07-06
26.1萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
華廈 3房2廳2衛 40坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺南市中西區南寧街71巷27號 2F/5F 2022-07-06
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺南市中西區和善街145號 全F/3F 2022-07-06
18.7萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 56.28坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +118 萬（+11%）
臺南市中西區慶中街144號 5F/7F 2022-07-05
18.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡33年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市中西區民生路一段167號 10F/10F 2022-07-04
16.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 15.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +29 萬（+11%）
臺南市中西區宮後街16號 3F/5F 2022-07-04
26.1萬/坪 總價 168 萬
公寓 1房0廳1衛 6.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 5F/18F 2022-07-03
21.2萬/坪 總價 311 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +35 萬（+11%）
臺南市中西區協和街50號 全F/2F 2022-07-01
15.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 42.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺南市中西區華平路980號 14F/24F 2022-06-30
30.8萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +910 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +468 萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +292 萬（+11%）
臺南市中西區民生路二段422號 14F/27F 2022-06-29
32.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.04坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +314 萬（+11%）
臺南市中西區西賢二街148號 全F/4F 2022-06-29
34.0萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房1廳4衛 69.4坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +264 萬（+11%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 5F/5F 2022-06-29
18.9萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.55坪 屋齡38年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +22 萬（+11%）
臺南市中西區中成路18號 20F/20F 2022-06-24
16.7萬/坪 總價 319 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +36 萬（+11%）
臺南市中西區正興街61巷11號 全F/3F 2022-06-23
39.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳6衛 20.06坪 屋齡51年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區正興街61巷11號 全F/3F 2022-06-23
39.9萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房1廳6衛 20.06坪 屋齡51年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺南市中西區建業街37巷2號 2F/5F 2022-06-22
17.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺南市中西區民生路一段181巷13號 全F/3F 2022-06-21
39.0萬/坪 土地 101.5 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 5房2廳4衛 42.51坪
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺南市中西區金華路三段218號 15F/18F 2022-06-20
19.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺南市中西區金城街55號 3F/5F 2022-06-19
15.4萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 28.25坪 屋齡34年
現在能賣多少 485 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺南市中西區海安路二段401號 2F/12F 2022-06-17
17.5萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 — 88.6坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +174 萬（+11%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 4F/5F 2022-06-17
31.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.25坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +111 萬（+11%）
臺南市中西區西賢一街187巷87號 全F/4F 2022-06-17
37.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 84.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +353 萬（+11%）
臺南市中西區府緯街4巷3號 6F/9F 2022-06-17
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +59 萬（+11%）
臺南市中西區湖美街70巷6號 4F/14F 2022-06-16
21.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.56坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +68 萬（+11%）
臺南市中西區健康路一段390巷77號 5F/7F 2022-06-15
15.5萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房1廳1衛 33.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +58 萬（+11%）
臺南市中西區友愛街40巷12號 全F/2F 2022-06-15
43.9萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳1衛 33.03坪
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +162 萬（+11%）

共 5,816 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／117 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

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