首頁›臺南市›中西區

臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,094 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,094筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪11,579 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,598 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區南寧街83巷34號 1F/5F 2024-05-19
15.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳1衛 37.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市中西區永福路一段61巷1號 全F/2F 2024-05-19
26.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房3廳2衛 40.1坪
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市中西區和緯路五段89巷65號 全F/4F 2024-05-19
27.7萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 6房2廳4衛 73.93坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段24號 5F/7F 2024-05-19
24.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 17.38坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷17號 3F/10F 2024-05-19
23.2萬/坪 總價 801.7 萬
華廈 3房2廳2衛 34.51坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段158巷62號 4F/5F 2024-05-19
19.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房0廳1衛 12.36坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段520號 10F/15F 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市中西區開山路245號 5F/10F 2024-05-17
16.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 46.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 831 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 2F/7F 2024-05-16
15.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街177巷15號 全F/4F 2024-05-16
25.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳4衛 80.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +132 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段228巷9號 全F/3F 2024-05-16
19.9萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房3廳2衛 28.08坪 屋齡59年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市中西區府前路一段122巷51號 全F/2F 2024-05-14
32.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳2衛 20.96坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市中西區青年路47巷6號 5F/12F 2024-05-14
13.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 0房3廳0衛 49.19坪 屋齡34年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市中西區民權路一段243號 5F/12F 2024-05-14
10.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 162.23坪 屋齡34年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺南市中西區開山路127巷46之3號 1F/5F 2024-05-14
26.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 1房2廳1衛 13.1坪 屋齡32年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 4F/9F 2024-05-14
25.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市中西區南華街81號 6F/7F 2024-05-14
16.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 7.1坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市中西區南華街23號 3F/12F 2024-05-13
40.0萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.72坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 8F/10F 2024-05-13
12.8萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡33年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段194號 4F/7F 2024-05-13
23.1萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡32年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺南市中西區宮後街16號 5F/5F 2024-05-13
11.6萬/坪 總價 75 萬
華廈 — 6.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 80 萬 較當時 +5 萬（+7%）
臺南市中西區正興街161號 5F/9F 2024-05-11
21.2萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 9.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區西湖街352號 全F/4F 2024-05-11
23.7萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳2衛 73.93坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺南市中西區大同路一段46巷23號 3F/6F 2024-05-11
30.4萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 7.91坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區信義街62號 全F/1F 2024-05-10
63.0萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 15.86坪
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區五妃街258號 6F/8F 2024-05-10
11.5萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.13坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區永福路二段40號 全F/5F 2024-05-10
20.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房6廳5衛 116.92坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺南市中西區西華南街120巷18號 2F/5F 2024-05-10
25.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市中西區府前二街70號 6F/6F 2024-05-09
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市中西區青年路47巷6號 3F/12F 2024-05-08
22.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.86坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +187 萬（+7%）
臺南市中西區金華路三段218號 16F/18F 2024-05-08
20.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.73坪 屋齡29年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市中西區公園路25號 4F/9F 2024-05-07
19.1萬/坪 總價 740 萬
華廈 — 38.67坪 屋齡42年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 4F/7F 2024-05-07
21.1萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房0廳1衛 9.73坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市中西區大福街24巷9號 全F/2F 2024-05-07
30.6萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 725 萬
透天 4房1廳3衛 23.69坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市中西區永福路一段77號 3F/8F 2024-05-06
17.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 4房2廳4衛 37.43坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 714 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區西門路二段307巷22號 3F/7F 2024-05-06
19.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 7.05坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +9 萬（+6%）
臺南市中西區中華西路二段646巷48號 全F/5F 2024-05-05
29.4萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 2,135 萬
透天 5房2廳5衛 72.73坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +139 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街133號 2F/11F 2024-05-05
31.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.53坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-05
23.9萬/坪 總價 186 萬
公寓 1房0廳1衛 7.77坪 屋齡34年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市中西區民生路一段205巷7號 3F/5F 2024-05-03
26.7萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 7.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市中西區國華街二段71巷23號 全F/2F 2024-05-02
49.0萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 4房2廳5衛 37.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段173巷6號 5F/5F 2024-05-02
34.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 8.14坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市中西區忠義路二段185號 1F/10F 2024-05-02
12.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 — 8.33坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +7 萬（+7%）
臺南市中西區正興街18號 6F/7F 2024-05-01
24.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡33年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市中西區開山路122巷36弄9號 全F/3F 2024-05-01
33.5萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳1衛 18.54坪
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街82巷4號 全F/2F 2024-05-01
33.4萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 35.08坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市中西區湖美街89號 全F/5F 2024-04-30
46.5萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房2廳6衛 126.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,284 萬 較當時 +384 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-04-30
12.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）

共 1,598 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／32 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,094 筆，資料截至 2026 年第三季。

在中西區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在中西區要過戶?周邊 75 位登記代書（42 位 20 年+） —— 找這區代書

中西區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…